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（白云新城示意图）

【天健·云山府】

“府藏九境”新中式人居著作

天健云山府位处白云新城核芯，白云新城依托航空枢纽优势，越来越多的大型高新科技企业总部进驻于此，据统计，白云新城已进驻超20个总部企业，强势赋能白云新城，且项目500米近白云新城核心商圈，周边写字楼大多运营使用。

坐享新城中心种种利好，生活配套、政务配套一应俱全，广州体育馆、广东画院、广东城市规划展览中心等。

居此城市重要发展区位，区域前景可观。

此外，天健·云山府位于白云新城城芯处，还肩负着从北进入越秀区、天河区、荔湾区的门户口岸位置，有着三地铁汇聚的立体交通网络，目前距离项目约1km是2号线白云公园站和地铁11号线大金钟站（正在建设中，预计今年将会开通），同时还规划有地铁12号线的小金钟站距离项目仅仅约400m（预计今年开通）。

天健·云山府，微距白云山200米，53万㎡生态森林绿化，满山苍翠，形成净化空气的天然屏障。

多达876种植物，每天释放2100吨超纯氧气，奢享亿万负氧离子环绕。

天健·云山府步行可达景泰小学、培英附小，高级教师咫尺护航，真正做到临家而学，同享周边广园小学、桂花岗小学、三元里小学等优质教育。

此外，还毗邻六十七中——曾经走出过广州市高考女状元，文脉底蕴非常深厚；省一级的广东实验中学、培英中学北校区及市一级广园中学环伺云山府，成就孩子精英未来。

天健·云山府，品质现房，国匠保障，改善生活即刻拥有。

白云山下、城芯配套、板式户型、成品呈现，生活的每一帧都是眼见为实的美好场景，天健·云山府，当属置业白云新城的明智之选！

项目总占地面积约14176 ㎡，总计容建筑面积约56662 ㎡。

项目整体由8栋15-17层和5栋6-7层新古典主义风格建筑围合组成，同时以新中式风格园林礼遇诗意白云山。

项目户型图

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财联社7月1日讯（记者 王海春）深圳6月的楼市，部分细分交易数据指标出现小幅回落迹象。不过，期房交易有所降温之际，现房销售仍保持了向上态势。

据深圳中原研究中心今日公布的数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%。其中，预售成交1898套，环比下滑7.6%；现房销售成交1377套，环比增长24.3%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，在去年9.26政策激励下，深圳楼市潜在需求提前释放，加上存量政策应出尽出，后续增量政策落地未超过预期，市场因此出现冲高回落。另外，今年3月份以后，不仅深圳市场热度有所回落，还有一些城市也是如此，原因在于需求持续释放后，市场会盘整一段时间。

对于深圳现房销售仍然保持向上态势，分析师认为，部分楼盘之前出现的交付问题，可能会让部分购房者对一些期房项目的信心产生一定影响。

“现房销售属于所见即所得，打消了买家的交付顾虑。如果是同一区域、品质类似、价格不相上下的项目，现房项目的优势相较而言更加明显。”一家房产机构分析师表示。

在二手房市场，深圳6月二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%；二手房录得5546套，环比降3.2%。价格方面，据乐有家门店成交数据计算，深圳6月二手住宅成交价为6.03万元/平方米，环比小幅下降1.5%。

“当前处于交易淡季，业主议价空间提升，价格因此出现小幅下调。”乐有家研究中心分析师如是说。

就深圳6月二手房成交量下降，业内人士介绍，今年3月以后，深圳二手房挂牌价和成交价均处于调整态势。

“按深圳房产机构公布的交易数据，今年三月以来深圳二手房月度成交量出现下降，尽管与去年同期相比相对稳定，但细分来看，主要是成交结构改变，即大户型价高二手房挂牌量和交易量均增加所致。按挂牌均价角度观察，结合近期挂牌量增加的行情，仍有业主降价卖房的现象，这从侧面反映出当地二手房市场还处于调整过程中。”李宇嘉称。

上半年度成交情况方面，深圳中原研究中心数据显示，2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手住宅过户29231套，同比增36.6%；上半年二手房录得35106套，同比增30.7%。

分析师表示，从今年上半年深圳成交量同比增幅来看，当地一二手房成交量均出现上扬，由此，在国内热点城市中，深圳可谓回升幅度最大的城市之一。

库存方面，据乐有家监测数据，截至今年6月底，深圳一手预售住宅库存量为25661套，相较5月底减少682套。按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3412套）计算，去化周期为7.5个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均2517套）计算，去化周期为10.2个月。

“目前深圳有30%左右的新房为现售，预售加上现售库存为新房总库存，按此计算，深圳去化周期在实际上可能会稍长一些。”乐有家分析师表示。

对后续市场走向，李宇嘉认为，深圳有望继续保持同比相对稳定的态势，即一二手市场的总需求保持稳定。这其中，在新房市场，综合性价比高的好房子，将激发市场活力；二手房市场则有庞大的刚需做为基础，来带动成交。“即便需求端可能不会在短期内快速入市，但购房需求的存在，使得深圳市场仍能维持一定的交易体量。”

在58安居客研究院院长张波看来，一些地方在政策方面，仍然有不小的发力空间。

“在调整限购层面，市场上认为京沪深等城市还有优化空间。如果京沪深等城市再次对限购进行优化，有望产生不少增量购房需求，这对于区域新房和二手房市场而言，将形成明显的利好。而成交量的上升，对于市场持续回稳将发挥不小的作用。”张波补充道。