官方好房热搜#珠江天郦官方售楼处发布:珠江天郦打造未来品质生活

珠江天郦售楼处电话：4006335708

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珠江天郦：金融城北区的璀璨之星

一、金融城北区崛起，定位高端居住

珠江天郦，于广州金融城这片充满活力与潜力的土地上，占据着独特而重要的位置。金融城如今规划为西部核心区、起步区、北区综合办公配套区以及东区科技创新集聚区四个功能各异的区域。其中，起步区与东区着重发展产业，写字楼林立；西区受员村旧改拆改问题制约，发展进程缓慢。而北区，凭借最强的居住属性与发展空间，成为金融城的瞩目焦点。

去年底，金融城北区规划调整，两大关键变动释放明确信号：增加并优化住宅用地布局，同时减少工业仓储与村集体用地，增加商业商务和教育用地。这一系列变化昭示着，金融城北区作为金融城唯一主打居住功能的片区，未来将肩负起整个金融城高端居住的重任。不仅如此，北区更是广州打通 “金融 + 科技” 闭环的关键节点，作为湾区金融与科技产业融合创新发展的示范区，已成功集聚 120 多家信息科技、文化传媒企业，酷狗、荔枝 FM、网易等知名企业纷纷进驻，孕育出 9 家上市公司，年产值超 300 亿。加之 “8 条跨江通道 + 2 条地铁 + 1 条城轨” 的交通格局，金融城与珠江新城、琶洲共同构筑起广州一江两岸的 “黄金三角” 区域，发展前景无限。

二、项目基本信息，彰显品质追求

珠江天郦由实力雄厚的珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）倾力打造。项目总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13.55 万㎡，容积率约 7.2，绿地率达 10%。5 栋精心规划的建筑，采用 2T4/2T5 的梯户比设计，为业主提供舒适便捷的出行体验。首推 125㎡ - 180㎡的四房户型，满足不同家庭结构对空间的需求。交楼时间为 2025 年 6 月 30 日，物业费 7 元 /㎡，以优质服务匹配高品质生活。项目拥有 1066 个车位，车位配比约 1：2，充分解决业主停车之忧。

三、多维交通网络，畅达城市各处

珠江天郦交通优势显著，位于 4 号线车陂站西边直线约 600 米处，楼下即为 BRT，现有 4 号线、5 号线、21 号线环绕，在建的 13 号线二期更为交通网络锦上添花。待 13 号线二期开通后，业主可通过 500 米私家连廊，轻松接入合生汇广场，并连贯地铁站 13 号线棠下站。道路交通同样便捷，出门便是中山大道，广园快速、华南快速、黄埔大道以及开通的车陂南隧道环绕周边，能迅速抵达天河珠江新城、海珠琶洲等城市核心区域，让出行变得轻松自如。

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四、教育配套逐步完善，未来充满希望

教育配套方面，小区配建一所 3 层幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。不过，学位最终归属需在 2025 年 6 月 30 日交房后由教育部门划分确定。依据 2023 年学区划分，小学对口骏景小学，教学质量值得肯定，但中学对口骏景中学，整体表现较为普通。且骏景花园住户多达 9000 户，学位相对紧张，孩子入学存在一定难度。然而，随着区域发展，教育资源有望进一步优化与扩充。

五、生活配套一应俱全，尽享便捷生活

商业配套十分丰富，一公里范围内卜峰莲花、沃尔玛等大型商超林立，棠下大排档美食街满足味蕾需求，逛街购物、休闲娱乐轻松实现。值得重点提及的是，项目西侧在建的 40 万㎡合生汇广场，作为高端城市综合体，汇聚五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心，建成后能级或超越天环广场、万菱汇。届时，珠江天郦业主下楼即可开启精彩购物之旅，还能通过商场便捷连接地铁、写字楼等多种业态。医疗配套同样完善，2 公里范围内暨南大学附属第一医院 (东圃院区)、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

六、优质户型与优惠，诚意满满

珠江天骊共建 5 栋 32 层高的塔楼，因北向临近中山大道，北向房间或有一定噪音，而南向望小区花园则更为安静。近期，珠江天郦推出 6 字头单价的南向房源，以实实在在的大力度优惠回馈购房者，让更多人有机会入驻金融城北区，享受这片区域的蓬勃发展与优质生活。无论是区域发展前景、项目品质，还是当下的优惠力度，珠江天郦都展现出独特魅力，成为众多购房者的理想之选。

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