看看人家「青果巷」的业主们。︱刘德科

文︱刘德科

这两天在常州闲逛。看「青果巷」这个名字挺奇特的，就跑去看看。

这是一条历史文化街区。但如果我们把它当作是一个住宅楼盘来看待，或许可以看出更多有趣的事情。

首先它的地段非常好。从名字就可以看出地段价值：一开始这个地方就是京杭大运河的一个码头，船舶云集，南来北往的果品在此集散，沿岸有很多果品店铺，故有「千果巷」之称；据说常州话「千」「青」难辨，「千果巷」就慢慢变成了「青果巷」。

再好的地段，也要有靠谱的人来开发。大约500年前，抗倭名将唐荆川家族在青果巷建造了唐氏八宅。唐荆川是一个不得了的人物，打赢了很多场海战，是戚继光的恩师，同时更是有明一代的全才，精通兵法、历法、书法、文学、数学、地理、乐律……

你可以把青果巷的唐氏八宅，当作是一个楼盘的八个组团，每个组团都有优雅的名字：八桂堂、贞和堂、易书堂、筠星堂、四并堂、复始堂、松健堂、礼和堂……

一个好地段，建了那么多漂亮的房子，住着那么厉害的家族，自然就形成了价值虹吸——更多厉害的人物就会涌向青果巷，以住在青果巷为荣。

到了近现代，青果巷依然是风云之地。大家耳熟能详的一些大人物，都是出生在这条巷子里：清末实业家盛宣怀（1844-1916）、与梁启超、陈寅恪、王国维并称「清华四大国学导师」的赵元任（1892-1982）、无产阶级革命家瞿秋白（1899-1935）、汉语拼音之父周有光（1906-2017）……

所以，青果巷的盛名，不仅来自它的地段，不仅来自那些漂亮的房子，更来自住在这里的人。青果巷拥有「江南名士第一巷」这个雅号，当然不是浪得虚名。

倘若我们把青果巷看作是一个住宅楼盘，那么我们就很容易得出这样一个结论：一个楼盘的价值，最终来自它的业主群体。

如果一个楼盘的业主们主要是一群心胸狭隘、睚眦必报、暴躁如雷的人，即便那个楼盘再贵再好看，最终也是不值钱的；反之，如果一个楼盘的业主们主要是胸襟开阔、宽以待人、气定神闲的人，那么这个楼盘的价值可以穿越更长的周期。

出生在青果巷的周有光先生，活了112岁，他在106岁时写过这样一句话：「要从世界看国家，不要从国家看世界。」这是何等的胸襟。

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前些天我们写的那篇文章

2025年6月4日

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科