⚡#大华公园柏翠官方出品@大华公园柏翠官方售楼处发布：售楼中心

大华·公园柏翠官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：静安中环旁·藏品级公园奢宅典范

——大华集团匠心打造，生长在森林里的低密大居

一、项目概况

开发商：大华集团（全国绿档房企，中国物业服务百强企业）
位置：上海市宝山区大康路398弄（直线距离静安区仅约400米）
板块：宝山庙行镇（宝山唯一与静安全域接壤的板块）
总建筑面积：约14万平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：957户（含1栋保障房）
产品类型：15栋16-18层低密小高层
主力户型：建面约101-142㎡三至四房
均价：约65327元/㎡（总价约600万起）
交付标准：精装交付（配备大金中央空调、博世厨电等）
交付时间：2026年12月

二、核心亮点

1. 黄金地段，静安中环旁稀缺资产

• 区位优势：大华·公园柏翠官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目位于宝山庙行镇，直线距离静安区仅约400米，中环线约3公里，堪称中环旁的烫金价值圈。
• 交通配套
  • 地铁：1号线共康路站约1.8公里，规划中18号线大康路站约500米。
  • 自驾：中环、南北高架、共和新路等主干道环绕，15分钟直达大宁商圈，30分钟至人民广场。

2. 生态资源，内外双公园奢居体验

• 外部生态：大华·公园柏翠官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目西侧是约60万方规划绿地（接近1.5个长风公园大小），周边还有庙行公园、共和公园等五大公园环抱。
• 内部景观：大华·公园柏翠官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐以“一轴、一带、一环、九园”为设计理念，打造近500㎡中央水景、12级叠水、环形跑道、全龄主题花园等，营造“推窗见绿、下楼即景”的居住环境。

3. 豪宅级归家仪式感，媲美千万级项目

• 一进：宽约80米、高约6米的气派大门，选用进口石材，尽显奢华气质。
• 二进：围合庭院，由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑组成，大理石与镂空铝板虚实结合，精致感十足。
• 三进：星级酒店大堂，外墙采用伯爵灰大理石满铺，电动门镶嵌宝格绿奢石，内墙选用保加利亚维纳多石材，营造尊崇归家体验。

4. 户型设计，全龄段改善首选

• 101㎡越阶三房
  • 三开间朝南，南向面宽约11.5米，约5.3米阔尺横厅，采光通风极佳。
  • 全屋飘窗设计，不封阳台，空间利用率高。
  • 双卫设计，满足家庭需求，总价约600万起，适合年轻家庭上车。
• 124㎡超享四房
  • 四开间朝南，南向面宽约12.8米，约3.6米阔尺宽厅，空间尺度感惊人。
  • 餐厅可放下5-6人圆桌，满足大家庭聚餐需求。
• 142㎡天幕四房
  • 类一梯一户设计，独立入户空间，私密性强。
  • 南向面宽约15.4米，约5.9米宽厅，可打造灵动空间，适合多孩家庭或三代同堂。

三、项目价值

• 稀缺性：中环旁低密公园住宅，生态资源优越，未来价值潜力巨大。
• 品牌力：大华集团匠心打造，品质有保障。
• 生活圈：步行可达五大公园，近享大宁商圈、宝山万达等商业配套，教育、医疗资源丰富。

大华·公园柏翠官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐——以黄金地段、生态资源、豪宅品质、精工户型，重新定义静安中环旁高端人居标杆，为上海改善型购房者提供理想之选！

大华·公园柏翠官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐

大华·公园柏翠官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐

大宁之上、静安中环旁品质卷王「大华公园柏翠」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正在热销中！推出建面约101-142㎡三房四房！

♬大华公园柏翠꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬大华公园柏翠꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬大华公园柏翠꧁ 开发商电话：400-8855-420【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

静安中环旁 品质爆圈之作

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

火爆热销中

主推建面101-142㎡三房四房

低密小高层+超大面宽“神”户型

中环之上、大宁下一站

静安400米、大宁下一站

南北高架旁距离中心城区最近的新房！

关于大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的地段，有几大关键词：

第一，南北高架+中环，大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿串联起了上海更昂贵的置业地。

大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿距离北中环直线约3km，通过南北高架几乎可以实现无缝衔接。

而如今整条北中环线上的房价相当昂贵，整体均价都在约11万+。但这些置业地距离大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿不过是一脚油门的事情。

这是大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿性价比和潜力的体现，也是未来业主出行的保障。

示意图

第二，静安400米，与大宁新房房价相差一半有余。

大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿距离静安区只有约400米左右的直线距离，是整个宝山距离中心城区最近的新房。

同时，项目距离大宁的市北高新园区直线仅约2.5km。

一方面，这是地段价值的体现，尤其是在康宁路-万荣路、南北高架、1号线等三条超级大动脉的加持下。

大宁的配套、产业几乎与大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿共享。

示意图

另外一方面，在大宁在前不久出让的土地，其可售楼板价约8.6万/㎡，网上猜测这块宅地未来售价的声音很多，例如12万、14万甚至是16万。

但不管卖多少钱，这个大宁新房都比大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的价格高出一倍有余。

示意图

这意味着什么？

首先，上海新房的定价确实与所在区域有很大的关系，举个例子：

大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿与大宁之间的关系，与宝山新江湾城与杨浦新江湾之间的关系很相似。

