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保利外滩序官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：外滩畔，奏响时代人居新乐章

在上海这座充满传奇与魅力的国际大都市中，外滩，无疑是一张最为璀璨的城市名片，承载着百年历史的风云变幻与繁华盛景。保利外滩序，傲立外滩畔这一黄金宝地，以卓越的规划、精妙的设计与深厚的文化底蕴，为城市精英阶层勾勒出一幅理想生活的绝美画卷，开启外滩人居的崭新时代。

历史文脉，邂逅外滩传奇

保利外滩序官方预约热线☎：400-8080-420✅✅所处的位置，是上海历史与现代交织的核心区域。这里，百年外滩的万国建筑群诉说着往昔的辉煌，每一块砖石都镌刻着岁月的痕迹，承载着上海开埠以来的沧桑巨变。项目巧妙地融入这一独特的历史文化氛围之中，将外滩的经典元素与现代建筑理念相结合，让居者在享受现代生活便利的同时，也能感受到浓厚的历史文化底蕴，仿佛穿越时空，与过去对话，与未来相拥。

繁华配套，畅享都市便捷生活

保利外滩序官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边商业繁华，汇聚了众多高端购物中心、国际品牌旗舰店、特色餐厅和娱乐场所。无论是时尚潮流的购物体验，还是精致美味的餐饮享受，亦或是丰富多彩的娱乐活动，都能在这里得到满足。同时，便捷的交通网络也为居民的出行提供了极大的便利。多条地铁线路和城市主干道近在咫尺，可快速抵达城市的各个角落，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松畅达。

精工品质，雕琢理想居住空间

保利外滩序官方预约热线☎：400-8080-420✅✅在建筑设计上精益求精，采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保每一栋建筑都经得起时间的考验。户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，空间布局合理，动静分区明确，采光通风极佳。室内装修更是选用了一线国际品牌的高端材料，搭配精致的装修风格，营造出一种温馨、舒适、奢华的居住氛围。

保利外滩序官方预约热线☎：400-8080-420✅✅，以其独特的历史文脉、繁华的商业配套和精工的品质空间，成为了外滩畔一颗耀眼的明珠。选择保利外滩序，就是选择一种与外滩同辉、与时代共进的高品质生活方式。

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保利外滩序预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 杨浦滨江低密洋房，定义都会桃源新范本

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在黄浦江畔的璀璨天际线下，杨浦滨江正以“位于人民城市建设示范区”的姿态焕新崛起。作为上海城市更新的标杆之作，保利海玥外滩序98以低密九宫格洋房形态，将稀缺滨江资源、现代美学设计与人文生活场景完美融合，为追求品质生活的人群打造一处兼具城市繁华与自然诗意的理想居所。保利外滩序预约热线☎：400-8080-420✅✅

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一、核心地段：杨浦滨江，与城市共生

坐拥杨浦滨江黄金岸线，保利海玥外滩序98占据城市发展主轴。项目距北外滩仅约3公里，陆家嘴约5公里，外滩约6公里；与陆家嘴金融城隔江辉映，外滩万国建筑群、外白渡桥等经典地标环伺，坐享上海百年历史文脉与未来城市天际线的双重馈赠。

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醇熟配套一应俱全：直线距离约900米内，12号线宁国路站；约500米有约超30万方商业体，满足日常消费与社交需求；周边复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医疗资源护航，实现城市资源与人文关怀的无缝衔接。

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二、低密九宫格：重新定义滨水居住美学

区别于市中心传统高层住宅的密集排布，项目位于杨浦滨江“九宫格”低密洋房格局匠心布局，通过科学错落的建筑排布，实现每栋楼栋的大楼间距与通风采光，最大程度释放景视野与园林空间。

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建筑美学与功能主义并重：外立面采用现代简约铝板线条与中控玻璃+真石漆+石材的质感碰撞，呼应滨江品质住宅；全板楼设计结合全明通透的户型格局，让清风与阳光成为日常生活的“常驻嘉宾”。

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尊享园林与社区场景：社区大门、社区大堂、入户大堂层层递进。且归家门庭沿街展面视觉冲击力很强，奢石与质感金属巧妙结合，刷新杨浦滨江 美学面貌。在bund98，社区内部设置中央景观园林，打造14大景观场景，得益于平权，各楼栋和各楼层享受的采光、景观资源都差不多，户户都很舒适。

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项目效果图仅供参考，以实际交付为准

三、品质细节：精工雕琢，智享未来

保利海玥外滩序98以“奢适”为标尺，打造建面约100-130㎡的稀缺多层电梯洋房产品，精准匹配改善型家庭需求。

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关于130平4房，我重点解析一下，这是我看过使用率更高、面宽尺度更大、收纳更能装的130平产品。

