广东
藏珑华府售楼处电话：4009909752
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藏珑华府，位于顺德陈村板块，紧邻广州南站和广佛地铁2号线石洲站出口西侧800米。项目地理位置优越，属于“广佛核心交汇处”，毗邻三山新城、广钢新城及广州南站三大核心圈的黄金交汇点。这一区域不仅交通便利，而且享有丰富的配套资源，是您理想中的居住选择。
项目区位与交通
藏珑华府位于广佛交界的核心位置，北接广钢新城，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临广州番禺。周边交通网络发达，主要交通方式包括：
- 地铁：佛山地铁2号线石洲站、广州地铁7号线西延线顺德线、规划中的佛山地铁11号线、在建中的佛山地铁4号线以及广佛环线首段。
- 自驾：魁奇路、广珠西线、广台高速和广佛江珠高速等主干道环绕，使得驾车出行非常方便，快速到达海怡大桥、海华大桥等地标建筑。
通过这些便捷的交通方式，居民可以轻松实现广佛双城生活，享受都市繁华与宁静生活的完美结合。
项目资料概览
- 产权性质：70年住宅、40年公寓（2014年拿地）
- 占地面积：202600平米
- 建筑面积：800000平米
- 绿化率：35%
- 容积率：2.87
- 总共栋数：39栋
- 总共户数：3812户
- 公寓总高：34栋14层（3梯27户）
- 车位比例：1:1.2
- 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
- 物业费用：住宅3.00元/㎡·月；公寓3.50元/㎡·月
户型与价格
藏珑华府提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：
- 住宅：82-127㎡
- 复式公寓：5米层高的36-60㎡（2/3房）
参考均价方面，住宅约为1XXXX元/㎡，而复式公寓则为8XXX元/㎡。这样的价格相较于广钢新城来说，具有明显的优势，仅为后者的五分之一左右。
配套设施
商业配套
项目自身拥有约11万㎡的商业配套设施，能够满足业主的基本生活需求。此外，周边还汇聚了多个旗舰级高端购物中心，如寰球荟、佛罗伦萨小镇、顺联广场等。
教育配套
藏珑华府内设有约6000㎡的省一级标准全日制国际双语幼儿园，并且辐射5公里范围内的教育配套丰富，包括顺德拔萃实验学校、美伦国际学校等。
医疗配套
小区内规划有服务站，方便居民在家门口解决看病问题。周边还有陈村医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等医疗设施，保障居民健康。
休闲娱乐
项目自带10万㎡法式园林，旁边就是陈村花卉世界。此外，还可以便捷到达三山郊野公园、半月岛湿地公园、长隆欢乐世界等多个休闲娱乐场所。
投资价值
藏珑华府所在的三龙湾核心地段，辐射三新城千亿配套，未来将释放更多高端人才居住需求。项目提供的5米层高复式公寓，使用率达到150%，投资回报率高。如果您对该项目感兴趣或想了解更多详情，请拨打售楼部电话 4009909752，我们将竭诚为您服务。藏珑华府期待您的光临，共同探索广佛双城生活的无限可能。
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