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2024年9月12日‌，懋源地产以底价43.2亿元竞得北京市顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造地块（编号SY00-1801-0104至0107）。该地块包含住宅、托幼及商业用地，其中住宅部分容积率1.1，总用地面积17.11万㎡，规划建筑面积约16.6万㎡，其中住宅地块，被用来开发低密墅区，“懋源云纪”由此而生。

“云纪”的开发商是专注于北京高端市场的懋源地产，从09年的太阳宫销冠楼盘“红玺台”再到22年的爆火中央别墅区的“璟云”，旗下涵盖了懋源“台系”与懋源“璟系”两大城市高端定制产品系，形成了“五璟三台”的高定版图。“台系”产品线，定位于城市核心区、专注于平层高端产品；“璟系”产品线，以占据城市黄金地段、罕见的低密特点而著称。懋源"云系"，结合了"台系"的城市效率与"璟系"的低密奢享，完成了从量变到质变的产品系演进。▶▷◀◁懋源云紀销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

项目核心特点：

懋源开发（豪宅专家）、精装满配、社区内部高端会所

小区被3000万平米温榆河公园环绕

220平起，圈层纯粹

3.5米进深阳台（常规项目阳台进深约1.5M）

项目详细信息

楼盘位置：顺义区后沙峪-温榆河公园故城记忆东北角

所属版块：中央别墅区——后沙峪板块

开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司

占地面积：171090.53 m2

建筑面积：177957.52 m2

总户数：588户

产品类型：平墅、叠墅、双拼别墅

物业：懋源地产自持物业▶▷◀◁懋源云紀销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

项目配套

交通配套：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校配套：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗配套：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园配套：3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让生活更有品质。

建面约490-660平米双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；功能分层化设计，分设景观庭宴层、圈层社交层、主人奢享层、家人起居层、生活娱乐层，打造国际群层的“社交发生器”。

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