豪宅聚焦 @越秀星汇海珠湾官方售楼处发布：启幕豪宅荣耀生活

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【越秀·星汇海珠湾】

江园双景 一湾尽藏

45-95㎡复式二至四房

连续两年广州中心五区三冠王

市中心在售唯一江园双景商办资产

5大商圈环绕大型江岸商住综合体

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全新E1栋

约5米层高 绝版臻品

规划户数：527户

楼高：28层

层高：约5米

装修标准：精装修

收楼时间：2024年12月30日前

梯户比：7梯22户

物业管理费：4.98元/㎡

户型产品：约35/45/61㎡LOFT

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区位优势

项目坐落于海珠创新湾的核心区域，广纸新城的中心腹地，紧邻千年羊城繁华地带。未来，这里将成为广州城央高净值人群的消费、娱乐和居住首选之地。周边环境优美，被云山环抱，珠水汇聚，风水极佳。

海珠区作为广州的核心区域之一，土地资源稀缺，而越秀·星汇海珠湾更是地处珠江边，拥有江园双景的独特优势。其地理位置的优越性和稀缺性，决定了它的价值潜力。随着城市的发展，周边配套设施的不断完善，以及土地价值的提升，房产的价值也会随之增长。将资金投入到这里的房产，相当于将财富转化为实实在在的不动产，有效规避了货币贬值风险。即使在经济波动时期，房产也能凭借其稳定性，为业主的财富提供坚实的保障，让你的资产在时间的沉淀中实现实体化保值，成为家庭财富的稳固基石。

交通便利，无缝接驳城市脉络

项目周边交通网络四通八达，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松便捷地到达目的地。

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生活配套完善，尽享都市便利

越秀·星汇海珠湾周边生活配套一应俱全，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。同时，社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。

教育资源丰富，助力孩子成长

项目周边教育资源同样丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。

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江园双景，尊享自然与城市和谐之美

越秀·星汇海珠湾南向可瞰珠江，东北向则与CBD珠江新城、广州塔相望，都市繁华与江景风光交相辉映。此外，项目还与广纸艺术公园为邻，让居者在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的宁静与美好。

户型品鉴】

95㎡轻奢mini墅

（创意设计仅供参考）

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55㎡臻品明厨型

（创意设计仅供参考）

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47㎡分租型 百变空间

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