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中建山水雅境首开房源136套建面约100/144m²3-4房均价48450元/㎡总价折后仅约368万起就能置业百平三房！售楼处电话：400-833-2771【热线】中建山水雅境12月5日开盘，中建山水雅境享95折优惠！（文末附中建山水雅境一房一价表）

周边环境和配套设施

售楼处电话：400-833-2771【热线】中建山水雅境依托白荡河天然河道和大型绿地公园，生态环境优越。项目规划有“一环两轴十五园”景观布局，结合水岸、岛屿、森林等元素，营造出沉浸式山水活力场域。此外，项目配备3J绿奢健康系统、休闲洽谈、健身房、瑜伽室等多功能区域，满足业主的多元化需求‌12。中建山水雅境用户评价和购房建议用户评价方面，部分购房者对项目的地理位置和开发商口碑有所顾虑，但总体来说，项目的景观设计、户型设计和配套设施得到了较高的评价。对于本地改善型需求的购房者来说，中建山水雅境是一个值得考虑的选择。对于价格敏感的购房者，可以关注首批房源的价格优惠情况。此外，通过渠道购买可能会节省一定的费用‌45。综上所述，中建山水雅境在景观设计、户型设计和配套设施方面具有明显优势，但地理位置和开发商口碑可能成为部分购房者的顾虑。建议购房者在决定前详细了解项目具体情况，并根据自身需求做出选择。售楼处电话：400-833-2771【热线】

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售楼处电话：400-833-2771【热线】中建山水雅境楼盘的分析和购买建议：### 优点：1. **稀缺性与性价比**：中建山水雅境位于北上海区域，是一个纯改善洋房+高层低密社区，对于大宁北及宝山人民来说，积压的改善需求已久，项目专为改善而来，折后惊喜上车门槛仅约368万起步，性价比优势突出。2. **实景呈现与品质**：项目由中建东孚打造，从社区入口开始就能感受到品质标杆的诚意，公区景观、架空层、入户大堂等实景品质感十足，未来居住的舒适度已经可以切实体会。3. **户型设计**：约100-144㎡的3-4房户型设计近乎完美，3m层高尺度奢阔，细节设计可圈可点，如“S”墙冰箱收纳、270°主卧飘窗、超大面宽阳台以及超高标准的精装配置，更匹配改善人群的高要求。4. **区位优势**：项目位于新顾城区域内难得的生态品质住区，紧邻顾村生态绿心特定区+上海机器人产业园区，是新顾城未来产城融售楼处电话：400-833-2771【热线】合的标志性森居社区，周边生活配套成熟、板块活力充足。5. **自然景观与低密度设计**：楼盘依托白荡河天然河道和大型绿地公园，以约1.8的容积率打造低密度、生态、舒适的滨水住区。6. **公共绿地与亲水景观**：拥有约9000㎡的公共绿地和一线临水河道，提供绿野鲜氧和亲水度假景观。7. **多功能立体客厅**：约2000㎡的全景多功能立体客厅，为社交提供温暖空间。8. **景观布局**：规划“一环两轴十五园”景观布局，营造出沉浸式山水活力场域。9. **社区主题会所**：规划有休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，提供高品质休闲娱乐场所。10. **高端配置**：项目提供中央空调、新风系统和地暖等高端配置，提升居住舒适度。### 缺点：1. **交通配套**：距离地铁站稍远，虽然周边公交系统较为完善，但可能需要依赖公交车接驳或等待开发商可能提供的班车服务。2. **周边设施**：虽然项目周边有规划的幼儿园和小学用地，但具体建成时间未知，可能需要一段时间才能完善。### 购买建议：- **自住需求**：如果您追求高品质生活和舒适的居住环境，中建山水雅境的低密度设计、优越的自然景观和高端配置使其成为一个不错的选择。- **投资需求**：顾村板块近年来发展迅速，未来将纳入主城区，拥有良好的发展潜力，随着新顾城的建设和发展，该区域的商业、教育和医疗等配套设施将更加完备，投资价值较高。综上所述，中建山水雅境楼盘在地理位置、配套设施、户型设计和开发商背景等方面都具有明显优势，适合追求高品质生活和具有投资需求的购房者。售楼处电话：400-833-2771【热线】

