北京
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提问：手里有两套老房子，一套海淀二里庄，一套朝阳八里庄，都是2000年以前的，该怎么整合？
你这两套房子位置都还不错，但楼龄确实有点老了。2000年以前的房子，说实话，在现在这个市场环境下保值压力挺大的。老房子的问题不仅仅是楼龄，更重要的是居住舒适度和流通性都在下降。
我的建议是都出手，然后根据你的工作和生活需求，买一套品质更好的房子。两套老房子的钱加起来，在一些不错的板块能买到很好的次新房。比如回龙观的金域华府、常营的万象新天这些，居住体验也比你现在的房子强太多了。
整合资产的好处是显而易见的，一是减少管理成本，二是提升居住品质，三是改善资产结构。现在年轻人买房，对老房子接受度越来越低，特别是没电梯的老房子，流通性会越来越差。
具体操作上，建议先卖朝阳的，因为朝阳老房子竞争更激烈。海淀的可以稍微等等，看看市场情况。卖房的钱到手后，可以重点看看海淀北部、朝阳东部这些有发展潜力的区域。记住，买房要买趋势，不要买过去。
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