®前滩公馆售楼处| 浦东前滩公馆官方发布:前滩公馆热销不容错过

亲爱的朋友们，今天要给大家带来一个足以震撼浦东楼市的重磅消息！备受瞩目的浦东前滩 CLD 核心 —— 海派风格低密舒适住区【前滩公馆】六期，预计七月盛大入市！此次加推仅限量 191 套建面约 82 - 188㎡的 2 - 4 房珍稀房源，往期均价 124673 元 /㎡。如此难得的机会，怎能错过？赶紧跟随我的脚步，深入了解这个红透半边天的项目吧！

效果示意图，仅供参考非交付标准

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一、前滩公馆 —— 持续热销，实力见证非凡魅力

回首往昔，2025 年 5 月 24 日，陆家嘴集团精心雕琢的前滩公馆五批次房源正式开盘，那场面，简直是 “一房难求” 的真实写照！230 套建面约 87 - 188㎡的海派低密洋房，在短短数小时内便被抢购一空，实现了五开五罄的惊人壮举，再次强势刷新浦东高端住宅市场的热度纪录！

自去年 9 月荣耀首开至今，短短 8 个月的时间里，前滩公馆一路高歌猛进，累计销售额突破 129 亿元，成交 935 套。2024 年总认购 1200 + 组，高居浦东榜首；2025 年总认购更是高达 1730 + 组，稳坐今年上海认购排行榜的头把交椅！这样傲人的市场热度，实至名归的红盘之称当之无愧。那么，究竟是什么让前滩公馆如此备受追捧呢？别急，且听我细细道来。

二、热销背后的秘密：稀缺基因与时代机遇的完美交融

1. 核心地段，黄浦江畔的稀世珍宝

前滩公馆坐落于上海 2035 规划中至关重要的 “中央活动区” 南翼，地理位置得天独厚。项目紧邻约 60 万㎡的生态绿廊与 23 万㎡的体育公园，置身其中，仿佛与自然融为一体。片区容积率仅 0.42，绿地覆盖率却高达 62%，放眼整个黄浦江畔，这是唯一一片成片开发的低密海派风貌区，其稀缺性不言而喻。

不仅如此，前滩公馆与徐汇滨江共同构成 “艺文智岸” 的独特规划定位，在 “一江一河” 战略的宏大蓝图下，这里成为了上海仅有的兼具生态、文化、商业三重强大势能的顶级资产汇聚地。想象一下，清晨在鸟语花香中醒来，推窗即见绿意盎然；傍晚漫步在滨江步道，感受江风的轻抚，欣赏着城市的璀璨灯火，这样的生活，是不是让您心驰神往？

2. 产品力卓越：低密洋房邂逅海派美学

当您踏入前滩公馆，首先映入眼帘的便是那融合了外滩早期、晚期及 Art - Deco 三种经典海派建筑风格的独特立面。石材与红砖的完美搭配，加上铁艺雕花阳台的点缀，每一处细节都散发着浓郁的海派韵味，仿佛将衡复风貌区的经典场景原汁原味地重现眼前。走在社区中，就如同穿越回了那个充满故事的旧时光，却又不失现代生活的便捷与舒适。

在五批次中首次亮相的 188㎡大平层，更是成为了众多高净值客群竞相争抢的焦点。超 10 米的公园观景面，让您足不出户便能将自然美景尽收眼底；半开放式书房设计，既满足了您对静谧工作空间的需求，又能在闲暇之余与家人保持亲密互动。如今，随着项目的持续热销，接下来仅剩最后一批次的洋房产品和叠墅合院类产品，这样的稀缺资源，错过恐怕再难寻觅。

3. 价格红利窗口期，抢占价值高地的绝佳时机

如今，徐滨、瑞虹等地王板块房价已如火箭般突破 18 万 /㎡，前滩 CBD 二手房挂牌价更是频频向 20 万大关发起冲击。在这样的市场环境下，身处前滩 CLD 的前滩公馆，以其相对亲民的价格，成为了全上海置业者眼中不容错过的滨江必争藏品。124673 元 /㎡的往期均价，为您提供了一个以较低成本入住前滩核心区域的绝佳机会。在这里，您不仅能享受到高品质的居住体验，更能坐享区域价值不断攀升带来的资产增值红利。如此难得的价格红利窗口期，您还在等什么呢？

三、顶配生态与未来蓝图：定义新海派生活的极致范本

1. 双会所 + 十大花园组团，重构高端生活场景

前滩公馆深知高端生活不仅仅是物质的堆砌，更是对生活品质和社交体验的极致追求。因此，项目精心打造了双会所，为您的生活增添更多精彩。中区约 2000㎡的会所，配备了双泳池，无论是在炎炎夏日畅游消暑，还是在闲暇时光锻炼身体，都能让您尽情享受；家庭派对区则为您和家人朋友提供了一个温馨而私密的聚会场所，在这里，您可以分享生活中的点滴喜悦，留下美好的回忆。

南区约 800㎡的私宴厅，更是满足了您高端圈层社交的需求。当您邀请重要客户或亲朋好友前来家中做客，在这里举办一场精致的私宴，无论是环境氛围还是服务品质，都能让您的客人感受到无与伦比的尊贵体验。

