鸿荣源观城，明天开放新品样板！面积89㎡改4房，值得看看！

深圳龙华【鸿荣源观城】

最新消息：深圳龙华【鸿荣源·观城】 重磅上新3栋一单元，面积89-99㎡三房两卫户型，共312套，梯户比4梯6户！头排楼王，超宽间距，全南朝向。最快本周末取证，直接顺销，取证即开盘，全新样板房2025年7月12日正式全面开放！过来参观需提前来电预约，另外如需了解最新开盘消息可以联系开发商售楼部电话：400-880-7297（官方认证）中介请勿扰！

下面航拍图是本次加推的楼栋：

沙盘实景图

下面是售楼处实拍照片

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售楼处实拍照片

项目介绍：

观城项目可以说是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）。

项目共9个地块总建面超190万平，住宅面积将近有97.8万㎡！共有约住宅9674套住宅（保障性住房2506户）。从目前公示的地块来看，观城还有小半的地块的规划还未公示，由此可见，项目全建成后将可能超过万套住宅！

项目基本信息：
开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：鸿荣源物业

总占地面积：约2.73万㎡

总建筑面积：约37.41万㎡

容积率：约9.23

绿化率：约32.01%

栋数：5栋住宅

推售户数：1556户

总层高：58-59层

梯户比：4T6户

车位：2020个（车位比1：1.29）

开发商电话：400 880 7297

物业费：5.3元/㎡·月

产权：70年（2023年12月-2093年12月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装修交楼

面积：88-98-108-117-143㎡3-4房

规划平面图

鸿荣源观城户型图欣赏：

样板房照片

优点：

1、超大小区，大商业；

2、教育配套完善：项目规划有 3 所幼儿园，还有 1 所 72 班九年一贯制学校，1 所 54 班九年一贯制学校，存在引进名校的可能性。

3、交通：紧邻地铁 4 号线延长线观澜站，距离约 300-500 米，步行 6-8 分钟，周边有多条主干道，如龙澜大道、观光路等，自驾出行便捷。

4、小户型总价较低：有88㎡三房户型，最低336万起。

下面是鸿荣源观城实景照片：

优缺点分析

✔️步行500米到4号线观澜站，未来还有22号线加持，上班通勤不用愁，自驾走龙澜大道也方便～

✔️商业体让人期待！自带20万㎡大商业，据说要打造成观澜版“壹方天地”，以后逛街、聚餐、遛娃在家门口就能搞定，周边还有天虹、百佳华，日常采购超方便

✔️教育不用慌！规划了4所幼儿园+2所九年一贯制学校，要是能引进名校，那真是“目送式上学”福音

✔️户型很能打！得房率高达90%，精装交付省事儿，小户型也做到了通透，空间利用率绝了

✔️开发商靠谱！鸿荣源在深圳的口碑一直在线，物业满意度超90%，住起来放心～

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