®#官方年度好房子#保利·永兴里官方售楼处发布：打造品质生活！

在上海这座充满魅力与活力的国际大都市中，保利永兴里宛如一颗璀璨明珠，闪耀于苏河湾之畔。它承载着历史的厚重底蕴，融合现代的建筑美学与生活理念，为追求高品质生活的人士精心打造了理想的居住之所。

一、核心地段，汇聚城市风华
售楼处电话：400-886-2258

保利永兴里屹立于静安西藏北路，地处上海市中心、海派文化的发源地以及 “一江一河” 的汇流处，是静安 “一轴三带” 战略发展中的重点区域。这里见证了上海的历史变迁，从早期国家领导人的居住办公地，到商贾家族的发家之地，每一寸土地都印刻着城市的繁华过往 。如今，苏河湾地区正进行大规模的历史风貌保护与城市有机更新，拥有约 50 万平方米的保留保护建筑，如四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等，规模远超新天地与田子坊之和 。东斯文里作为上海最大的石库门集群之一，未来将协同上海自然博物馆、静安雕塑公园等，打造成苏州河沿岸的高端金融枢纽、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为海派文化与江南文化的集中展示地 。不仅如此，区域内规划了超 2 个新天地体量的商业开发，苏河湾及整个 “黄金三角带” 聚焦高端商业、金融服务、文化创意、旅游居住等核心功能，在城市更新与绿色低碳发展理念推动下，产业能级不断提升 。保利永兴里于此核心地段，尽享城市发展带来的无限红利，周边高端商业、金融机构林立，文化艺术氛围浓郁，交通网络四通八达，轻松畅达城市各处，让业主时刻与城市脉搏同频共振 。

二、低密规划，演绎奢适生活

整个项目的居住部分分为西邸、东园两部分。西邸采用约 2.5 的低容积率，打造 17 层摩登小高层，得房率高达 78% 。在户型设计上，主力建面约 100㎡的精装 3 房 2 厅 2 卫，主力总价 1200 万级，分为双开间和三开间两种方案 。以 A2 户型为例，三开间朝南 + 动静分离布局，四飘窗 + 双卫设计，实用性极强 。纵向排布的客餐厅连通 270° 广角阳台，视野开阔，主卧 + 2 个次卧合计约 30㎡超大卧室空间，其中主卧套间约 14.4㎡，放置 1.8*2 米大床及 2 个床头柜也绰绰有余；南次卧约 9.2㎡，可轻松放置 1.8 米大床；北次卧约 6.3㎡，同样能作为独立居住房间，且飘窗可灵活扩展空间 。A3 户型则是双开间朝南，拥有约 32㎡LDB 泛会客厅，客餐厅方正，可容纳 8 - 10 人餐桌，满足家庭聚会、朋友轰趴需求 。主卧套房设计，舒适度与私密性兼具，北侧 2 个次卧面积在 7 - 8㎡，均标配飘窗扩展实用面积 。东园部分由 21 套双拼或联排别墅组成，面积为 170 - 210 平方米 。这些城央双拼别墅营造出独栋感，上有独立空间，下有私家内园 。约 2.2 米高墙宅院搭配首层局部外置百叶开窗，保障私密生活 。甄选奢材并辅以艺术工艺，复刻老洋房迎宾厅十字官邸，打造无界交融的奢阔家庭互动中心 。别墅传承海派里弄文化形态与内涵，每间屋子都有独有的文化标识，保留里弄 “形貌” 与历史文化记忆，开创上海核心区新的低密居住方式，也是全上海内环内唯一的双拼别墅，稀缺价值不言而喻 。

三、精研户型，满足多元需求

保利永兴里的户型设计充分考量了不同家庭结构和生活需求。除了上述提到的小高层经典户型，别墅户型在空间布局上更是匠心独运 。别墅内部空间开阔，一层通常设置为公共活动区域，包括宽敞的客厅、餐厅以及与花园相连的休闲空间，让业主能够在此尽情享受家庭聚会与社交时光 。二层及以上为私密休息区域，卧室套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，给予业主尊崇的居住体验 。部分别墅还带有地下室，可根据业主喜好打造为私人影院、酒窖、健身房等功能空间，进一步拓展生活的可能性 。无论是追求温馨舒适的三口之家，还是注重生活品质的三代同堂家庭，都能在保利永兴里找到契合自身需求的理想户型 。

四、艺术人文，营造独特氛围

主打艺术人文生活配套是保利永兴里的一大特色 。项目以 “CAP” 生活理念 ——Culture（文化）、Art（艺术）、Park（公园）为核心，将文化与现代生活方式紧密结合 。在社区内部，通过艺术装置、景观小品等元素营造出浓厚的艺术氛围，让业主仿佛置身于艺术殿堂 。同时，保利积极引入各类文化艺术活动，为业主搭建起交流与分享的平台，丰富精神生活 。此外，项目周边环绕着多个文化艺术场所，如上海自然博物馆、静安雕塑公园等，业主可随时前往感受艺术与文化的魅力 。而紧邻的苏州河沿岸步道与公园绿地，则为业主提供了亲近自然、休闲漫步的好去处，实现了繁华都市与自然生态的完美融合，让艺术、文化与自然成为日常生活的一部分 。

五、完善配套，畅享便捷日常
售楼处电话：400-886-2258

商业配套方面，保利永兴里周边高端商业云集，步行范围内即可满足日常购物、休闲娱乐等多元需求 。不仅有繁华的购物中心，还汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，为业主带来高品质的消费体验 。教育资源上，区域内有多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育，雄厚的师资力量与先进的教育理念，为孩子的成长提供坚实保障 。医疗配套同样完备，多家三甲医院近在咫尺，专业的医疗团队与先进的医疗设备，时刻为家人的健康保驾护航 。此外，项目交通十分便捷，多条地铁线路交汇，公交网络覆盖广泛，自驾出行也可通过城市主干道快速通达城市各处 。完善的配套设施，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能轻松畅享便捷、高效的都市生活 。

保利永兴里凭借其稀贵的地段、低密的规划、多元的户型、浓厚的艺术人文氛围以及完善的配套设施，成为上海高端住宅市场的典范之作 。它不仅是一处居住空间，更是一种生活态度与品质的象征，为业主开启一段非凡的奢居生活篇章 。