合肥多个商业即将开业！

继上半年经开区山姆合肥店、瑶海区建中東兴城、高新区龙湖欢肆和大象星光集商业街区等商业开业后，下半年合肥多个商业也将迎来开业。

NO. 1｜壹

下半年合肥多个商业开业

坝上街合肥ist艾尚天地

项目预计今年年底开业，合肥ist艾尚天地是纬世商业集团落子安徽的首个潮流商业项目，择址庐阳、包河、瑶海三区交汇处的坝上街，依托千年航运商脉底蕴，打造合肥首个年轻人专属的文化磁场。项目紧邻地铁交通网络，周边写字楼与高端住宅密集，既承接老城区的历史记忆，又以先锋姿态重构Z世代的消费场景。

在空间设计上，项目打破传统商业体框架，以工业风钢梁结构搭配绿植软装，营造水泥与金属碰撞的原始美感，同时通过多层次退台、双首层动线及空中连廊，构建24小时开放式街区。

品牌矩阵以“国潮首店+主理人品牌”为亮点，引入Badmarket（安徽首店）、MEDM（KnowKnow主理潮牌）、WHOOSIS（重庆国潮工装）、SLACK OFF女子五金商店等先锋品牌，同时规划街头艺术展区、滑板碗池及公共策展空间，联合在地艺术家与创意社群开展高频次活动。

项目不仅填补了合肥老城区潮流商业的空白，更通过“商业即公共客厅”的运营逻辑，让坝上街从历史商埠蜕变为年轻文化策源地，有望成为继南京新街口ist艾尚天地之后，长三角又一城市潮流地标。

合肥瑶海天地BY MIXC

项目将2025年底开业，“瑶海天地”坐落于瑶海区核心地段，合肥轨道交通2号线、4号线换乘站“东七里”站直达。

“瑶海天地”核心商业区创新采用“购物中心+工业街区”复合形态，其中由旧厂房改造的“星光坊”将成为点睛之笔。这里将被打造成瑶海区首个24小时全时段运营的餐饮娱乐聚落。

在品牌引入方面，“瑶海天地”项目引入超50%安徽首进/合肥首进/区域首进品牌，涵盖品质零售、运动户外、3C数码体验馆、主理人品牌、LiveHouse、品质餐饮等多元业态，以稀缺性消费场景定义区域消费标杆。

规划显示，该24小时街区将形成三大经济矩阵：以中央广场为核心，联动MALL与厂房空间，打造“城市最具活力与品质的社交生活聚集地”。如白天开放式街区与泳池花园承载餐饮社交、艺术体验、潮流运动，夜晚开放LiveHouse、微醺场景串联成“夜经济”闭环。

合肥IST艾尚天荟

预计2025年10月开业，合肥艾尚天荟是新华地产集团在高新区打造的全新潮流商业综合体，定位为“不被定义”的城市漫步空间，旨在为合肥年轻消费群体带来独特的生活体验。项目位于高新区创新大道与百草街交汇处，紧邻地铁4号线科大先研院站，交通便利，周边聚集了众多科技企业、高校及高端住宅区，消费潜力强劲。

由纬世商业集团负责运营，以“森系空间”为设计理念，融入“植愈”“趣野”“食愈”等主题，通过绿植景观、艺术装置与开放式街区的结合，营造出自然与潮流共生的松弛感氛围。建筑设计上采用多层次退台、空中连廊等元素，打破传统商业体的封闭感，打造可漫步、可停留、可社交的复合型空间。

业态规划方面，艾尚天荟聚焦潮流文化与年轻消费，引入主理人品牌、独立设计师店、小众买手店等特色商户，同时涵盖轻餐饮、艺术展览、主题市集等多元场景。后期还将通过定期举办艺术展、音乐节、市集等活动，持续引领城市空间体验与青年生活方式的迭代升级。

中骏世界城商业MALL

计划2025年年底开业，中骏世界城商业MAL总体量为9万方（地上6层8万方，地下1层1万方），位于地铁5号线花园大道旁，是一个TOD商业综合体项目，运营后将填补包河工业区板块大型商业空白。

新站区少荃体育中心花园里

预计2025年开业，项目位于新站区东方大道与卧龙湖路交口西南侧，紧邻轨道4号线地铁口。项目总体量约4.8万方，是招商商管落子合肥的首个花园系商业综合体。

项目打造出城市体育主题的全新商业新体验，为当下合肥商业的发展提供全新的驱动力，焕活更为多元璀璨、年轻活力的全新城市地标。

肥东华盛BBB商业广场C区

预计2025年下半年开业，项目位于裕溪路与东风大道交口，地处合肥东大门——合肥东部新中心，是合肥东城首个集商业、娱乐、餐饮、休闲、办公为一体的商务综合体，它能极大地满足企业商务、社交、休闲等多维需求。

同时，项目也是所在区域率先打造高端写字楼项目，通过多样化的空间打造，为不同企业创造多元的办公体验，提供更便捷更高效的生产运作。

包河区明悦中心

预计2025

年开业，项目位于合肥市包河区繁华大道6188号，地处全国性交通枢纽，是一个覆盖了全品类的综合性全球优品体验中心。项目可提供广泛的商品种类供消费者选择，涵盖家居建材、家电3C、鞋帽服饰、生活百货、户外用品、五金用品、宠物用品、汽车用品、母婴用品、儿童玩具等多元业态消费。