说直白点，在房价日益高企的当下，实用性被摆在了相当靠前的位置，该户型实用性拉满！

1、超高使用率，解锁 “130㎡≈150㎡” 的空间魔法。

首先，该户型为类一梯一户，享全明类独立电梯厅。

一方面，入户没有邻里干扰，再加上本就是洋房，邻里少，入户私密性做到极致；

另一方面，形成内外双玄关，仪式感满满的同时更延展了实用生活空间。

出电梯后，全明入户区域秒变私人玄关， 放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

这个类独立电梯厅面积和一间次卧相当。

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其次，全屋七飘窗，赠送面积达约12平，比常规次卧都大。

相比常规户型只是全卧飘窗布置，Bund98户型不仅厨房带飘窗，主卧和两个卫生间更带双侧采光的270度飘窗，总共七个飘窗，飘窗不计入建筑面积，附赠远超常规户型。

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七个飘窗赠送面积达约12平，比常规次卧都大。

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项目建面约130平户型图过程稿

得益于洋房规划，保利外滩序预约热线☎：400-8080-420✅✅项目本身公摊就比高层少，再加上七飘窗附赠，估算下来整体使用率要比同级户型高出约10%。

如果再算上类独立电梯厅的加成，保利外滩序预约热线☎：400-8080-420✅✅项目130平空间享常规150平的体验，换言之你省下了近20平的买房钱。

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2、超级面宽，把尺度打开再打开

该户型四开间朝南，南向整体面宽约13.8米。

什么概念？

同面积段三开间户型面宽约10.5米，同面积四开间朝南户型面宽约13米，Bund98比他们更胜一筹。

甚至比某些黄浦顶豪300平户型面宽都要宽。

毋庸置疑，该130平拥有同级超级面宽，让每个功能间都有舒适采光，实现阳光平权。

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同时室内LDKB一体化设计，进一步放大了采光通风效果，也让整个空间更显开阔通透。

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3、同级少有的超灵活的空间可塑性

客厅和次卧的墙可以微改造做X空间，可以根据家庭结构的变化来随心设置，可以是二宝的卧室，也可以是一孩的书房、游戏区、画室，甚至女主人的化妆间等。

这要比格局完全固定的四房更灵活。

4、同级天花板的收纳体系

首先是全屋收纳，比同级户型更能装。

比如，类独立电梯厅完全可以做成外玄关收纳，这个常规户型不具备。

又比如，卧室预留壁龛收纳空间，后期可摆放艺术品、相册、香薰、书籍等。

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甚至通顶餐边柜、家政间的收纳全都做好。

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在放置餐边柜的基础上，据建筑师测算，餐厅还能放置6人圆桌，大家庭聚餐其乐融融。

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仅供参考，为建筑师根据图纸测算

值得一提，家政卫一体化，动线更流畅，洗完澡可以顺手把脏衣服放到洗衣机，更彻底解放阳台，阳台不用晾晒，完全成为志趣空间。

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在常规收纳上，该户型容量更大、也更精细。

比如玄关柜，每个格子规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人、行李箱等都有各自安置空间。

同时底部也做了镂空，可摆放拖鞋、换洗的鞋子等。

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另外，厨房墙面满墙柜子，并把冰箱外置，厨房收纳堪比150平的厨房。

主卧则可放置600mm进深的衣柜（一般主卧多见550mm柜体），而且它能放下双衣柜；主卫镜柜分类也格外精细，让女主人收纳井井有条。

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5、同级顶配精装和细节，高级感铺面而来

一方面是空间美学，让室内更具艺术格调。

比如墙面使用大量温润木饰面铺陈，电视背景墙选用岩板，客厅地面铺设云朵拉灰石材、餐边柜台面镶嵌卡里冰玉大理石，将高级感渗透到生活的每个角落。

吊顶四周、室内转角处多方位圆弧处理，打破传统直角的生硬感，让空间线条更显流畅自然。

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甚至回风口都有保利外滩序系列专属定制元素。

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另一方面，甄选国际一线装标。

尤其厨房走的高奢范，使用嘉格纳三件套（或同档次品牌，下同，灶具、油烟机、洗碗机）+博世双开门冰箱，妥妥同级顶配。

大金地暖、空调，博世冰箱，铂浪高水槽/龙头，高仪水龙头/淋浴龙头，主卫唯宝座便器等也是标配，确保业主后期体验。

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四、滨江生活：不止于居住，更是一种生活方式

保利外滩序预约热线☎：400-8080-420✅✅项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行即可抵达杨浦滨江，晨跑江畔看日出东方，傍晚漫步感受工业遗存与现代艺术的交融。

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人文社交场域：杨浦滨江大桥东核心区规划艺术会客厅、滨江观景平台等主题空间，定期举办滨江市集。如杨浦滨江创智中心-上海电站辅机厂西厂厂房将变身会议中心，辅助车间将打造成展览中心，由市民广场、无界剧场、观景餐厅组成。一高一矮的跨度空间将原有厂房释放出来，二层空中步道从出让地块一直贯穿至滨江线。

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五、保利品牌：央企匠筑，品质保障

作为中国头部央企，保利发展深耕上海30载，以“美好生活同行者”为理念，打造了众多城市标杆项目。保利海玥外滩序98延续央企精工基因，从建筑品质到物业服务，以严苛标准兑现“好房子”的承诺。

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