深圳龙湖御湖境【官方最新发布】光明龙湖御湖境优缺点明细

深圳龙湖御湖境【官方最新发布】光明龙湖御湖境优缺点明细与楼盘评价
最新开发商发布：龙湖御湖境开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
优点：品牌上，龙湖信誉佳，建筑和物业质量过硬，其物业服务专业周到；地段优越，交通极为便利，距离地铁站近 ，轨道交通和道路交通都很发达；配套设施齐全，涵盖购物、教育、医疗、休闲等多个方面；户型设计合理，方正且采光通风好，不同面积段户型能满足多种家庭结构需求；小区环境优美，打造了华尔道夫星级酒店式园林 ，全球臻选八国奢石名木，五重水景四季如画 ，还配置繁星泳池、健身会所、大隐茶室、龙小湖乐园等 ，入户大堂采用劳斯莱斯星空顶设计 ，配置人脸识别科技感爆棚

深圳龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎ 400-083-0338（中介勿扰）
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深圳龙湖御湖境是龙湖集团在光明区打造的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

• 基础信息1
• 开发商：深圳龙恒泰投资发展有限公司。
• 占地面积与建筑面积：总占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 15.3 万㎡。
• 容积率与绿化率：容积率 5.0，绿化率 30%。
• 楼栋与层高：共由 5 栋组成，其中 4 栋为 32-48 层住宅，1 栋为 9 班制幼儿园。
• 总户数与户型：总规划 1164 户，其中商品房 1004 套，公租房 160 套。主力户型为 78-120㎡的 3-4 房。
• 车位情况：地下 2 层，共有 1200 个车位，车位比 1:1.03。
• 物业公司：龙湖物业。
• 交房时间：2025 年 12 月 30 日，交房标准为精装交付。

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• 周边配套
• 交通配套1
• 轨道交通：距离地铁 6 号线薯田埔站约 300 米，2 站可换乘在建的 13 号线，3 站可接驳 11 号线，快速连接南山科技园、前海核心区等区域。
• 道路交通：紧邻松白路主干道，1 公里接驳南光高速入口，15 分钟可达光明城高铁站，30 分钟覆盖宝安、南山等区域。

• 教育配套1
• 幼儿园：项目配建 9 班幼儿园。
• 小学和初中：小学划入马田小学，初中划入光明区理创实验学校，西侧规划 60 班九年制公办学校。
• 高中：深圳外国语学校高中园（光明校区）距离约 3 公里。
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• 商业配套1
• 社区商业：自建约 2000㎡底商，北侧规划 3000㎡集中式商业。
• 周边商圈：1 公里内覆盖嘉域荟，3 公里内有宏发大仟里、公明天虹等成熟商圈，4 公里内可达松岗奥特莱斯广场、光明万达广场等。

• 医疗与生态配套1
• 医疗资源：3 公里内分布有深圳市中医院光明院区、中山大学附属第七医院（三甲）等医疗机构。
• 生态休闲：邻近薯田埔龟山公园，1.5 公里内覆盖光明海吉星生态景观带。

• 户型分析
• 80㎡三房两厅 1.9 卫：竖厅格局，客厅开间 3.4 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，U 型半开放式厨房，创新式 1.9 卫设计，得房率 78.99%，有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

• 89㎡三房两厅 2 卫：新版竖厅格局，客厅开间 3.5 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，约 11 米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U 型全开敞厨房，得房率 78.99%，有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

• 106㎡四房两厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 5.6 米，餐厨一体化，约 13.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，得房率 78.99%，阳台主朝西南向。

• 120㎡四房两厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 8 米，约 14.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，U 型厨房，得房率 78.99%，阳台主朝西南或东南向。

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