广东
开业26年，这个曾经风头无两、被冠上“体面”一词的地标式酒店，终究还是走上了拍卖之路。
乐居从京东拍卖获悉，位于三水西南的恒福星际酒店已上架拍卖，拍卖物包括了恒福星际酒店有限公司房地产、商标、经营设备及存货等多项资产，起拍价超1.22亿元，将于8月11日开拍。
资产包涉及恒福广场部分商业
须额外支付2项清偿费用
公告显示，本次拍卖标的为星际酒店公司名下8宗商业房地产、64项机器设备、3065项电子设备、8项商标及410项存货产成品所组成的资产包。
其中，8宗商业房地产主要为三水恒福广场和恒福星际酒店的部分商铺，合计建面39154.61㎡，状态为已抵押、查封。
公告显示，这当中有13个商铺为出租状态。
因此，拍卖要求，竞买人竞得拍卖标的，要就上述8宗房地产内的出租的商铺，以出租人身份履行星际酒店公司与承租人签订的《商铺租赁合同》。
除此之外，星际酒店公司名下拥有8项商标，专用权期限均截止至2029年。
特别注意的一点是，公告中指出，本次拍卖是根据星际酒店公司债权人会议表决通过的财产变价方案实施的拍卖，买受人在拍卖标的成交价款、本公告约定的由买受人负担的税（费）、交易平台技术服务费及辅拍机构服务费外，还需承担星际酒店公司如下两项应清偿费用：
①应向职工蒲志席家属支付的赔偿款（以下简称赔偿款）1,479,074.99元；
②经佛山市三水区人民法院裁定确认的职工债权，买受人承担的职工债权范围仅为人民法院出具的民事裁定书上确认债权人为星际酒店公司职工及佛山市住房公积金管理中心的职工债权；
并且，这两项费用，既不是债权转让，也不是垫付费用，需由买受人于成交价款外另行支付。
今年2月起全面停业
一度招募投资人求生机
回溯今年初，恒福星际酒店发布了停业公告，其称“鉴于星际酒店不能清偿到期债务，经营持续亏损，目前已进入破产清算程序，经债权人会议决议星际酒店于2025年2月16日全面停业。”
随后，为盘活资产，管理人就三水区恒福星际酒店有限公司破产清算案进行了意向投资人招募。
根据介绍，酒店资产包含了三水恒福广场四座201、301、401、501共4层，以及西南街道新华路13号101至2401共24层（即恒福星际酒店所在地），共计8宗的房地产，建筑面积合计为39154.61平方米，套内建筑面积合计为33617.94平方米，土地/房屋用途为商服用地（商场）、商服用地（商业），土地使用期限分别至2044年5月30日止、2050年2月10日止，权利性质为其它、出让、市场化商品房。
同时，审计报告披露截至2024年8月31日，星际酒店负债总额为495092182.62元。
三水地标式酒店
开业26年！曾两度更名！
据了解，三水恒福星际酒店最早期建设时，名叫双春雨大酒店，后更名鸿南大酒店，于1999年开业，但升级改造后，2021年，酒店更名为恒福星际酒店，重新亮相。
图源恒福星际酒店官网
“酒席要提前半年预约”“节假日往往一房难求”“曾经的一代枭雄”......在老三水人的回忆里，“鸿南酒店（恒福星际酒店）”是有钱和体面的代名词。
资料显示，恒福星际酒店主楼高25层，拥有269间客房，设有可容纳300人多功能会议中心及小型会议厅，并拥有大型购物广场、健身室、室外游泳池、KTV娱乐中心等，集食、住、玩、游、购为一体。
其中，位于24楼的高空榻榻米早茶店，一度成为社交媒体上的网红打卡点。
截图自小红书
而从地段来看，恒福国际酒店的地理位置三水里算是十分优越，周边不仅有各种机关单位、学校、医院、小区等庞大的潜在客源，还临近三水站，以及近年爆火的佛山“西甲”足球主场云秀山体育场，带来了大批游客和住宿需求。
图源三水发布
然而，现下商业环境已然发生了重大变化，能否吸引投资者还是一个未知数。
文章来源:乐居买房
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