最新聚焦！建发观唐府官方售楼处发布:探索理想居住—新境界！

建发观唐府

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「建发观唐府」

金山区新城万达广场旁

建筑面积约149-175㎡低密院墅

叠墅均价3.8万/㎡总价598万起

共计309套房源可直接选

样板房线上火热预约中

上海金山【建发观唐府】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

时代的变革，将带来人居观念的迭新，而架空层作为社区的重要公共部分，正在各大开发商的积极引领下，逐渐撕下曾经作为“三不管地带”的标签，焕然成为社交情谊的链接、邻里互动的第三主场。

如何将架空层打造成令人欢喜、满足、愿意参与的共享空间，一直是国企建发房产打造项目时思考的课题，想要实现这一目标，绝不仅仅是设计一个漂亮的花架子。

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建发房产项目架空层实拍图

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聆听三代人对生活的向往与需求，建发·观唐府融入“邻里聚场”的理念，为业主量身定制四大主题泛会所，涵盖儿童游乐、健身悦动、商务私宴、人文阅读等功能。自此邻里情长有了成熟的载体，享受不再受限于天气，“填满”时间也有了更多的选择，将为业主们重构人与人之间的温暖链接，找回生活中消失的“圈子”。

项目实拍图

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观唐府为孩子们定制一座专属乐园，为他们漫长的成长周期注入斑斓的鲜活。紧扣“童趣”主题，从孩子成长出发，规划童享盒子，内含手工趣玩、乐高区等多元天地，兼备良好的亲子互动性，让家里装不下的童心，都在此滋长释放。未来，孩子们可以在这里，结交新伙伴、收获新体验，迈出菁英社交的第一步。而这份韬养与情谊，也将贯穿孩子一生的轨迹。

童趣乐园实拍图

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在快节奏的都市生活中，去健身房锻炼总是“计划赶不上变化”。作为社区“能量加油站”，社区健身泛会所弥补了室外空间日晒雨淋的局限。观唐府科学规划全龄健身空间，涵盖力量训练、有氧训练等多功能区域，区内设有丰富健身器材，为业主提供全季节、全天候、全时段的运动娱乐需求，让“精神分子”足不出户也能尽兴悦动，“修炼”更好的自我。

健身房效果图

生活中总是绕不开欢聚时刻，观唐府为居者营造风雅私宴厅，满足会客、雅聚、商务等社交需求。茶一碗，酒一樽，或回首往昔，或谈笑家常，或畅谈未来，尽伸雅怀，共赏峯味食光。

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私宴厅实拍图

偶尔跳出繁忙、喧闹的高频生活，给自己一份独处的悠然。观唐府提取当下新世代的生活方式置入架空层空间，为业主臻造一方宁静书吧。阳光洒落书页，微风涌动书香，在《瓦尔登湖》里寻求宁静，跟着《月亮与六便士》去远方，从字里行间汲取富养精神的力量。

建发观唐府

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公共空间实拍图

美好的社区生活不仅是居住的空间，更是情感交流与精神寄托的家园。建发·观唐府全龄共享泛会所，以情感交流为题眼，为业主营造一方温暖有趣的“生活减速带”，既能让观唐府家人在邻里情谊中解锁丰盛逸趣的生活体验，亦能让虚浮的身心在舒适的氛围中，得到深度的“治愈”，以更好的姿态，迎接未来更多挑战。

项目实拍图

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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建发·观唐府

建面约132-189㎡改善舒居

最后席位火热清盘中！

石狮·观唐府

市府芯•三小旁•学府华宅

建面约89-189㎡三-五房

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晋江·泉州湾海

晋东中央居住区•一线泉州湾•东南向湖海双景

建面约115-245㎡诗意东方迭新作品

晋江·和悦

双万达滨江中心区五公园旁

建面约89-143m²三-四房

南安·璞玥云山

南安心至高改善十年唯此纯粹大平层

建面约169-239㎡纯粹大平层

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南安·璞云

诗意东方低密藏品改善甄选

建面约93-143㎡三-四房&185-248㎡甄稀别墅

南安·朗云

南安心实小旁学府华宅

建面约109-175㎡四-五房

安溪·央玺一期

凤城中轴三公园双商圈

建面约89-189㎡天幕云邸

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安溪·央玺二期

凤城中轴三公园双商圈

建面约89-189㎡天幕云邸

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。