一文读懂南山深圳湾城邦：的股东背景和历史~背后故事~背后大佬

南山深圳湾城邦的股东背景和历史~南山深圳湾城邦背后故事~南山深圳湾城邦背后大佬

南山深圳湾城邦的股东背景

股东背景
深圳湾城邦（半岛城邦）的开发商为深圳半岛城邦置业有限公司。其母公司是香港上市公司南海控股有限公司。南海控股是一家主要从事信息技术（IT）及媒体业务的投资控股公司，通过企业IT应用服务、房地产开发、文化与传播等分部运营，房地产开发分部旗下项目包括深圳“半岛城邦”以及广州“自由人花园”等。

南山深圳湾城邦历史/背后故事

项目历史
- 1997年，益田集团拿下半岛城邦所属地块。
- 1999年，益田集团以4100万港元的价格将地块出售予半岛城邦置业。双方签署承诺书，半岛城邦置业取得了该项目后续所有开发、经营等权益。
- 2006年，半岛城邦一期开盘便售罄。
- 2009年，半岛城邦二期成为深圳销售面积与金额双料亚军。
- 2014年，半岛城邦三期动工，赶上房价上涨周期。
- 2016年，半岛城邦三期获得全国“10万 + 楼宇”单盘销售金额冠军。
- 后续因南海控股资金问题以及地块权益纠纷等，半岛城邦四期出现延期交付、无法备案等情况。主要原因是半岛城邦花园项目是由半岛城邦置业和深圳市益田房地产开发有限公司合作开发，益田集团因利润分配等问题，与半岛城邦置业产生法律纠纷，导致四期在办理备案等手续时遇到阻碍。
- 2022年8月1日，招商蛇口发布公告，宣布将与半岛城邦联手开发半岛城邦五期，通过债务重组、股权重组等方式，推动项目顺利进行。

南山深圳湾城邦背后大佬

背后大佬
半岛城邦背后的关键人物是南海控股董事局主席于品海。他是香港传媒界传奇人物，曾接手金庸的《明报》，还投资电影、影院和互联网媒体。于品海从2001年起，持续将半岛城邦的地块抵押给银行融资，靠着土地升值获利颇丰。但他将大量资金投入到电影产业，地产业务一度依靠半岛城邦项目“老本”，导致公司后续出现资金问题，直到招商蛇口入局才缓解困境。

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深圳湾城邦是位于南山白石洲的统建楼项目，土地性质为宅基地，拥有永久产权。以下是详细介绍：
- 基本信息：楼盘总高9层，为步梯房，采用一梯四户设计。项目为现房，可即买即住。

- 价格信息：均价约2.5万元/㎡，超大一房一厅总价81.8万起，超大三房总价147.8万起。开发商提供无条件分期方案，支持3-5年分期付款，利息低至2.5厘起。

- 交通配套：项目距白石洲站仅300米，坐拥地铁1/2/8/9/11号线五条地铁线，20分钟可直达前海自贸区、福田CBD。此外，地铁29号线白石洲北站（规划中）将与项目地下商业无缝衔接。深南大道、滨海大道、京港澳高速三大动脉交汇，30分钟可直达宝安机场，形成“大湾区1小时生活圈”。

- 周边配套：教育方面，项目划入南山外国语学校（集团）科华学校学区，还配备南山首个“未来教育示范校”——白石洲实验学校。商业方面，项目自带8万㎡“湾汇”商业体，周边3公里内，益田假日广场、京基百纳广场、欢乐海岸三大商圈环绕。医疗方面，香港大学深圳医院直线距离项目2公里，10分钟车程内覆盖5家综合医院。

- 户型设计：项目推出的户型观景面可覆盖深圳湾海景、华侨城湿地、世界之窗景观。还创新“可变空间”系统，通过智能隔断可实现1房变2房、3房变4房的空间魔法。

- 产业环境：项目直线距离腾讯滨海大厦仅1.2公里，与阿里巴巴、抖音、小米、大疆等世界500强总部形成“5分钟产业生态圈”。深圳湾超级总部基地已吸引31家龙头企业入驻，未来将吸引50万高端人才，产业集聚效应明显，房产升值潜力较大。

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