作为一家全球优品工厂联盟体验中心，项目携手各地相关产业，依托产业集群特色，形成了独特的“直通厂家”渠道优势，去除所有传统销售模式中的中间环节，由面向消费者的终端直接串联联盟工厂进行产品生产和销售，将更实惠的价格且优质的产品带给消费者和经销商。

滨湖区融创秀场预计2025年开业，项目位于滨湖区锦绣大道与嵩山路交口西南，北至锦绣大道，南至扬子江路，东至嵩山路，西至华山路，总用地面积约75029.36 ㎡，包含A、B 两个地块。项目旨在打造一个集竞技秀场、多功能综合体、高端酒店及会议中心于一体的立体城市活力枢纽。

经开区银泰in PARK预计2025年开业，项目位于合肥经开区锦绣大道以北、习友路以东的南艳湖旁，项目总占地面积64.5亩，规划总建筑面积23.3万方，致力于打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态，为合肥消费者带来全新的高品质场景式消费体验。

合肥锦鲤汇

预计2025年开业，是合肥新华·都汇中心商业，项目总体量22万㎡，位于合肥市长江西路与豌豆洼路交汇处，踞守合肥市城市发展副中心运河新城，涵盖住宅、写字楼、商业街三大物业类型。

多元业态，涌入全新社交目的地 精心布局商务配套、饕餮风味 潮流天地、家庭体验、邻里平台五大主题 业态与品牌的升级组合 为消费者提供更加丰富的社交生活体验，项目开业后，将弥补运河新城商业短板。

合肥·锦鲤汇由新华地产开发，新华长江商管统一招商运营，作为都汇中心项目特色商业街，总体量约2.1万㎡，整个街区以更年轻、更未来的姿态，致敬城市发展新方向。

NO. 2｜贰

多个商业有进展

新站龙湖天街

龙湖商业携手合肥市新站高新城市更新有限公司，签约合肥新站XZ202404商业项目项目。联袂打造龙湖商业在合肥的第3座天街，共建少荃湖城市新中心活力地标。

龙湖商业秉持“轻重并举”的发展战略，以“天街”及“星悦”两大品牌实现全国高能级城市网格化布局。截至目前，龙湖商业累计运营商场89座，合作品牌数超 6900家，其中战略品牌数超 400家。

原安徽省广电中心改造新商业

项目位于合肥市核心城区--包河区桐城南路355号，总建筑面积7万平方米，占地面积100亩，系原安徽省广电中心旧址。

据悉项目工期约200天，等到工期结束后，项目这里将成为类似新粮仓的合肥市中心又一大型商业综合体。

肥西安医大商业街

预计2026年完工建成，项目位于花岗镇龙舒路与独秀园路交口西北侧，项目总用地面积约52.69亩，建筑面积约5.1万平方米，由肥西产城集团所属肥西工投公司负责前期规划设计、肥西城投公司建设。项目紧靠安徽医科大学新医科中心（新校区），安医大商业街项目依托高校师生及周边社区的消费需求，将有效填补区域商业配套空白。

在业态规划方面，安医大商业街项目将引进一系列多元化的业态种类，包括国际一线品牌、特色餐饮、潮流娱乐、文创艺术等，打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性消费生活圈，满足消费者的多样化需求。

北幻城艺术中心

项目坐落于北城中心位置，北至双墩路，南至梅冲湖路，西至蒙城北路，东至阜阳北路，占地约1380亩，计划打造一个集游、购、闲、学、情于一体的文化标杆项目。

80米高户外山体式商业、千亩滨水公园、原创IP儿童乐园和筒仓文化秀场建成后，将成为安徽地标级综合文旅大城。

苏宁广场

苏宁广场位于庐阳区北二环与蒙城北路交口，2018年4月12日，苏宁置业成功竞得该地块，计划打造一个全国领先的27万方大型商业项目。

该项目烂尾多年，而就在上个月，中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司明确表态，将提供共益债融资，推动合肥苏宁广场破产重整，这也意味着该项目有望复活。

另外还有禹州银河PARK、万泓中心、联投中心书城和正荣中心等商业烂尾多年，希望能够早日建成并投入运营。

NO. 3｜叁

结语

合肥2025年商业项目的集中爆发，既是城市发展能级提升的直观体现，也是消费升级与产业转型的必然结果。从坝上街的“国潮首店+工业风”到少荃湖的体育主题商业，从TOD综合体到旧厂房改造，合肥正通过差异化定位和精细化运营，构建覆盖全域、多层次的商业生态。

值得注意的是，部分项目如苏宁广场的复活，展现了市场对合肥商业潜力的信心，北幻城艺术中心等则聚焦区域配套与文旅融合，推动城市从“规模扩张”向“质量提升”转型。然而，商业项目的成功不仅依赖硬件建设，更需长期运营能力与消费场景的创新。如何在同质化竞争中突出特色，如何平衡商业效益与社会效益，将是合肥商业未来发展的关键课题。