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正荣云溪润宸

（本项目推广名为“正荣·云溪润宸”，项目备案名为“瑞竹园”）

项目介绍

【属性】70年产权住宅

【产品】9-11层洋房和16-18层小高层

【户型面积】户型约82/95/108平米

【交付标准】毛坯

【梯户】洋房1梯2户，小高层2梯4户

【占地面积】约3.2万平

【容积率】约2.0

【物业费】待定

【绿地率】不低于45%

【车位】约每100平米配比1.2个车位

【交房时间】预计2026年10月30日

【交通】与天津南站和地铁3号线直线距离约950米

【公园】张家窝中心公园、西青郊野公园、河滨公园、杨柳青古镇、规划中的区域级都市体育运动公园

【商圈】南站杉杉奥特莱斯、枫雅印象城、社会山购物中心、福湾广场(建设中)、光启商业中心（建设中）、玉锦路步行街，潮向城商圈，辛老路商圈

【医院】西青医院 、鹏瑞利国际健康城、张家窝医院、天津第一中心医院

【学校】

幼儿园：华夏未来双语幼儿园，西青第三幼儿园、恩卓幼儿园，盛世天慧幼儿园、领航幼儿园；

小学：祥和小学、天津西青区为明学校、逸阳文思小学、田丽小学、华旭小学

中学：张家窝中学、天津西青区为明学校

（教育资源以教育局政策为准）

【 项目优势 】

1️⃣位于南站科技商务区，配套先行，板块潜力巨大；

2️⃣交通枢纽，步行800米达天津南站高铁（达京车程半小时）、地铁3号线（可以与 1、2、5、 6、换乘），三条高速、五条城市主干道立体交通网；

3️⃣1000米生活圈：25万平方米的社会山商业广场，南站杉杉奥特莱斯，呷哺呷哺总部（光启）商业综合体建设中，鹏瑞利大健康城；

4️⃣生态资源优秀，张家窝全民健身中心，张家窝镇中心公园，滨河公园4期，张家窝镇湿地公园、西青郊野公园等多个公园环抱；

5️⃣为明学校步行百米可达，12年一站式教学；

6️⃣新一代产品宽厅落地窗尽享生活舒适美好；

7️⃣约82平米、约95平米、约108平米南北通透、全明设计，约108平米洋房户型客厅超大开间约5.1米；

（本项目推广名为“正荣·云溪润宸”，项目备案名为“瑞竹园”，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺）

摆位图

户型赏鉴

82㎡两室两厅一卫

95㎡三室两厅两卫

108㎡三室两厅两卫

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