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作为通州梨园板块的热门新盘，中国铁建·花语璟云以1.7的低容积率、90%+得房率，成为副中心改善市场的焦点。
花语璟云项目所在地块，是4月29日成交的梨园地块，吸引了中铁建、招商、中能建、康润4家房企竞拍，经过215轮举牌，被中铁建以7.7552亿拿下，楼面价3.66万，溢价率达到21.94%。
地块总占地1.27公顷，规划7栋住宅楼，含4-11层洋房及14-16层小高层，仅202户，主打94-126㎡三至四居，刚改定位。
梨园地块因何爆火？轨交优势突出，距地铁1号线梨园站约400米，35分钟直达国贸，未来S6线开通后可快速通达两大机场及亦庄。周边1公里内21个公交站，京通、广渠快速路加持，多维出行便捷高效。
商业配套成熟，1公里生活圈涵盖贵友大厦、华远好天地等，3公里内万达商圈、领展购物中心环伺，环球度假区旁北京最大奥莱即将开业，满足全维度消费需求。
教育资源丰富，新城嘉园中心幼儿园、育才学校等多所名校环绕，中国人民大学通州校区等高校加持，构建全龄教育体系。
医疗保障完善，3公里内有通州妇幼保健院、东直门医院等六大医疗机构，为健康保驾护航。
生态环境优越，七大公园环抱，3公里内可达城市绿心森林公园，社区内30%绿化率搭配森系园林，打造宜居环境。
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