远洋城盛夏焕新计划，79平-108平3-4房带精装，约90%实用率

最新消息：深圳龙岗平湖新楼盘——远洋城，首推城启家园有4个单元，共657套房源！面积有65㎡的2房2厅1卫，79-89㎡的3房2厅2卫，108㎡的4房2厅2卫户型，本次开盘折后均价3.16万/㎡，折后单价2.9-3.42万/㎡，总价在230-370万/套，远洋城交房时间是2027年6月30日前带全屋华为智能精装修交房。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳远洋城开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

远洋城房价说明：

• 79㎡的3房2厅2卫，折后总价230-270万/套，单价2.91-3.41万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫，折后总价260-310万/套，单价2.92-3.48万/㎡。
• 108㎡的4房2厅2卫，折后总价320-370万/套，单价2.96-3.42万/㎡。

远洋城，是深圳龙岗一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘，同时该楼盘也是整个深圳有史以来第一个降价无理由退房以及封顶前无理由退房的项目，期限是针对在2024年12月31日前认购的客户！

远洋城分三个地块开放，分别是城启家园，城铭家园，城臻家园，这3个地块总规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房），另外还有2期4个地块待建，总规模超6600套住宅。

当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

远洋城铭家园，总占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1栋文体活动中心。

总规划1144户，全部3梯6户设计，朝向有西北向、西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位1099个，车位比1:0.96。

当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市远盛业投资有限公司

2、物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.1元/㎡

4、总占地面积：1.65万/㎡

5、总建筑面积：13.75万/㎡

6、开发商电话：400 880 7297（官方认证）

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1032户

10、总栋数及楼高：4栋，47层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：923个

13、车位占比：1：0.89

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准：华为智能精装

1.远洋城项目规划平面图

深圳远洋城户型图欣赏

79㎡的3房2厅2卫，

东南或西南朝向，竖厅设计，客厅有预留冰箱位，客厅，主卧，次卧分别朝南，户型一共有8个飘窗，加上阳台和飘窗使用率在90%左右。

89㎡的3房2厅2卫，

东南朝向，竖厅格局，客厅有预留冰箱位，客厅主卧次卧都朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，客厅连接卧室出5.45米长的大阳台，5个飘窗加大阳台使用率在90%左右。

89㎡的3房2厅2卫，

西南或东南向，户型是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，主卧双飘窗南北通设计，8个飘窗加阳台使用率在90%左右。

108㎡的4房2厅2卫，西南或东南向，横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，主卧双飘窗通透设计，全屋10个凸窗，飘窗+阳台使用率在90%左右。

远洋城

位于龙岗平湖山厦路与惠华路交汇处，东临广深铁路距平湖1.5公里，西临平湖金融服务业基地。远洋城，前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

.项目配套介绍

区域情况远洋城属于平湖的核心位置，平湖万亿级ICT产业规划，交通中心，科创新城，产学研深度融合吸纳10万高精尖人才，430家国家高新技术企业占龙岗区的20%。

交通配套当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

商业配套项目约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

教育配套项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2025年秋季开学。

目前该项目小中学区都划分在平湖外国语学校，在2024年小一的录取积分是75分，初一录取积分是68.85分，积分比较低。

综合评测

1、远洋城，从区位来分析属于平湖北片区，周边主要发展金融服务业，目前还是处于大发展阶段，整体的居住面貌欠佳，不过待远洋城整体建设起来后，周边的城市面貌也会日新月异。

2、远洋城，从买房必备3件套分析，配套的南科大附属实验龙岗学校，根据南科大在其它区域的师资力量来看还是可以的，在家门口就可以做到幼儿园到初中目送式教育；商业方面也有融湖广场，远程规划的山厦站，距离1.3公里还有平湖枢纽，整体评分不错。

3、远洋城，整体靠山而建，楼盘体量很大，待全部地块建成后住宅规划有6635套，也是目前平湖在建设当中最大体量的新盘，以后整体的居住氛围浓厚。

4、远洋城是这个深圳有史以来第一个承诺降价无理由退房，也是第一个主张在主体封顶前可以无理由退房的开发商，还是非常有良心的。

5、在平湖想要总价250万左右可以买一套精装3房2卫，也仅有远洋城这个楼盘，4房的价格普遍在350万左右，同样价格在旁边的融湖中心城只能买到一套82平的3房1卫，性价比之高不言而喻。

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免责声明：

1、本项目备案名:城启家园；推广名:远洋城；开发企业名称：深圳市远盛业投资有限公司；2、本宣传资料的细文数据来源于远洋集团官网，交通资源信息来源于高德地图，市政配套信息来源于百度，仅供参考。交通规划设置、市政配设置不排除因政府规划，政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；教育资源的名称、办学性质、办学规模，学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；3、本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出任何要约或承诺。开发商保留对宣传资料修改的权利，买卖双方的权利与义务具体以买卖合同为准。