Part1270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台硬核绿色健康+智能装修2020年至今，百平三房成为了上海新房主力户型，占据供应端口的约六成。百平三房千篇一律，只有超出期待才能脱颖而出。项目推出建面约100㎡高层三房以及建面约144㎡洋房四房，拥有市面上同户型产品更高的得房率，户型设计在“功能性”和“舒适性”找到了一个平衡点。首付仅需56万起，售楼处电话：400-833-2771【热线】就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。

售楼处电话：400-833-2771【热线】3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。同时，创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！

最后，售楼处电话：400-833-2771【热线】惊艳的270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，还是套房设计，自带独立卫生间，可以避免一家人早起时“用厕早高峰的尴尬”。淋浴区还有宽敞飘窗，方便收纳摆放。

建面约144㎡洋房售楼处电话：400-833-2771【热线】

洋房售楼处电话：400-833-2771【热线】一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光。项目的装修配置是真的硬核，中央空调（东芝品牌）、新风系统、地暖三大件配齐。餐厅配置内嵌式冰箱（卡萨帝品牌），隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。客厅岩板背景墙也是交付标准；此外，卫浴、收纳柜、五金厨电等均由知名品牌打造，可以看出开发商毫不吝啬成本。售楼处电话：400-833-2771【热线】

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项目售楼处电话：400-833-2771【热线】还有很多健康系统和智能系统科技的细节，比如橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机；智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等。更多具体细节值得你去往样板间亲自探寻。Part2容积率仅约1.8的滨水低密住区架空层+会所 同价位段具备竞争力1.8的容积率一般只出现在远郊，但在中建山水雅境得益于低容积率，整个社区仅由高层+洋房组成，无论是采光、视野还是人均绿化率都比普通高层住宅更加亮眼。同时，地块周边水网发达，依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，能够构筑低密、生态、舒适的滨水森居，无论是外部还是内部，都充满了自然景致。售楼处电话：400-833-2771【热线】

当下，售楼处电话：400-833-2771【热线】受制于地块大小、成本等诸多因素，社交空间大多成为了开发商牺牲的一环。而在中建山水雅境，我看到了付出与匠心。在实体样板间的楼下，是一座景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，部分已经实景呈现，为各年龄段的业主构建不同社交、休闲的邻里空间。

售楼处电话：400-833-2771【热线】社区客厅实景图，仅供参考，以实际交付为准

海浪书屋效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准售楼处电话：400-833-2771【热线】拥有架空层已然少见，项目更是别出心裁地打造了社区会所，这样的配置在门槛价不足400万的总价段中具备竞争力！约850㎡的地下休闲会所，包含休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，让老中青幼及不同爱好的人群都能在这里找到自己的天地。售楼处电话：400-833-2771【热线】

会所效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准售楼处电话：400-833-2771【热线】

售楼处电话：400-833-2771【热线】建筑主体采用银灰色、灰色等颜色的金属铝板，以及一体板等不同材料，质感高级；底部采用石材、香槟金色铝板以及绿色奢石点缀，细节到位；顶部灵动飘逸的飞檐塔冠，具有辨识度。

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售楼处电话：400-833-2771【热线】具有仪式感的归家之路，也是项目别出心裁的设计特色。尊享仪式入口尊贵大气，品质叠水、特色雕塑、精致矮墙等设计，让归家第一步就拥有绿色好心情。

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步入庭院售楼处电话：400-833-2771【热线】，在精致会客厅的映衬下，显示着艺术奢雅的气质；归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点，在带来精致的生活体验的同时，更如一幅流动的画卷。

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地下车库售楼处电话：400-833-2771【热线】，则将尊崇感延伸至了内部。不难想象，未来车行归家的业主，从星空顶坡道驶向地下，享受温暖而舒适的归家体验。

