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海润公馆

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海润公馆

海润公馆毗邻深圳湾高新区总部基地，周边前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地等战略高地环绕，居于南山核芯禀赋之地，聚焦世界目光。政务配套、文化精粹、国际化教育资源、世界潮流商业与海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系等城市繁华于此荟萃，构筑一步科技园的全维都会生活版图。
项目携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯建筑设计事务所，以万花筒元素为设计主题，匠心打造集精粹商业、五星级凯悦酒店、高端写字楼等丰盛业态于一体的全场景综合体，目前主推建面约53-99㎡超享空间，约4.5-4.8m奢阔尺度格局，为致敬智慧领潮者而来。

项目地址：深圳·南山·艺园路88号

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：研发用房、宿舍、商业

产权年限：50年

交楼标准：毛坯交付

可售产品：建面约53-99㎡，约4.5-4.8米超享空间，现楼资产

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：世界五大行之一——第一太平戴维斯提供白金管家服务

二、九大项目价值

1，智领中芯—总部都芯 南山价值高地

中国科创看深圳，深圳科创看南山，深圳市6+1总部基地，南山区独占4+1，项目毗邻深圳湾高新区总部基地，前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，战略高地围合，智领深圳价值中芯。

2，智创高地—中国硅谷 聚合世界资本

南山科技园，世界一流高新科技园，一片不足10平方公里的土地上，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷

3，智城精粹—精粹5公里 全维都会生活场

从政务配套到文化精粹，从国际化教育资源到世界潮流商业……全维都会生活场，礼献深圳智慧领潮者

政务：南山区委区政府、南山税务局、南山公、检、法机关、规划国土自然资源局、人力资源和社会保障局等

商业：自带精粹商业，邻近华润万象天地、海岸城等繁华商圈

文化：南头古城、南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等

教育：深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等

公园：中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等

医院：南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等

4，智汇枢纽—五维立体交通 高效链接世界

项目地处深南大道、北环大道、南山大道、南海大道城市黄金主动脉，邻近1号线桃园站、12号线（建设中）及21号线（规划中）中山公园站（距离项目约400米），便捷通达西丽高铁枢纽（建设中）、宝安机场、深圳湾口岸……海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系，世界从此任意往来

5，智美高定—大师定制 成就美学新范本

每一个不负土地、不负城市的伟大作品，皆倾注着不凡用心与执着追求，亦如海润公馆·88号，携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯、日本丹青创艺，立序时代，谱写区域封面之作

悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的“万花筒”视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本

深圳宝安国际机场T3航站楼——深圳

阿玛尼第五大道体验店——美国纽约

新欧洲会议中心与酒店——意大利罗马

日本丹青创艺代表作：

太古汇Dyson旗舰店——上海

中国工艺美术博物馆——北京

6，智造匠心—工匠精神 铸造全场景综合体

真正的工匠精神，是精细研磨、苛求品质，让每一细节尽善尽美，秉承匠心精神打造精粹商业、五星级凯悦酒店、高端写字楼等丰盛业态

甄选国内外高端材料，工艺考究，科学管控，精益求精，以匠心致初心，倾力打造全场景综合体

凯悦酒店集团签订合作合同，确定酒店档次为标准五星级，预计2023年开业。凯悦酒店集团总部位于美国芝加哥，已有60多年的历史，是全球市值最高的酒店集团品牌，集团旗下有柏悦、君悦、安达仕、凯悦等品牌。

众所周知，凯悦酒店集团定位中高端产品，在任何城市都只选中心地标进驻。如上海外滩的三座地标，凯悦酒店集团强势进驻两座，在深圳也是屡屡拿下地标建筑，如：深圳平安金融中心的柏悦酒店，罗湖万象城的君悦酒店，深圳湾万象城的安达仕酒店等。

凯悦酒店能够选址在海润公馆·88号，足以见得项目不管是区位还是建筑设计都得到了高度认可，未来将会有更大的发展潜力，具有绝佳的投资价值，必将成为南山新地标

7，智慧资产—超享空间 深圳现楼资产

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长

约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅，启幕雅致人生，建面约53-99㎡超享空间，为层峯生活而来，盛放旷达心境，融合智尚人居，打造深圳现楼典范

8，智尊礼遇—白金管家服务 尊贵生活礼遇

携手世界物业五大行之一-----第一太平戴维斯，尊享24小时管家、礼宾等贴心服务，定制“十全十美”私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇

南山科技园新项目

自带大商业，现楼发售！

南山科‭技‬‬园一手新房 现楼送装修

53平（实用：92平）3房总价350万

69平（实用：110平）4房总价480万

79平（实用：130平）5房总价650万

超高的使用率，民水民电，带阳台天燃气，每个房间都有窗户采光棒棒

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