它火了◈上海杨浦滨江「桐安里」官方售楼处|处发布：桐安里官网

售楼处电话：400-886-1552

杨浦桐安里是由招商蛇口携手海门国资委共同打造的高品质住宅项目，位于上海杨浦区内环滨江区域，地理位置优越，具有极高的居住价值和投资潜力1。项目总占地面积约 12,666.4 平方米，总建筑面积 1.7 万平方米，容积率仅为 1.35，是难得的纯墅区，整个社区仅规划了 70 席 1-4 层的叠加联排别墅，建筑层数为 2-4 层1。

户型面积与价格1

• 联排别墅
  • 建面约 185㎡：赠送地下室约 132-136㎡，还有花园、露台等赠送空间，总价约 3550-3620 万。
  • 建面约 235㎡：赠送地下室约 130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约 4750-5120 万。
  • 建面约 305㎡：地下室赠送面积达约 185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约 6450 万。
• 叠加别墅
  • 建面约 187㎡的上叠：赠送地下室约 97-116 平方米，另赠送花园、阳台、露台、阁楼，总价约 2880-2910 万。
  • 建面约 181㎡的下叠：赠送地下室约 154-172 平方米，赠送花园、阳台、阁楼，总价约 3040-3130 万。

项目特色

• 建筑风格独特：采用风貌联排别墅设计，独门独户，结合了历史建筑元素与现代设计，形成了独特的风貌，门前庭院的设计也为居住增添了更多乐趣1。
• 交通出行便捷：距离 18 号线平凉路站直线距离约 400 米，12 号线江浦公园站直线距离约 500 米，通过换乘可快速抵达陆家嘴、外滩等核心区域。自驾的话，多条隧道可通达浦东，北横通道也让出行更加顺畅1。
• 商业配套丰富：周边商业氛围浓厚，时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等众多商业体环绕，能满足居民日常购物、休闲等各种需求1。
• 教育资源优质：附近有杨浦区杭州路第一小学、平凉路第三小学等区重点学校，还有上海财经大学附属中学、上海市控江中学等市重点学校，教育资源丰富1。
• 医疗设施完善：复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院等三甲医院在周边，为居民的健康保驾护航1。
• 景观休闲多样：杨浦滨江的优美风光是天然的休闲场所，此外，平凉公园、江浦公园等多个公园也在附近，让居民能亲近自然，享受宁静1。

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市场定位与价值

桐安里主要面向高端改善型客群，仅 70 套的稀缺性，加上内环滨江的地段优势，以及低容积率等特点，使其具有较高的保值增值潜力1。而且，杨浦滨江作为上海城市更新的重点区域，未来发展前景广阔，该项目也将成为追求高品质生活人群的理想之选1。