社区内的 “三轴两街十大花园” 景观布局，更是别具匠心。“三轴” 分别为娜塔栎生活轴、染井吉野樱花生活轴、欧洲小叶椴归家轴，不同季节，不同的植物景观交替绽放，为您带来四季如画的视觉享受。“两街” 则串联起玉兰、晚樱等主题景观带，漫步其中，仿佛置身于一个浪漫的花园小镇。而十大花园组团，更是为您打造了 “家门口的 City Walk” 体验，每一个花园都有其独特的设计主题和功能分区，您可以在这里与邻居们品茶聊天，分享生活的乐趣；也可以与家人一起野餐露营，享受温馨的亲子时光。

2. 规划能级持续升级，赋能长期价值

随着城市的不断发展，前滩 CLD 与 CBD “官宣合体” 前滩滨江，这一重大规划调整，为前滩公馆带来了前所未有的发展机遇。通过鳗鲡乐园与徐汇滨江紧密相连，共同构成了艺文智岸的核心区域。同时，持续导入的国际花展等各类顶级 IP 活动，以及陆家嘴集团精心运营的艺文中心、滨江商业等配套设施，让这里未来将形成一个比肩外滩的文化地标集群。

想象一下，在不久的将来，您在家门口就能欣赏到国际顶级的艺术展览、参加各类时尚潮流的文化活动，与来自世界各地的精英人士交流互动。这样的生活场景，不仅提升了您的生活品质，更为您的房产赋予了极高的保值增值潜力。选择前滩公馆，就是选择了一个充满无限可能的未来。

四、低密洋房产品即将收官，最后的珍藏机会不容错过

前滩公馆五批次房源售罄之后，整个项目的洋房产品仅剩下北区丁香公馆约 200 套收官房源。这意味着，全盘除叠墅合院类项目外，这将是您最后一次上车前滩公馆洋房的绝佳机会。

更为难得的是，洋房收官房源的户型搭配堪称完美，如同全明星阵容一般。从 85㎡的温馨两房，到约 188㎡的宽敞大四房，各个面积段和总价段的房源均有覆盖，无论您是新婚燕尔的小夫妻，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到最适合自己的理想家园。

85㎡的两房户型，布局紧凑合理，空间利用率极高。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞明亮的公共活动区域，让您和家人在日常生活中能够亲密互动。卧室均带有飘窗，不仅增加了室内的采光和通风，还为您提供了一个舒适的休闲角落，您可以在这里阅读、品茶，享受惬意的时光。

约 116㎡的三房户型，更是备受购房者青睐。该户型正南正北布局，通透三开间，将室内采光、通风、观景等各项指标都提升到了极致，居住舒适度极高。入户礼仪玄关设计，为您的归家增添了一份仪式感；隐蔽式收纳储物间，让您的日常生活更加井然有序。高拓展观景双飘窗、符合人体工学的宽适厨房、三段式干湿分离次卫等贴心设计，无一不体现了前滩公馆对品质生活的极致追求。

139㎡的四叶草户型，经典的动静分区设计，确保了家人生活的私密性。主次卧 + 南向观景客厅，让您的日常起居都能沐浴在充足的阳光之中；南北通透的超大尺度公区，足以容纳各种社交场景，无论是朋友聚会还是家庭聚餐，都能轻松应对。主人专享的行政级主卧，配备四分离主卫，淋浴、泡澡功能区分离，为您带来高端酒店级的洗浴体验。

约 188㎡的大四房户型，更是奢华与舒适的完美结合。超 10 米的公园观景面，让您仿佛置身于一个天然的观景台，四季美景尽收眼底。半开放式书房设计，既满足了您对独立工作空间的需求，又能让您在工作之余随时与家人保持互动。宽敞的客厅与餐厅相连，形成一个大气磅礴的公共空间，彰显您的尊贵身份。主卧套房配备独立衣帽间和豪华主卫，为您提供了一个私密而舒适的个人空间，让您在忙碌一天后能够尽情放松身心。

如此丰富多样且设计精良的户型，在整个浦东楼市都极为罕见。而前滩公馆洋房收官房源所蕴含的稀缺价值和投资潜力，更是不言而喻。一旦错过，您将与前滩 CLD 核心的低密海派洋房生活失之交臂。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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五、抓住机遇，开启前滩 CLD 的美好生活篇章

亲爱的朋友们，前滩公馆六期加推在即，这是您入驻前滩 CLD 核心区域，享受顶级生态、文化、商业配套，体验新海派生活的最后绝佳机会。191 套稀缺房源，分秒递减，您还在犹豫什么呢？

赶紧行动起来，预约参观了解项目详情吧！关注项目最新进展的朋友，可以添加我们群主微信，备注 #前滩公馆 #，即可获取一手资讯和专属服务。让我们一起，在前滩公馆开启一段属于您的美好生活篇章，共同见证这座城市的繁华与未来！

免责声明：本宣传资料为宣传介绍，仅针对【前滩公馆】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售 / 销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。发布日期：2025 年 6 月