®大华梧桐樾售楼处| 嘉定大华梧桐樾官方发布:理想生活之选

【大华梧桐樾】独家史诗级折扣来袭！同济附小旁轨交准现房，总价 277 万起抢占先机 各位想要在上海安家的朋友们，今天给大家带来一个绝对震撼的好消息！【大华梧桐樾】推出独家史诗级折扣，作为同济附小旁的轨交准现房，建面约 84-145㎡高层 / 叠墅，总价 277 万起就能入手，这样的机会可遇不可求，一定要牢牢抓住！

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大华梧桐樾真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的 “爆款” 城市墅区！无论你是刚需购房，还是改善居住环境，这里都能满足你的需求。

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优越地段，坐享发展红利

大华・梧桐樾占位虹桥北拓 “咽喉” 地段，一方面接受大虹桥总部经济辐射，一方面又是全球领先的汽车研发地，拥有广阔的成长空间。更有同济附小在旁 + 高尔夫墅区产品，多重利好叠加让项目的性价比超高，入住刻不容缓！

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

大华・梧桐樾，备案均价 4.07 万 /m²！但是，折扣力度大到让你目瞪口呆，只要你来，就一定会满意而归！

建面约 84-101㎡精装高层、总价 287 万起；建面约 91-145㎡低密叠墅、总价约 480 万起。现少量房源热销中，即将清盘，全场 95 折，还有额外置换补贴，最低首付仅需 37 万起，这样的门槛，在上海可是相当有吸引力的。

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大虹桥是长三角一体化中心，更是上海西南地区不容置疑的中心，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。如今，大虹桥正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此，酝酿出海量的居住需求，但面对大虹桥核心不俗的房价，刚需置业必然会外溢。

大华・梧桐樾与虹桥主城区直线距离仅约 5 公里，与核心商务区直线距离仅约 15 公里，能直接享受到大虹桥的辐射利好。住在这儿，既能感受到大虹桥的繁华与活力，又能避开核心区域的高房价，性价比超高。

图片区位示意图，仅供参考

在大虹桥生活圈辐射范围内，从高层、洋房到别墅产品，价格已经不低了。今年大虹桥的上车门槛不断加码，青浦徐泾联动价已攀升到 6.95 万 /㎡，辐射板块如青浦赵巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均价来到 5 万 +。

总价 300 万级刚需首置上车，总价 5、600 万就能住别墅的机会几乎消失殆尽，未来也可能不会再有新增。所以，大华梧桐樾这样的项目，真的是错过就很难再有了。

图片区位示意图，仅供参考

不得不说，虹桥北大华梧桐樾价格极具性价比，高层均价约 3.7 万 /㎡，别墅均价约 4.87 万 /㎡，墅质精装 3 房主力总价 300 万级，这样的价格在整个大虹桥辐射区来说，都是非常有竞争力的。

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户型多样，满足不同需求

户型图赏鉴

大华・梧桐樾主推建面约 84-101㎡瞰景高层，建面约 90-144㎡低密叠墅，高层主力总价 300 万级，别墅均价约 4.87 万 /㎡。精工品质，国际品牌加持，精心打磨的户型，赋予业主更高舒适度的居住体验。

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建面约 84㎡2 房 2 厅 1 卫户型，做到了 2+1 开间朝南 + 动静分离 + 卫生间干湿分离，非常紧凑的 2 房户型。对于小两口或者单身人士来说，这个户型足够温馨实用，空间利用率高，没有浪费的地方。

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建面约 91㎡3 房 2 厅 1 卫户型，做到了三开间朝南 + 双朝南卧室带飘窗 + 动静分离 + 卫生间干湿分离，采光面达到极致的小 3 房户型。这是一个相对主流的户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。

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附上样板间视频：

如果有更大尺度的改善需求，可以选择项目的叠墅产品，主力产品建面约 91-132㎡上叠，约 113-132㎡中叠，约 106-145㎡下叠。大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对 “有天有地有星空” 别墅居家体验的幻想！

