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优异的产品力是花香壹号持续热销的基石。项目主打户型精准契合市场需求。全新开放的88㎡“全周期生长家”，通过模块化设计和空间极致利用（如800库立体收纳、母婴友好装配、可生长儿童房），实现小户型的舒适性与多功能性，得房率高达约91%，使用体验堪比传统百平空间；同步在售的120㎡户型采用经典四叶草格局，卧室分置四角保障私密性，LDK一体化餐客厅打造通透空间感，精准满足城市精英家庭的改善需求。两大户型以“品质+实用”诠释了当下市场的“好房子”标准。
88㎡户型实景图
120㎡户型实景图
花香壹号的热销同样离不开其“服务先行”的理念及营造共鸣的生活方式。项目从业主需求出发，创新推出“书菜计划”，以旧书换新鲜蔬菜，换下的旧书会放置于社区共享阅览室，构建社区文化共享平台；定期组织瑜伽活动、专业教师指导亲子自然课堂；后期随着下沉式庭院会所的开放，将会注入更多新活力。这些服务精准匹配IT工程师、金融从业者等业主群体对健康、自然、精神滋养及社群连接的深层次诉求，营造出与业主价值观高度契合的全新生活体验，让居住不止于空间。
项目概况
中建壹品·花香壹号位于北京丰台区花乡街道，西南五环内，紧邻丰科园核心区，是央企中建三局旗下打造的雅奢洋房项目。项目规划11层低密洋房，容积率1.5-2.2，绿地率30%，主打89-142㎡三至四居户型，得房率高达90%-95%，堪称城六区稀缺高性价比产品，2026年交付。
核心亮点
极致空间利用率
通过黑科技户型设计，88㎡三居双卫实得面积堪比100㎡，120㎡四居得房率达95%，南向1.5米深双阳台、北向设备平台全赠送，功能性强，适合刚需及改善家庭。
区位潜力
坐拥三纵三横交通网（京开高速、南四环、地铁9/4/房山线），远期规划羊坊站；3公里内覆盖丰科万达、山姆会员店及北大附中（待落地），1.1万㎡市政公园与千亩体育休闲园环伺。
稀缺性价比
均价7.2万/㎡，对比四环沿线8万+/㎡项目优势明显，总价470万起即可入住四环，属泛四环价格洼地。
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户型解析
88㎡三居双卫：南北通透，U型厨房+双明卫，赠送设备平台，总价440-500万。
120㎡四居双卫：“四叶草”布局，四角卧室互不干扰，客厅面宽4.8米，总价620-700万。
135㎡四居三卫：南向三阳台+双套房设计，改善属性突出，总价730-810万。
配套资源
商业：2公里内荟聚、丰科万达等三大商圈。
医疗：3公里达北京大学第一医院（三甲）。
教育：丰台五小集团阳春小学，规划北大附中。
总结
花香壹号以超高得房率、四环区位及央企品质成为刚改家庭优选，但需注意当前地铁缺失依赖自驾，商业教育配套待逐步落地。若追求主城高性价比洋房，该项目值得重点关注。
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