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项目身处罗湖这个深港融合的前沿阵地，兆鑫汇金广场坐拥得天独厚的地理优势，不仅紧邻深圳火车站和罗湖口岸，更与1(已开通)/3(已开通)/5号地铁线路无缝接驳，交通便利人流汇聚。

项目周边的商业配套成熟，东门、金光华等传统商圈与新兴的万象城、KK Mal等高端商业体相辅相成，形成了强大的商业磁场，为兆鑫汇金广场的价值提供了坚实的基础。

兆鑫汇金广场，筑梦自由生活场，不被定义“鑫”生活

约51-65㎡1-2房 高定鑫寓，总价245万，现楼现证 即买即租

百变空间，超低门槛入住罗湖金三角，罗湖芯，真现楼低门槛

世界大道资产 · 时代价值坐标，自带约2.8万平潮流商业

约51-94㎡ 百变空间 全球竞藏，约79-165㎡现楼公

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【项目基础信息】

占地面积：约2.56万㎡ 建筑面积：约28万㎡

（商业建面约3万㎡ 写字楼建面约44900㎡ 公寓建面约52450㎡）

土地使用年限：40年（2017年-2057年） 交楼时间：现楼（即买即住）

层高：公寓约3.4米 总层高：61层

梯户比：

平层公寓：28-49楼 6梯28户

总裁公寓：51-60楼 5梯5户

复式商办：5-27楼 5梯18户

车位：622个（1：0.95） 停车费：800元/月

开发商：深圳兆鑫地产开发有限公司

物业管理：兆鑫物业管理

物业费：商务公寓：7.26元/㎡*月

商办公寓：7.98元/㎡*月

住 宅： 4.5元/㎡*月

水 电：公寓民水民电、商办商水商电

学 校：罗湖小学、罗湖中学

建筑大师福克萨斯+东方美学大师程绍正韬

建筑规划设计——福克萨斯，素有“建筑意象派诗人”之称的国际卓著建筑大师。外立面采用编织肌理设计，建筑设计理念是“城市森林”——强调与城市的共同生长。

11m挑高+超320㎡奢阔全石材美学大堂，迪拜天空塔施工单位江河幕墙倾力打造打造全石材11m高山水美学大堂，320㎡入户大堂，23部专属电梯分区管理，尽展阔绰空间气度。

外立面采用15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃，由全球高端幕墙第一品牌江河幕墙倾力打造，两倍于市场常规品质。

全龄段配套价值：空中花园+室内泳池+泛会所+老人日间照料中心项目配备儿童游乐园、泛会所、室内恒温泳池、艺术空中花园，优享尊贵配套服务。3层设有老年人日间照料中心，无微不至的呵护，给老人如家般的感受。

地铁上盖物业价值：三地铁上盖物业+中环式城市连廊项目首层设有公交首末站，商业下沉广场直连3地铁立体交通，项目商业直通直通地铁1/3号线老街站及5号线西延线“建设路站”，商业价值暴涨。项目三期未来将采用连廊全方位连接金三角高端商圈，举步即达繁华。

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全市30%GDP产出，汇聚四代地标，占据绝佳区位的深南地标综合体深南大道汇聚了深圳约30%的GDP产值。超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，是深圳经济命脉，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。

深圳最密集地标群落的城市天际线，罗湖金三角汇集四代深圳地标建筑。

兆鑫汇金广场项目占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体

国际高端消费中心，深圳首个免税商城落户人民南商圈现在：万象城、金光华、KKMALL、国贸天虹、茂业百货等大型购物中心。

华润湖贝旧改、京基蔡屋围旧改等海量商业荟萃；罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税购物区，人民南国贸区域即将落地全市首个免税商城；华侨城签约东门升级改造，国际消费中心已然成型。

顶级教育资源，打造罗湖最强教育项目周边紧邻罗湖小学、罗湖中学，教育氛围浓厚。罗湖小学：罗湖区十大小学综合排名第七罗湖中学：罗湖区十大中学综合排名第二

9地铁3口岸2高铁，湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区九地铁：1/2/3/5/7/9号线地铁环伺，未来规划建设8/11/17号线，区域地铁站密度达5个/k㎡，福田中心区1.5倍，后海中心2倍，是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。

双高铁：罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站；清水河高铁站。

三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

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国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。