♨闵行大华·星曜售楼处官方出品 ㊣#大华·星曜官方“享璀璨篇章”

大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎：闵行浦江畔·滨江3.0时代品质人居标杆

——大华集团匠心打造，开启生态宜居新篇章

一、项目概况

开发商：大华集团（中国房地产百强企业）
区位：上海市闵行区浦江镇浦星公路与闸航公路交叉口（永跃路28弄）
总建筑面积：约19万平方米
容积率
绿化率：35%
产品类型：15栋11-17层小高层住宅
总户数：858户
主力户型：建面约89-135㎡三至四房
均价：42877元/㎡，总价350万起
交房时间：预计2026年3月

二、核心亮点

1. 滨江3.0时代核心区位

• 三水交汇湾区：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目位于黄浦江、大治河、金汇港三水交汇处，形成“三水八岸、十字水系”的独特生态格局，是上海2035规划中“世界级滨水区”的重点建设区域。
• 浦江第一湾：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎直线距离黄浦江仅1.5公里，享一线江景资源，社区内融合江景、湖景、河景、城景四重景观，打造“入则静谧，出则繁华”的森氧艺境社区。

2. 立体交通网络，畅达全城

• 轨道交通：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎距地铁8号线汇臻路站约1.3公里，7站直达前滩；未来浦江线西延伸工程将无缝衔接紫竹高新区，进一步缩短与漕河泾、张江的通勤距离。
• 自驾出行：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎通过“三横三纵”立体交通网络（三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路），快速通达徐汇、浦东等核心区域。

3. 全龄教育配套，优质资源环伺

• 幼儿园：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目配建双语幼儿园。
• 中小学：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎毗邻上海师范大学附属中学（闵行实验学校），直线3公里范围内还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等多所优质学校。

4. 精工品质，国际一线品牌奢装

• 装修标准：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎可选毛坯或精装交付，精装标准不低于3000元/㎡，配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等国际一线品牌。
• 户型设计
  • 89㎡三房：三开间朝南，全卧室带飘窗，得房率高。
  • 135㎡四房：五开间朝南，灵动空间自由打造，适合一步到位的改善家庭。

5. 丰富社区配套，提升居住体验

• 景观设计：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎打造“一纵两横”森氧艺境城市社区，涵盖约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
• 休闲设施：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎社区内设有水景、星空连廊、第二景观会客厅聆星客厅等，墙面设置电子壁炉，地下地上精装双大堂，归家仪式感十足。

三、市场表现

• 热销佳绩：大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目持续热销，少量建面约89-135㎡三至四房正在销售，总价350万起，性价比凸显。
• 未来潜力：浦江镇作为滨江3.0时代的领军者，未来将打造“一廊三带三心”空间布局，区域价值持续攀升。

大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎——以滨江3.0时代核心区位、立体交通网络、全龄教育配套、精工品质奢装，重新定义闵行人居标杆，为购房者提供理想之选！

大华·星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎

「大华·星曜」营销中心热线：400-8855-420☎☎闵行浦江镇沿江板块 建面约89-135㎡3-4房，万达广场+上师大附中学区旁精装交付 总价350万起

「大华·星曜」

官方营销中心热线：400-8855-420☎☎

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

8号线轨交盘

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎全套户型图

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎

样板间实拍大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

图源网络

大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

图源网络

而大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

最近，大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

在大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

图源网络大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎

从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

图源网络

与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

「大华·星曜」

营销中心热线：400-8855-420☎☎

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。