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白云城芯TOD新中式实景现楼

建发九龙仓·央玺位于广州白云区，远眺白云山脉，近临珠江水系，匠造新中式水岸双园社区。

央玺演绎了别具岭南建筑特色的人文风情空间结构，如百鸟朝凤灰塑、彩画、壁画、陶瓷等，用心程度可见一斑。

项目直线距离约1.6公里内，七条地铁交汇（含在建、规划中），且约800米便是已经开通的地铁8号线石潭站。

未来乘地铁22号线（在建中）则可直抵东莞、深圳等周边城市。

无论在何处上班，在建发央玺都能实现40分钟高效通勤，大大缩短时空距离，将更多的时间留给家人，同时便捷享受全市各大核心板块配套。

直线距离约300米，即达约2.6万方运达商业广场（在建中），目前一期已完成主体结构施工，预计年底即可竣工验收。

项目是广州白云站庞大商圈的第一批商业项目，运达商业广场未来也将成为时尚之都的孵化基地，包含商业综合体与高端写字楼，未来购物与上班都在家门口。

每天下班后，便能陪爱人逛商场看电影，陪孩子上早教逛乐园，难得的家庭时光再也无需浪费在路上。

项目自带约2600㎡生鲜市场与公立幼儿园，白云云雅、广外白云外校书香环绕。

一街之隔石井河公园，饭后携家人出门即可休闲漫步。

自带多维生活配套 家门口享受多姿多彩

社区规划有完善的生活配套，公立幼儿园、游泳池、健身房、休闲会所、文化站、博雅学堂、图书馆等休闲设施，给业主完善丰富的居住感受

项目户型图

1、棋语--约119㎡南北对流大四房

2、映月--约140㎡奢阔横厅大四房

3、鸣悦--约109㎡舒阔复式大四房

4、沐风--约109㎡舒阔复式大四房

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。