上海长滩售楼处电话-宝山上海长滩楼盘官方热线-官方评测

上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎：北上海滨江综合体标杆之作

项目概况上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎位于宝山区淞宝板块，原为上港十四区杂散货集装箱码头，由国企上港集团斥资近200亿元打造。上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎项目总占地面积77.62公顷，总建筑面积约146万平方米，涵盖住宅、商业、办公、文化、休闲等多功能业态，规划人口1.26万人，是北上海规模最大的滨江综合体之一。项目分七期开发，目前四期在售，五期预计2025年9月交付，均为现房或准现房销售。

核心亮点

• 滨江资源：上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎坐拥1.8公里一线滨江岸线，直面长江第一滩，部分高层可远眺长兴岛及上海市中心“三件套”。滨江景观带全长1.75公里，串联游艇码头、绿野、坡地、沙滩及演艺广场，形成“购物+休闲+观景”的复合空间。
• 地标集群：上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎规划180米长江观光塔（上海长江第一高塔）、巨幕球体影院（中国第三大IMAX）、长滩音乐厅（世界一流水准）及127泊位游艇码头，打造文化休闲新地标。

• 生态绿化：上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖，包含3.7万平方米瀑布公园、4.1万平方米坡地公园及滨江休闲绿带，绿化率远超一般别墅区。
• 高端住宅：上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎涵盖高层住宅、江景大平层及低密洋房，主力户型66-234㎡，层高3.15米，标配大金中央空调、博世地暖、西门子全屋开关等精装品牌，部分户型可270°观江。

配套资源

• 商业：上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎自带约18万方环形“江豚形”商业中心，由上港集团与中旅免税联合打造，集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年开业。
• 交通：上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎紧邻地铁3号线友谊路站（约1.5公里），5站直达新江湾、9站至大柏树；毗邻同济路高架、G1503绕城高速，20分钟直达五角场、大宁等核心商圈。

• 教育：2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。
• 医疗：上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎直线距离约500米内设上海交大附属第九人民医院（三甲），牡丹江路附近有宝山中心医院（三甲）。

价格与投资价值上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎均价约5.3万-5.76万元/㎡，总价377万元起，对比市区滨江楼盘性价比突出。随着宝山区“北转型”战略推进及大吴淞地区规划落地，区域发展前景广阔，项目作为板块内标杆，未来升值潜力值得期待。

上海长滩官方售楼处电话：400-8851-337☎

宝山大型滨江景观社区

「上海长滩」四期二批次

建面约66-234㎡2-4房

共390套前期均价5.75万/㎡

精装现房，即将入市！

售楼处线上火热预约中

上海长滩规划占地面积77.62公顷，上海长滩项目为东西走向，由西向东共分为七个地块。未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

项目由18幢约97米高的31层超高层住宅，约120米高的5A级办公大厦以及约180米高的观光塔，构成3层次主体，天际丰富、线条流畅、色彩高雅、并有几十幢小高层、多层相伴的宏大建筑群组成；

区域内将建筑可供12600人居住的约4200套住宅，且将保证建筑与公共绿化面积保持1∶1的比例，绿化率将远远超出一般别墅区的绿化率；随着众多大公司、大商家的涌入，可约为14000人提供就业岗位。

上海长滩坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口，占据长江第一滩：上海的北滨江的优越资源。据悉，这里还将兴建4个公园、若干个广场、幼儿园、音乐厅、演出场、星级酒店和开放性的滨江大道。在约48公顷的港湾中，规划内的岸线达约1.8公里，可停泊多达270艘60英尺左右的游艇。

交通位置：富锦路交通迅达，干道直接连接上海绕城高速，沟通嘉定乃至市区板块。毗邻3轨交北翼路段（7号线、1号线和3号线），交通出行别具优势。虽在外环实际和其他区中环到市中心的距离相仿。

项目结合区域得天独厚的自然条件，将依照"三心一轴，一带六区"的规划理念，建设成为一个集服务滨江新区的邮轮综合配套服务区、高品质生活居住区和生态休闲文化区为一体的国际化上海长滩。

最新消息，北上海「上海长滩」四期共有712套可售房源；二批次将加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#；共390套房源；建面约66-234㎡2-4房；前期均价5.75万/㎡；从小2房到4房，各种房型、各种面积、各种总价、各种景观……全面满足！全能生活社区！

在售户型图如下

样板间实景图如下

上期一房一价如下：

另外，三期还规划有娱乐会所，整个会所由露天泳池，儿童泳池、按摩池、桑拿池、儿童游戏房、储藏室、更衣室等，极大地提高滨江置业者的生活品质。附项目全新社区实景！

「上海长滩」位于原上港十四区，方圆55公顷，万里长江第一滩，由实力巨擘的上港集团整体开发，总建筑面积高达约147万㎡，定位为集生态绿化、现代商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江超级综合体、宝山滨江整体升级转型的龙头旗舰！

「上海长滩」紧邻逸仙路高架，与上海内环无缝对接！高架快速直达人民广场、杨浦、虹口！是上海难得一见的集自然资源、地理位置与交通优势与一身的滨江宝地！

百度地图

「上海长滩」靠近地铁3号线友谊路站，5站新江湾、9站大柏树、11站虹口足球场、15站人民广场！周边还有直达人民广场的高架快速大站公交车！

「上海长滩」紧邻宝山行政中心区，周边宝山区政府、第九人民医院分院、第一人民医院分院、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头、湿地森林公园、多个商场、多条成熟商业街等配套簇拥，是宝山“首善之地”、成熟社区、繁华商圈的全新商品房！

实景照片

在新一轮的全市总体规划中，地区将承载上海主城区北部重要功能，围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求，着力打造为产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区，成为国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区。五角场、新江湾的升级版就是淞宝！

北上海「上海长滩四期」二批次约66-188㎡2-4房！均价5.75万/㎡！对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码预约看房或加入项目专属购房群一起讨论。

房产小知识：

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表