⚡‍聚焦官方 ꦿ℘浦东华润后滩官方售楼处发布:书写未来尊尚生活

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1地段

后滩作为浦东内中环间难得的一块待开发区域，南北高架在侧，被徐汇滨江、世博、前滩以及新杨思这四大热门板块包围，还拥有正对徐汇滨江的滨江资源……得天独厚的先天区位优势，发展潜力毋庸置疑。必将是未来又一个滨江置业热门板块！

项目地理位置还是比较优越的，板块周边就有南北高架、济阳路高架、龙耀路隧道和打浦路隧道，双高架和双隧道优势让自驾通勤基本没有很大压力，去黄浦、徐滨以及浦东东/南部等都很方便。

从7号线后滩站导航步行至项目距离820米左右，步行时间12分钟左右，另外，项目周边还有19号线德州路（在建）地铁，项目基本属于地铁上盖，未来19号线德州路站开通运营，那么离地铁更近。

从滨江东岸绿道一直往北走，沿途东侧就是上海地产集团、中农投、IMP环球都会广场等商办组团，只能说有总比没有好。

一直再往北走走到世博文化公园西南入口这，我个人觉得整体后滩板块配套到这基本就“结束”了，毕竟走到这其实离项目步行距离已经不近了（根据《世博-前滩城市主中心规划》，世博文化公园在功能定位上为独立板块）。

但世博文化公园内部环境还是很好的，散散步撇撇情操不要太好哦。附近有上海久事国际马术中心以及在建的上海大歌剧院等配套设施，未来世博文化公园势必承载生态、人文娱乐类功能载体，这也与其后滩板块目前定位不谋而合。

2产品

2024年，上海地产已在后滩通过协议出让拿下07-01地块：

地块预计8月进行股权转让，转由市场化开发商（华润）操盘开发。也就是我们常说的后滩“九宫格”之一，这意味后滩高品质住宅开发箭在弦上。

日前，比前滩更靠内环的后滩九宫格，首幅商品住宅用地浮出水面，占据一线滨江资源，与前滩仅隔一条川杨河，同时与徐汇滨江隔江相望。

根据规划，07-1地块住宅下限1050套，有40%建面120㎡以下中小套型，这意味这420套房源将以上车门槛入住后滩。无需配建保障性住房、租赁住房。

07-01地块是19号线德州路地铁口零距离的地块，而且距离旁边的幼儿园和预期规划九年制学校都很近，南侧过一个桥就是前滩，西侧250米左右就是滨江步道，北侧650米就是现有的7号线地铁口。

项目将建造9栋高层住宅，其中西侧三栋标红的楼栋，被旋转至西南方向，确保三栋楼互不遮挡，位于建筑上部50米高的住宅单位将能从各个角度欣赏到江景及S湾。

近期曝光的就是能看到江景的225㎡和280㎡户型，这两个户型没有连廊，全部都是「类一梯一户」的独立电梯厅设计。

约225㎡属于东边套，是一个非常标准化的豪宅户型，侧面客餐厅加半开放的书房联动起来有一个非常完整且舒适的动区。

约280㎡的户型，同样的4房3套间+1书房，但在这个户型设计里，进一步放大了景观和尺度感的权重，能看到主卧套房有大半个客餐厅的大小了。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。