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聚焦@|众禾嘉苑官方售楼处发布:众禾嘉苑都会华宅,格调生活!

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嘉定复华园区 嘉闵线地铁口

嘉戬公路站旁全新住宅

加推建面约94-122㎡3房

均价43866元/㎡ 总价约340万起

无需积分 可直接认购

售楼处火热预约中

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项目基础信息

「众禾嘉苑」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元(复华园区)02-01地块,项目由大众以12.4亿元总价竞得,楼板价22364元/㎡,溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

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区位示意图

根据设计方案显示,两块地共计规划8栋14-18F高层住宅,规划住宅套数570套。

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本项目拟建2层配套设施2栋,14层住宅楼1栋,17层住宅楼1栋,18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡,其中计容建筑面积55534㎡,容积率2.0;共570户。

总平面图

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技术经济指标图

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效果图

去年11月23日上午,大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。

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以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

众禾嘉苑项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成,规划商品房528户,规划车位725个,共有地下二层车位,采用全人车分流的设计。

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众禾嘉苑采用围合式布局设计,社区四至形成有效的社区边界,创造最大约59米楼间距,户户推窗见景。

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众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法,社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心,规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局,打造了美学会客厅,阳光大草坪,下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团,打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。

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众禾嘉苑充分延续江南民居的传统,采用五进式归家礼序,在社区主入口打造星级酒店感归家体验,整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间,使业主归家路充满仪式感。

众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房,户型以LDKB一体化特色设计,不仅通风、采光俱佳,还更加明亮开放,动线更加合理。

值得一提的是,项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌,打造出价格超配的全系精装配置。

项目推售详情

最新消息:嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【众禾嘉苑】推出528套全部房源,建面约94—122㎡精装3房,均价43866元/㎡,已经开盘,可直接认购。

最新户型图如下:

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项目周边配套

商业方面:项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场,约1公里处还有百联嘉定购物中心,满足居民日常生活需求。

学校方面:项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校,基础教育有保障。

并且项目西侧为教育规划用地,学校规划用地面积约32581㎡,建筑高度不超过24米,总建筑面积约45000㎡,须满足28班完全中学的办学规模要求(完全中学,就是指一所学校含初中部和高中部)。

底图源于上海购房通

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其他配套:项目地块周边小区众多,生活氛围较好,距离嘉定体育中心400米,迎园医院等配套。

同时,在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近,建成后,通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽,往北直达苏州太仓。

众禾嘉苑一房一价表

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头,摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上,看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架,摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来,小李搓着冻红的手推门进来,睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱,一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报,是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室,阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年,小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄,她蹲在医院走廊的长椅旁,看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职,白天跑工地搬砖,晚上去医院陪护,衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣,妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时,掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天,他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万,小李攥着小王的手,指节泛白却始终笑着:"没事,咱们再找。" 那天他们走了两万步,从城东走到城西,小王的帆布鞋磨破了脚后跟,血印渗在袜子上。路过便利店时,小李买了支最便宜的雪糕,掰成两半递过来:"凉不凉?像不像第一次约会时吃的那种?"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳,楼梯间堆着杂物,可推开主卧窗户时,雨雾里突然钻出道彩虹,正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树," 小王指着楼下,"等春天开花,坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是,厨房窗外的排水管位置,刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天,中介递来印泥的瞬间,小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子:"要有朝南的卧室,给你放梳妆台;阳台要大,能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印,无名指上那道搬砖时划的疤,在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯,每一步都喘着粗气,小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了,坐在地板上看对方鼻尖的灰,突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来,在空荡的房间投下长长的光带,无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧,米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架,你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外,远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时,他们在地上铺了层报纸,就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片,小王忽然凑过来,在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青,有搬砖时蹭掉的皮,此刻正托着他们滚烫的未来。

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