不同区，但几乎享受相同的配套、交通以及产业利好。

在新房定价时，宝山新房均价约7万/㎡、杨浦新江湾约10万+/㎡，这无可厚非。

但一旦步入二手，这两者之间的房价差距迅速拉近，因为在配套、交通、产业相近的情况下， 产品力才是决定一切的根本。

示意图

而大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的产品力，有着不输任何对手的底气！一旦步入二手，这就是整个北中环的王者，拥有极强的未来潜力。

第三，四大顶级规划围绕下的“北中环真核心”，无限潜力。

除了出众的地段、配套、价格优势外，大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿享受的利好和潜力，同样惊人。

一方面，大宁市北高新园区就在项目南侧，咫尺的距离。

这座园区对于北中环的意义，与张江对于浦东的意义是相同的，代表着更高阶、更高能级的产业规模和能级。

更重要的是，市北高新园区的 重点项目正在不断加码！

在上海建设“科创中心”的大目标下，上海市大数据中心已带头落址市北高新。这里将会是上海数据资源最丰富、数据类企业最集中、数据应用场景最广泛的区域。

大宁北部的投资强度和经济密度都会进一步加强。

另外一方面，宝山其实从去年南北转型开始，就展现出了完全不同以往的发展势头来。

大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以西的南大智慧城、以东的吴淞创新城，在规划中都是科创产业的主阵地建设的两大核心承载区，建设速度肉眼可见。

同时，今年宝山公示了《吴淞江-蕰藻浜沿线地区专项规划》。

就在大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿北侧，将规划整体打造一条蓝绿交织、清新明亮、连湖串链、通江达海和水韵特色鲜明、创新功能集聚、滨水活力彰显的上海大都市江南水廊发展带，体现中华风范、江南风光、创新风尚。

图片来源网络

以大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿为核心，周边聚集了宝山最重要的科创产业、资源能级。

同时，项目又是整个北中环距离静安、大宁，以及上海主动脉南北高架更近的项目。

示意图

可以预想到，未来以项目为中心，周边未来聚集的高薪产业、高知人口以及城市菁英不计其数。

而大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿遥遥领先的产品力，未来将吸引这些改善置业客户的不断追逐，直至将其顶上北境之王的价格和地位。

这样的潜力和未来预期，是其他单核发展的板块所无法比拟的

约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...

比肩千万级豪宅的公区

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿社区方面项目的示范区已经实景呈现。

小编认为，这可能会是北中环最卷的高品质项目之一。 我们从几个方面来解析一下：

第一，生长在森林里的低密大居，入住后即刻享受大社区带来的圈层氛围！

大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿西侧是60多万方的规划绿地，接近1.5个长风公园大小。

而项目是一个容积率约2.2的全17F以下低密小高层社区。

在叠加项目距离静安直线约400米的地段，这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。

这样的社区天赋在如今高楼林立的上海，代表着最高等级的舒适度。

同时，大华公园城市一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。

第二，专属于豪宅的归家仪式感！

项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。

一进：宽约80米、高约6米的气派大门。

并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，尽显静谧奢华的气质。

主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，辅以香槟色不锈钢修饰。

整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿对标豪宅的决心。

二进：围合庭院。

庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。

用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿造型铝线条错拼而成，更显精致；

这样的设计和用料，在600万级的新房市场中，简直是降维打击。

三进：宅门。

归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，也能作为柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿业主专属的城市会客厅。

整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。

第三，丰 富的架空层空间，足不出楼就能享受生活。

社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，用于亲子陪伴或是朋友会面。

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

实景图

对于有孩子的家长而言， 足不出户就能让孩子有更安全、更具乐趣的成长空间，这是多少人的梦想。

第四，【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿社区还拥有极高的审美和艺术表达能力。

对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。

真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。

而大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿在这一点上，值得全上海的豪宅学习和模仿。

首先， 大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

用一颗柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味，也可供业主闲时聊天赏景、遛宠遛娃。

并且将中心场地抬高1米，在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...

不难看出，大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿不仅卷用料，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性， 整体的公区用料更是媲美高端豪宅！

第五，不只是硬件，社区还有遥遥领先的软实力。

买房很大程度上是在择邻。

相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的厉害之处有两点：

第一，大社区，前期已经交付的一二三期业主已经让整个片区拥有浓厚的生活气息和烟火气。

第二，大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿不仅拥有社群活动，

关键它将

成为当下少有的把社群氛围做成文化的项目。

一方面，这是业主未来丰富生活的保障。

另外一方面，各业主可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。无论你是e人还是i人，都能在大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿找到志同道合的伙伴，

收获舒心的社群生活。这就是更好的生活氛围，更国际化的居住方式。

总结一下，大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的产品力和软性服务，印证了开头的那句话，南北高架两侧打造的新房，均是各大开发商最好的产品。

只有如此产品，才能匹配这样的地段价值

纯粹低密小高层

建面约101-142㎡3-4房，尺度感惊人！

关于户型，小编认为这可能是目前上海市面上，更具尺度感+舒适度的TOP级户型！

首先，项目是纯粹的低密小高层住宅。

一方面， 小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。

但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度。

换句话说，大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的产品力，从天赋上就已经与其他项目拉开了差距。

其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户。

而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。

具体来看：

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。

什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

更重要的是，【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目是大横厅+超大阳台的设计。撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

另外，南北通透+3房5飘窗的设计，保证了户型的通风以及视野。

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。

真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

【大华公园柏翠】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

♬大华公园柏翠꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬大华公园柏翠꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬大华公园柏翠꧁ 开发商电话：400-8855-420【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！