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⫸⫸⫸【北京朝阳新城国际】⫷⫷⫷

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以下是关于朝阳新城国际项目的综合介绍：

一、项目概况

- 开发商：北京万置房地产开发有限公司（香港置地集团与万通地产联合开发）。

- 位置：朝阳区朝阳门外大街6号，地处东二环与东三环之间的CBD核心区，紧邻国贸中心、世贸天阶等地标。

- 规模：总占地10.5万㎡，总建面32万㎡（住宅30万㎡+公建2万㎡），由26栋楼组成，共约1800户。

- 分期开发：

- 一期隽园（2004年交付）、二期雯园（2005年交付）、三期瀚园（2007年交付）、四期桦园（2008年交付）。

- 物业：第一太平戴维斯，物业费6.5-8元/㎡/月（4期较高）。

二、核心亮点

1. 稀缺地段：

- CBD核心区最大住宅社区，南向直面CBD历史文化公园（约2.5万㎡绿地），无遮挡视野。

- 步行5-10分钟可达世贸天阶、侨福芳草地、国贸商城等顶级商业。

2. 园林设计：

- 四大主题园林（山、水、石、林），4万㎡环形景观带+300米中央景观大道，绿化率42.7%。

- 人车分流，楼栋入口设专属落客区。

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3. 国际化圈层：

- 80%业主为外籍精英（使馆官员、金融高管等），社区氛围纯粹。

三、户型与价格（2025年数据）

户型 面积（㎡） 朝向 总价区间（万） 均价（万/㎡）

一居室 6289 东/西/南 7201050 912

两居室 108140 西南/东南/全南 11201630 1012

三居室 177191 南北通透 17202350 912.5

> 户型特点：

> - 主力为130-140㎡两居、170-200㎡三居，半落地窗+圆弧设计保障采光。

> - 楼王户型391㎡（四期），层高3.3米，南北通透。

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️ 四、配套资源

交通

- 地铁：400米至10号线金台夕照站、6号线东大桥站，500米至在建17号线永安里北站。

- 公交：1公里内32个公交站（如光华里站）。

教育

- 幼儿园：伊顿双语幼儿园、艾毅幼儿园（社区内）。

- 中小学：芳草地国际学校、日坛中学、陈经纶中学。

- 商业：社区底商+步行街（约200个店铺），满足日常需求。

- 医疗：朝阳医院（1.5公里）、儿研所（2公里）。

- 休闲：CBD历史文化公园（社区南侧）、日坛公园（1.5公里）。

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