广东
买卖房屋涉及金额较大，
手续流程复杂，
为避免麻烦，许多人会请
房产中介帮忙购买房屋，
然而，请了房产中介
就可以做甩手掌柜了吗？
近日，乐昌法院依法审结了
一起因房屋买卖引发的诈骗案。
2022年10月，陈某为购买一处房屋，与房主邹某的受托人张某签订《不动产买卖合同》，某房屋中介服务中心、某房产经纪有限公司作为经纪方在合同上盖章。陈某希望分期支付购房款，并委托房产经纪有限公司的工作人员王某与邹某沟通，王某先是称邹某同意通过分期的方式收取购房款，随后，王某冒用邹某的名义开具收据及分期交付购房款协议，要求陈某先支付部分款项10万元，并瞒着邹某和房屋中介服务中心将该款项据为己有，用于个人开销。当陈某想要修改购房合同时，王某则以需要支付手续费为由，再次骗取其500元。陈某付款后联系不到王某，遂找到邹某询问，发现邹某并未收到10万元，这才意识到自己被骗。2023年8月，经公安机关通知，王某自动投案，并如实供述罪行。
法院经审理认为，王某以非法占有为目的，虚构事实骗取他人钱财，数额巨大，其行为已经构成诈骗罪。因其属于自首，且认罪认罚，对其可从宽处理。最终，法院依法判处王某有期徒刑三年十个月，并处罚金1.2万元，追缴其犯罪所得10万余元并返还陈某。
法官提醒：房屋买卖涉及金额较大，为谨防受骗或产生矛盾纠纷，购房者请务必提高警惕。购房前，要选择资质齐全的中介公司，确认好房屋的产权信息等情况；在签订房屋买卖合同时，要仔细阅读有关条款，对涉及付款进度、收款账户等关键事项要约定明确，提高交易的安全性；转账时，请多方核实账户信息、经办人的权限等，并保留好交易记录、聊天记录等凭证。如遇诈骗，请及时向公安机关报案，通过合法途径维护自身权益。
文字：廖攀 彭东枝
编辑：刘青
审核：陈东阳 刘昊
责编：罗清华
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