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1深业深安上居官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨：嘉定安亭300万级轨交刚需标杆之作

一、项目概况

开发商：深业集团（深圳国资委直管大型综合性企业）
区位：上海市嘉定区安亭镇硕望路52弄，国际汽车城核心区
总建面：约12万平方米
容积率
绿化率：38%
产品类型：12栋17-18层精装小高层，共962户
主力户型：建面约88-98㎡三房
均价：约3.58万元/㎡
总价：280万起
交房时间：2025年12月

二、核心亮点

1. 真地铁房，通勤无忧

深业深安上居官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距地铁11号线昌吉东路站仅200米，2站直达嘉定新城，4站至南翔印象城，11站速达徐家汇商圈。未来嘉闵线（在建）开通后，30分钟直达虹桥枢纽，构建“半小时大虹桥生活圈”。

2. 产业支撑，价值高地

深业深安上居官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目雄踞上海国际汽车城核心区，集聚上汽大众、蔚来汽车等500强企业，形成约5502.9亿元规模以上工业产值，年均导入高素质人才超2万人。区域规划“环保智能汽车产业中心”，未来价值持续攀升。

3. 稀缺户型，功能性强

• 88㎡三房一卫：创新“三开间朝南+双飘窗”设计，次卧连接南向阳台，空间利用率领先同面积段产品约10%，总价283万起。
• 98㎡三房两卫：主卧套房配置，独立入户玄关，LDK一体化布局，满足三代同堂需求，总价约350万。
• 精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节处见品质。

4. 全龄配套，生活便捷

• 商业配套：1.5公里内嘉亭荟城市生活广场、三德广场等商圈环伺。
• 教育资源：深业深安上居官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨东方瑞仕幼儿园、安亭小学、同济大学附属实验中学等优质学校环绕，规划多所教育用地。

• 医疗资源：上海东方肝胆外科医院安亭院区（三甲）距项目15分钟车程。
• 生态景观：深业深安上居官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨毗邻77万方汽车博览公园、120万方颖奕高尔夫球场，形成稀缺生态资源。

三、投资价值

深业深安上居官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目凭借“200米地铁+国企品质+低总价门槛”的复合优势，成为嘉定安亭板块的热销标杆。相较周边二手房存在约10%的价格倒挂，投资自住两相宜。随着长三角一体化战略的深入推进和国际汽车城的产业升级，深业深安上居官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨有望在未来3-5年实现价值重估。

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1号线轨交红盘「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨正在热销中！建面约88-98㎡三房，总价270万起

♨️深业深安上居恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

11号线正地铁房 仅约200米

2站嘉定新城 4站南翔

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正在热销中

推出建面约88-98㎡三房

刚需神盘，错过不再

总价300万级真地铁盘

手握300万预算，即使能够选到稍微好一点的地段，要么没有轨交，要么配置缺失，要么牺牲居住的舒适度，实在是难！

比来比去，位于嘉定安亭的深业·深安上居售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是为数不多的良心选择。

「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨直线距离11号线昌吉东路站仅约200米，2站嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心，17站直达徐家汇，通达度与便捷度极高！

性价比高！往前两站的嘉定新城站，联动价已经攀上5.04万/m²，两站距离，价差1.5万/m²！往前5站的南翔站，新房均价在5.7万/m²。对比之下，项目均价约3.65万/m²！

坐拥安亭汽车城的规划利好，未来不可估量。

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【项目基础信息】

总建筑面积：约 12 万方（含地下）

可售住宅套数：890

户车位：约 965 个

容积率：约 2.0

绿地率：大于 35%

建筑层高：17—18 层

产权：70 年

交付情况：精装修

（具体以政府审批及合同约定为准）

户型图如下：「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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样本间实景图：

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深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。

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安亭，嘉定新城产业根基所在。

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）

根据《嘉定新城十四五规划》，「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。

交通方面：「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目与轨交11号线上海汽车城站直线距离约200米，2站可达嘉定新城，同时一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。

商业方面：「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业面积约40万㎡，满足吃喝玩乐一站式购物消费。

教育方面：「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边分布东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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4 大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

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5 处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街

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所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院

精研城市向上精神，「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

现代美学建筑，错落有致呼应城市美好

12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。

一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林

回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

约 160m 归家轴 三进礼遇空间

一进城市落客广场，「深业深安上居」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。

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微度假呼吸会所 户外社交聚场

温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求

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三大主题空间 全龄共享生活

混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。

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2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。

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