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济南凤栖和鸣明天加推9#楼，同时，预计12月底开放全维实景示范区（实景大门、3200㎡女王会客厅、500㎡的下沉式庭院、600㎡哈咘之家会所「架空层」、175和210㎡实体样板间。

加推情况：

9#楼，17层小高层，精装，143㎡四室户型（四面宽，可定制7.1米大宽厅）、143㎡三室户型（4.8米大宽厅）。交付时间预计在2027年。

预计价格：

9#楼143㎡户型均价20000元/㎡。

楼栋优势：

9#楼，楼栋北侧是北区洋房，视野空间开阔，近邻凤迎大道，同款曼谷湄南河四季酒店的入口设计、环岛景观和行道树，小区内星光水院、运动会所。东侧无遮挡，可远眺山景的视野，户型是143平4.8米大宽厅的三居室、143平的四居室（可定制7.1米大宽厅）。

项目概况：

目前在售：

建筑面积：约39.2万㎡

规划：29栋9-17层洋房、小高层

绿地率：30%

物业公司：保利物业

物业费：2.3

车位配比：1：1.9

总户数：共1468户（一期626户，二期222户，三期620户）

楼栋数：共29栋（一期12栋，二期7栋，三期10栋）

装修标准：精装

容积率：2.3

层高：小高层层高3.05米为主，洋房层高3.1米为主。

交房时间：2026年年底、2027年

户型面积：包含143、170、190、200、220、290平三室-五室；另外，还有一楼带小院（不带地下室）的带院产品，价格在2万左右，也很合适。

小区规划亮点：凤栖和鸣为整体抬高的设计，规划了两处下沉庭院、中央花园、会所、架空层，以及绿城标志性的露天泳池，外立面采用浅灰、深灰铝板+白色石材点+铝板线条，需要满足建筑节能设计标准，而且要符合绿建二星要求，奖励约4800㎡的建筑面积。

在售均价：20000-23000元/平

目前，项目143、175、210平户型在售，其中143平剩余不多。

优势和劣势：

凤栖和鸣区位有优势，靠河观山，景观好，周边配套也比较完善，东侧为仁轩学校，目前已经开学，教育资源靠谱；产品为洋房和小高层，规划设计的很不错。

项目也有一定缺点，东侧靠近济莱高铁，后续可能会有噪音影响；文旅城片区人口密度较大，后期通勤可能会出现拥堵的情况；另外就是小区的楼间距不够宽敞，导致居住公寓数量较多。济南凤栖和鸣售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】济南凤栖和鸣售楼处电话：400-996-2822转接6666 【预约热线】【预约热线】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解