北京
✨✨北京大兴发展梧桐府✽✽✽✽
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近日，
“好房惠京城·春日焕新家”
2025北京商品住房展销会
盛大开幕！
大兴多个
优质商品住宅项目
集中亮相
成为展会一大亮点
此次展会，大兴区共有19个住宅项目参展，范围覆盖西红门、黄村西片区、林校路街道等多个热点板块，充分满足刚需、改善等不同群体的购房需求。其中，采用“好房子”政策进行规划设计的西片区梧桐府项目和七街0255项目吸引了不少购房者驻足了解。
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从梧桐府项目了解到，此次项目以好房子政策为设计导向，设置南北双阳台，其中南阳台为奇偶错层开敞阳台、北阳台为开敞阳台。奇偶错层阳台，交叉错层布置，平衡采光的同时，形成流线动感立面形象，并结合金色铝板与白色、灰色质感涂料，提升立面品质。在增配邻里共享公共空间方面，项目将按照700平方米 / 千户的配置要求，结合社区大堂设置280平方米（地上地下各140平方米）邻里共享配套满足不同居民的需求，提升居住体验。
大兴新城西片区惊现1.6超低容积率平墅社区，新加坡花园城市规划，南北双阳台奇偶错层设计，得房率高达96%，中关村三小步行500米直达，三条地铁环绕，对标2000万豪宅交付奢装，它就是——大兴发展·梧桐府
梧桐府由大兴发展和万兴集团联合打造，在大兴西片经济开发区，是个顶奢改善标杆项目。
大兴发展·梧桐府，这个全北京独一份「新加坡花园社区」藏着3个「唯一」刷新改善住宅天花板。
1.新加坡花园城市风格：这可是北京唯一的“新加坡花园城市”社区，人均绿地面积达到22平米（北京平均16㎡）。小区里有5重立体园林——新加坡国花胡姬花主题花径、24小时夜光跑道、下沉式中央草坪，真正把家种在花园里。
2.低密平墅洋房：整个大兴区，就它的容积率是1.6，7-10层的低密平墅，楼间距宽达65-96米（比普通社区宽30%），即使是1层也能晒满阳光。
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3.超高得房率：南北双阳台设计，得房率最高能达到96%，空间利用率超高。主力169-221㎡大四居，全明户型+南北双阳台全赠送（普通项目仅单侧阳台）
169㎡实用四居：主卧带270°转角飘窗，次卧连通6.8米景观阳台，晾晒、观景互不干扰，相当于白得10㎡使用空间，北向书房可改儿童房，二胎家庭一步到位。
221㎡奢阔平墅：12米南向面宽+7米横厅，LDK一体化设计，客厅可改造成“家庭剧场”或“亲子互动区”，得房率高达96%，二胎家庭也能住出“大平层感”。
凭借三大“唯一性”，这个大兴核心区新盘，正成为本地客群及丰台/海淀/西城外溢家庭的“终极改善首选”。
全北京同价位「最豪装标」，直接对标2000万豪宅的精装标准，交付细节堪称“隐形富豪级”
全屋进口石材+定制木饰面，客厅地面铺600×1200mm大理石砖，厨房标配西门子蒸烤箱+洗碗机、3M全屋净水；
卫浴用杜拉维特智能马桶+汉斯格雅恒温花洒，主卫双台盆+独立浴缸，连玄关柜都做了旋转穿衣镜+底部悬空设计（放拖鞋不弯腰），全屋地暖+中央空调，新风系统，连阳台都预留了家政柜，精装细节经得起“放大镜检验”。
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教育+生态+交通全顶配
教育上，项目南侧步行500米就是36班制中关村三小大兴分校（已签约），作为北京TOP3的顶尖小学，师资力量与本部共享（海淀师资派驻），2026年开学，2023年海淀区统考平均分超区线15%。家长最心动的是“目送式上学”，站在阳台就能看见孩子进校门。
15分钟教育圈：一中西校区（步行10分钟）、红黄蓝幼儿园（社区内）、北京六一幼儿院大兴园（规划中）。
生态上，步行3分钟到永定河生态绿廊，5分钟达念坛公园（1600亩水域+森林）、清源公园（500亩城市绿地），开车15分钟到南海子湿地公园（北京最大城市湿地），真正实现「离尘不离城」的森居生活。
三条地铁+三大商圈，30分钟通勤圈
地铁：距4号线清源路站1.2公里，步行20分钟；规划中S6号线（大兴新城西站）、19号线南延（海子角站）开通后，30分钟直达金融街、丽泽商务区；
商圈：5分钟到龙湖时代天街（15万㎡）、绿地缤纷城，10分钟到西红门荟聚（40万㎡超大体量），逛街、聚餐、看电影一站式搞定。
小区主入口的60米归家大堂（石材铺装+流水景墙，回家像逛星级酒店），下沉庭院+酒店式园林，私密性与仪式感拉满。
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