河南
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2024年，住总集团在约1.2容积率上，以隐奢美学重塑时代人居形态，为昌平敬献四层墅境洋房作品——住总·清樾府。
住总集团
北京住总集团有限责任公司是以改革创新为驱动、科技研发为先导，建安施工、地产开发、现代服务三业并举，跨地区、跨行业、跨国经营的大型企业集团。
成立30多年来，已建成各类建筑近亿平方米；开发建设住宅小区75个，规模2000余万平方米。获得数十项鲁班奖、詹天佑奖、国优金奖银奖和数百项市级以上建筑设计奖、优质工程奖。荣膺“中国经济百家诚信企业”和“全国建筑业诚信企业”等称号。
2017年9月新版北京城市总体规划发布，明确未来科学城作为“三城一区”主平台，构建北京发展新高地的科技创新中心空间格局，未来科学城整体规划面积170.6平方公里，规划“两区一心”的空间布局，西区由“生命谷+高教园”组成，其中沙河高教园定位为科教及产业融合新城，世界一流高教园区。
沙河高教园，作为北京市首个校城融合示范基地，承载着基础研究和人才培养。目前园区已入驻北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学（北京）、外交学院、北京信息科技大学八所知名高校，依托高校集群驱动高知高智人群聚集，联动科研院所与科研企业持续入驻，构建充满活力的科教融合大学城。
住总·清樾府分为三个住宅地块，共规划62栋，1392套房源，整体容积率约1.2。一期产品为总高四层的洋房，共416套房源，户型建面约86-143平米，政府指导价5.6万/平，总价约460-800万。
科创热土 醇熟生活
依托沙河高教园知名高校的大学城聚合效应，汇聚了城市高知高智人群，同时，科教智研产业的澎湃发展，配套资源逐步落地，正在加速高教园由“园”向“城”的蝶变。
多元出行 生活张弛有度
住总·清樾府，拥享两横三纵一轨的交通路网，回昌路、京藏高速、京新高速全时畅行，距地铁昌平线沙河高教园站约1.2KM，3站朱辛庄，5站西二旗，向南可达学院路，并可直连10号线、13号线、15号线。
醇熟商圈纵览繁华万象
清樾府配建约2000㎡的商业以及社区服务配套设施；项目周边规划有10万㎡商业用地；2公里范围内现有玖耀里、隆兴购物广场，另有朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级合生汇等商业配套。
一站式教育 全龄学府资源
北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区，北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园以及项目自建幼儿园等一贯制教育体系。
国际化医疗 健康全时护佑
北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等城市三级综合医院全时护佑。
鲜氧环伺公园宜居之城
学府公园、白浮泉公园（原昌平新城滨河森林公园）、科学城滨水公园、温榆河、蟒山森林公园等城市生态景观与森林公园遍布周边。
四层墅境洋房住区
住总·清樾府以约1.25容积率，领衔新学院路上低密居境的全新向往，约3.05/3.15米层高，外揽森系社区公园、内享雅致臻境园林，优越品质成就北部区域罕有的四层墅境洋房社区。
清樾府以墅境社区规划为引领，建筑风格延续东方对称规制，融合宋式建筑屋檐结构，将“意、境、形、韵”等文化元素融入建筑之中。极简边框设计，石材与金属线条的巧妙搭配，呼应世界简约美学潮流，让建筑纯净通透，浑然天成。
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