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售楼处电话：400-833-2771【热线】Part3外环外热门置业地——新顾城入住北上海下一个高端生态区！自《上海2035规划》公布以来，项目所在的新顾城全域被划入主城区。看看虹桥、闵行等被同样划入主城区的板块，发展逐渐成型，房价已经上涨至7万/㎡，即使是川沙也要6.4万/㎡，而新顾城处于茁壮发展潜力期，和这些板块享受到同等能级的规划红利，首批房源入市均价仅约48450元/㎡！售楼处电话：400-833-2771【热线】

图片来源：上海市城市总体规划（2017-2035）

售楼处电话：400-833-2771【热线】从环线的角度上来看，项目直线距外环仅约2.5公里，目前外环沿线的板块如南翔、徐泾、梅陇、唐镇等地的新房均价大多都超过了6.5万/㎡，总价更是动辄7字开头，甚至800万起步。反观中建山水雅境，入市均价仅约48450元/㎡，相比于其他外环沿线板块的价差，单价接近2万/㎡，折算到总价就是一笔相当不菲的资金！并且项目首开95折优惠，总价368万起，首付56万起！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！售楼处电话：400-833-2771【热线】

2015年，售楼处电话：400-833-2771【热线】宝山顾村大型居住社区拓展区“新顾城”正式启动建设。新顾城总面积约638万㎡，这里规划人口14.2万，辐射人口约40万人，是宝山的发展重点区域，被誉为“北上海之心”！（信息来源：上海宝山微信公众号）

效果图

产业方面售楼处电话：400-833-2771【热线】，新顾城以机器人及智能制造为前驱动力，正在加速转型突破。新顾城的上海机器人产业园，是宝山智能智造的主阵地，园区特色产业产值占比达80%，特色产业高新技术企业占比达90%，机器人及智能制造产业集群效应加快释放。（信息来源：上海宝山微信公众号）

上海机器人产业园实景图

售楼处电话：400-833-2771【热线】新顾城还在持续更新能级，如总投资约17亿元智慧方洲，将重点发展机器人及智能制造产业，助力宝山的智能制造产业发展。到2026年，整个宝山区将新增30家以上产值超亿元优质企业，50家以上“专精特新”企业，新增100万方产业空间载体，力争机器人及智能制造产业总规模突破800亿元，产业总规模突破千亿级大关。（信息来源：《宝山区促进机器人及智能制造产业高质量发展行动方案（2024-2026 年）》）售楼处电话：400-833-2771【热线】

新顾城“智慧方洲”产业园效果图

更重要的是售楼处电话：400-833-2771【热线】，新顾城还伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展，成为城市中心北溢的关键承接区，是北上海产城门户的关键节点。这就意味着，随着发展与大批高知人才的涌入，新顾城将成为上海中心城人口疏解的主要承载区与宜居大城！

示意图

售楼处电话：400-833-2771【热线】除了产业的发展可期，这里还有主城区内优渥的生态资源！新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，是一座将宜居生态环境和智慧产业融合而成的综合型生态智慧宜居之城。附近除了相当于3个世纪公园面积的顾村公园，5公里范围内有菊盛公园、泰和水生态公园、颐景园、白山公园、美兰湖景区，给业主提供优质的生态居住环境！

顾村公园实景图

轨交方面，售楼处电话：400-833-2771【热线】板块内的1号线与7号线带来便捷的通勤。自驾出行方面，沪太公路南北横贯整个北上海；S20连通外环高速，环绕上海，经过诸多主要商圈；G1501绕城高速承接内环、中环、外环；沪崇高速（S7）快速主干道连接嘉定马陆、徐行。

位置示意图

售楼处电话：400-833-2771【热线】商业方面，项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

龙湖宝山天街实景图

除了商业资源外售楼处电话：400-833-2771【热线】，顾村公园站北侧的华山医院北院是一所三甲医院，为居住者的健康保驾护航。

华山医院北院实景图

售楼处电话：400-833-2771【热线】一房一价表如下

售楼处电话：400-833-2771【热线】宝山顾村新顾城板块

自带会所，精装全配『中建山水雅境』首开房源136套建面约100/144m²3-4房均价48450元/㎡总价折后仅约368万起就能置业百平三房！12月5日开盘，享95折优惠！‌分析中建山水雅境值得买吗？解读宝山中建山水雅境楼盘入手吗?