主力叠墅产品户型图如下：

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以 145㎡下叠为例，四房两厅三卫全能格局，非常适合二娃家庭以及三代同堂。

一层是会客区，超大面宽客餐厅，阳光、空气可以 “肆意” 穿过，室内通透明亮；厨房餐厅间动线简洁流畅，还配置了老人房，避免老人上下楼不便。

二层是休息区，双南向卧室，为居者提供了充足的私享领地，主卧套房设计，衣帽间、独立卫浴，空间层层递进。

下叠附带地下空间，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间，解锁叠代生活的多重享法，让生活更加丰富多彩。

项目规划，品质生活保障

土拍回顾及规划

2022 年 6 月 1 日，大华以 40.4978 亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区 JD030201 单元 21BE-21、21BG-25 地块【即大华梧桐樾】，成交楼板价 1.9 万元 /㎡，地块房地联动价 4.2 万元 /㎡。就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁，地段优势明显。

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项目四至范围：东至米夏路，南至博园路，西至博园路，北至新开河。

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项目分为两个地块，总用地面积约 9.27 万㎡，容积率 2.3，建筑限高 80 米。

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根据规划设计方案显示：项目规划有 26F 高层、4F 别墅、6F 叠墅，另有老年活动室、养育托管点、文化活动室等公共设施，总建筑面积约 18.3 万方，容积率 2.3，社区共 2097 户，其中，高层住宅 623 套，别墅住宅 368 套，车位数 2711 个（全部为地下），人车分流设计。这样的规划既保证了居住的舒适度，又考虑到了业主的生活便利性，非常贴心。

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大华・梧桐樾，于虹桥时代热土之上，城市高阶资源汇聚之处，为城市层峯构建心驰神往的迭代高尔夫墅居。延续大华梧桐精神，以现代语言演绎海派文化底蕴，匠筑约 30 万方低密恢弘墅境，打造超越区域内以往规模与高度的高尔夫墅区作品。

图片效果示意图 | 仅供参考，具体以实际交付为准

【大华・梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

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【大华・梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。住在这样的环境里，每天都能感受到大自然的美好，心情也会格外舒畅。

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【大华・梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了 “门、街、坊、巷、院” 五重空间序列、匠筑 “春、夏、秋、冬” 四季主题园境。每个季节都有不同的美景可赏，让业主的生活充满乐趣。

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以 “鲲鹏乐园” 主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约 760m “汽车文化” 主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。无论是孩子、老人还是年轻人，都能在这里找到属于自己的休闲空间，增进邻里之间的感情。

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建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。这样的建筑设计，既美观又实用，让业主住得舒心。

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社区内打造多种绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

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生活配套，便捷无忧

轨交方面

作为上海的 “西门户”，20 年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

项目距离 11 号线上海汽车城站约 2.4km，虽然不算真正意义上的轨交房，但出行也十分便利。而且，轨交 14 号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程，未来出行将更加便捷。

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到 “融苏接通”，无论是去外地出差还是旅游，都非常方便。

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商业方面

项目附近有 11 号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活。平时购物、吃饭、看电影，在家门口就能搞定，不用跑远路。

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教育方面

项目旁边拥有涵盖 3-16 岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！有了这些优质的教育资源，家长们就不用担心孩子的上学问题了，让孩子在家门口就能接受到良好的教育。

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医疗方面

项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。平时有个头疼脑热的，能及时得到治疗，让业主们住得安心。

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生态休闲方面

项目周边有约 12 万方奥林匹克公园、约 120 万㎡颖奕高尔夫球场、约 77 万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约 300 万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。茶余饭后，和家人一起去公园散散步、锻炼身体，呼吸新鲜空气，别提多惬意了。

大华・梧桐樾，凭借其优越的地段、丰富的户型、完善的配套以及给力的折扣，成为了大虹桥辐射区的热门项目。现在总价 277 万起，还有独家史诗级折扣，这样的机会真的不多了。如果你也想在上海拥有一套属于自己的房子，那就赶紧行动起来吧！