楼市重大转变！刚刚，超级重磅会议召开

作者：暴哥

来源：暴财经pro原创

房地产行业期待已久的超级重磅的会议，终于召开了。

中国楼市波澜壮阔的历史中，2015年是一个重要的分水岭。这一年，中央城市工作会议在北京召开——时隔37年后召开的一次重磅会议——提出了一个重磅政策：棚改。

暴哥在《 》一文中提到过：在轰轰烈烈的棚改政策刺激下，一线城市房价率先飙升，带动二三四无线城市的房价大涨， 中国楼市迎来第一个高峰

最重要的是，很多人在这轮拆迁中成为了暴发户。

再隔10年，2025年的7月14日-15日，中央城市工作会议在北京召开。

在楼市持续低迷下，市场对这场会议充满了期待，认为将会有一系列不亚于2015年这样的重磅政策出台。会议召开前之前就各种小作文不断，股市上，房地产板块也出了超乎寻常的异动。比如，7月10日A股 房地产板块指数拔地而起，在板块涨幅榜中房地产整体上涨了3.59%，位居第一。港股房地产板块涨幅就更加惊人，整体上涨了7%。部分个股甚至上涨了超过40%.跟房地产关系密切的银行、保险、钢铁、建筑、建材等板块，也涨幅居前。

由此可见市场对这场会议可能要出台的政策有多么渴望。今天会议已经开完了，通稿也发布了。这次会议的重点有哪些，和2015年相比有何不同？暴哥简单的说一下：

这次会议部署了七大任务：

1、在着力优化现代化城市体系。

2、着力建设富有活力的创新城市。

3、着力建设舒适便利的宜居城市。

4、 着力建设绿色低碳的美丽城市。

5、 着力建设安全可靠的韧性城市。

6、着力建设崇德向善的文明城市。

7、着力建设便捷高效的智慧城市。

和2015年相比，政策的重点出现了很大的转变。

在城镇化上，2025年 中央城市工作会议强调的是存量楼市的质量提升和改造；2015年是强调的增量扩张。

在核心任务上，2025年 中央城市工作会议强调的是老小区改造；2015年直接提到的棚改，当时是 币化安置，让拆迁户拿现金冲击楼市。

在实施的主体上，2025年 中央城市工作会议强调的是居民自主更新；2015年是政府主导。

在民生目标上，2025年 中央城市工作会议强调的是品质提升；2015年强调的是基础保障，也就是让更多人住有所居。

整体来说，一个最重要的转变是： 城市发展由扩张到存量， 重心已经变成提升城市质量了 ；核心目标是 城市更新、城中村改造、危旧房改造，让城市里的人 住得更舒服。

这意味着：以后城市不再一味求大求快，大拆大建的高速发展时期已经结束，往后更重视质量，更重视人。2015年那种拆迁发财已经不可能了。

很多人最关心的一个问题，会刺激楼市，让房价大涨吗？

暴哥认为，单就这个政策看绝无可能。

其实从今天房地产指数也看出，市场对这个政策反应比较冷淡。

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