浙江
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项目基础信息
入住时间:现房
物业费:别墅5元/月/平方米
主力户型:800-1600平米独栋别墅
销售价格:5700万-1.3亿
轨道交通:9号线九亭站
绿化率:40%
物业公司:上海古北物业管理有限公司
容积率:0.60
产权年限:70年
用地性质:住宅
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【九里别院】由54栋别墅、两栋9层及一栋12层小高层组成,目前在售47栋纯独栋别墅区,配合依林伴水的周边生态环境,让生活和自然亲密接触.
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项目产品共有6种户型,主力面积是819-945平米(含地下,下同),户均占地2亩,最大面积是2套楼王,建筑面积近1600平米,占地4亩多,采用通透的设计,方正雅致,感觉舒适温馨,而且延续欧洲宫殿式建筑的非凡气质!
所有别墅都是地上两层地下一层的结构设计,平屋顶的户型顶楼是一个超大的露台,坡屋顶的户型顶楼是一个阁楼;
地下室属于是半地下的设计,每一户都配置了两个半地下的车位,地下室功能区配置了如健身区,桑拿房,影音室等娱乐休闲空间;
一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房,卧室等,
二楼的话是业主的休息区域,所有的卧室全部都是套房设计.
由于别墅采用的框架结构,所以很多的隔墙,业主是可以自行敲掉重新设计内部格局的.每一户的花园面积都达到了800-1000个平米,由于单套房屋的占地面积是计入产证的,所以说是真正意义上的私家花园.项目采用小高层公寓与别墅的有机组合,将居住、商业服务与空间景观一体化设计,形成富有特色的居住空间;
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※用地性质:住宅
※采用小高层公寓与别墅的有机组合,将居住、商业服务与空间景观一体化设计,形成富有特色的居住空间;
※高效利用土地资源,扩大别墅内花园面积,使每栋别墅占地面积均超过2亩;
※建筑单体中重视文化氛围,采用欧洲古典建筑形式,满足现代生活多样需求;
※通过道路和花园广场的设置被划分成5个区块,各个区块中所容纳的别墅数量不同;
※小区北部为主干道涞坊路,布置了商业设施、约2500㎡会所和三栋小高层公寓(已售罄);
※项目西北角设置一处商业办公综合楼,作为整个别墅区的管理与服务中心;
※规划总用地:103615㎡;
※总建筑面积:80148㎡;其中别墅建筑面积:48941㎡,商业配套面积:1868.76㎡,综合楼面积:1148.02㎡;
户型图及项目实景图
项目户型图如下▼
A户型
B户型
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D户型
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样板间实景图▼
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在售实景图▼
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项目核心价值
①历史·臻稀:别墅土地停止供应,未来高端独栋别墅市场愈发稀缺,本案约819-1600平米法式艺术大宅/纯独栋庄园别墅,限量入市,一栋难求;
②府院·大宅:有天有地,高门大户,计入产证的私家花园,户均至少2亩地;坡屋顶/平屋顶超大露台/下沉式阳光庭院/静谧,奢享,难以复刻,经典匠心精工雕琢,再现艺术美墅;
③艺术·延续:浓烈的艺术氛围打造,庄严厚重的法式原石立面,“十字轴”双心四步道法式美学园林,延续欧洲宫廷式建筑的非凡气质;
④国宾级礼遇:配置“国宾级”五星酒店水准物业,访客接待/商务接送机/私人管家/宠物寄养/保洁养护/日程提醒等等;
⑤私密会所:私籍业主会所:室内泳池,健身会馆,私人宴客厅,于细节之处体现高雅品味和不凡修养,将服务延申,给业主最尊荣的感受,以顶级礼遇顶级.
项目区位配套
【九里别院】位于松江区九亭板块,板块内配套已经比较成熟了,未来更将不断完善升级,产业是经济发展的关键所在.
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