全美26州已自发同意，不许中国人在美买房置地，已买的考虑没收

2023年，美参议院通过了一项法案，禁止中企购买美农地，特朗普上任才半年，该法案进行了巨大升级，多州考虑禁止中国人买房置地，那些已经买了的人该怎么办？

中美关税战、贸易战刚刚告一段落，美国农业部又开始“作妖” 了。当地时间7月8日，特朗普政府以“国家安全”和“粮食安全”为借口，计划全面禁止中国及其他“外国对手”购买美国农田，同时考虑收回中国相关投资者已持有的土地。

这项计划源于2023年美参议院通过的一项法案，此前一家中国公司曾在北达科他州购买了一片农地，并打算在这片土地上建玉米加工厂，但由于这片土地靠近美军基地，被认为可能存在泄密和国安风险，遭到了对华鹰派政客的强烈反对。这群政客由此提出禁止中企购买美国的农地，该法案在当年以91票对7票的结果获得了通过，还得到了多州的支持和响应。

如今两年过去了，美国的禁令又收紧了，美农业部将该企图列入了所谓的“国家安全计划”当中，该部部长布鲁克·罗林斯扬言，这么做是为了应对“来自犯罪分子、政治对手和敌对政权的威胁”，她还点名中国，声称这是对“中国和其他外国对手进行反击”。

禁止购买是一方面，那些已经在美置地置业的也不能幸免。罗林斯透露，特朗普政府正研究如何“收回”外国已购买的农地。据了解，虽然白宫还没有将其签字成法，但美国有26个州已经自发禁止或者限制外国人在本州购买或投资农业用地。

从当前的中美关系来看，这又是特朗普政府的一次没事找事、无理取闹。美方声称国安受到了威胁，但实际数据显示，中国持有农地仅占0.03%，远低于加拿大的31%，且北达科他州玉米厂只是个例，中企和私人所持有的美土地大多数位于非敏感区域。

美方之所以大肆炒作所谓“中国渗透”和“国安话题”，主要原因有两个，其一，特朗普的铁票仓就包含美国农民，但美国对华关税招致了中方反制，尤其是对美国农产品对华出口的反制，美国农民对特朗普的支持有所动摇，特朗普要借农地议题巩固农民票仓，转移经济矛盾。

第二就是遏制中国的产业链布局，美方虽然没说，但却十分担忧中国控制全球粮食供应链，并通过农地获取农业科研数据，削弱美国的技术优势。这双重因素叠加在一起就导致了今天的局面。

但是中方也不是毫无还手之力，根据美国自己的法律——《宪法第五修正案》，联邦政府“非经正当法律程序，不得剥夺任何人的生命、自由或财产；未经公正补偿，不得将私有财产征为公用”，所以美国政府无权无偿剥夺财产。如果政府执意如此，就必须以市价补偿，并开放司法审查渠道。照此规定，持有美土地房产的中企或个人可以对美政府发起诉讼。

再不济，还可以进行避险操作，将农地转为长期租赁，以规避所有权审查，或者与巴西等国企业合资，以第三方主体持有资产。总而言之，中国投资者要对抗强制征收，有宪法武器在，如果美国法院不公，还有中国政府的维权和精准反制。

总而言之，美方农地禁令本质是 “经济问题安全化”的政治工具，长此以往，美国市场信誉将荡然无存。