上半年佛山楼市「真顶流」，招商蛇口给出答案了！

高端豪宅市场，似乎从不缺购买力。

北京，招商序首开，2小时揽金达14.1亿；

成都，锦城序首开，128套房源极速售罄；

佛山，佛山序首开，再现抢房高燃现场；

从北京、成都到佛山，“序”系首开都有着卓越表现，每一座“序”系都是引领当地的标杆封面，在改善市场大放异彩，以骄人战绩打进第一梯队。

招商佛山序，更是堪称典范，从拿地到开盘仅用了117天，就献上佛山上半年最燃现场，实现湾区首“序”的精彩落地。

近日，上半年佛山楼市答卷出炉，全市卖房约4.3万套，其中新房仅约1.6万套，环比跳水18%，市场分化愈演愈烈，好在6月翘尾行情强势拉升，为平静的上半年燃起一把火。

在6月成交榜中，招商佛山序独占鳌头，直接拿下三连冠，首开9天内火速网签101套、揽金超4.6亿，横扫成交金额、面积、套数三大维度榜首，成就“卖得贵、卖得快”的顶流神话。

从上半年入市的新盘看，招商佛山序主角光环拉满，以后来者居上的领跑姿态，实力奠定其在一众“好房子”中的冠军地位，顺便改写了高端市场的流速标准。

可以说，佛山序不仅是大浪淘沙下高阶改善的价值之选，更是高净值人群以真金白银票选出来的新房NO.1。

放眼近1个月来佛山江景盘销售情况，招商佛山序更是一骑绝尘，成交套数远超其他江景盘，在分化市场中以江景新品脱颖而出，风景这边独好。

佛山序本就是老天赏饭的天赋型选手，明明可以躺赢，它却偏偏卷出天际，以一线江景贵脉优势作为起点，挑战滨水奢宅新极限，实力刷新江居天花板。

在克而瑞新鲜出炉的2025年上半年佛山十大作品，佛山序亦榜上有名，其凭借硬核能打的产品力，让“好房子”美好生活有了具象化。

其实，自开放示范区以来，其超级产品力就已引发市场疯狂追捧，甚至连眼光挑剔的业内人也为之侧目，这在龙争虎斗新房市场实属难能可贵。

值得一提的是，凭借玺序中国双子的卓越表现，招商蛇口佛山区域上半年销售流量金额达28.06亿元，排名对比去年同期提升了五位，位列第二。

从入市爆火，到现象级热销霸榜，招商佛山序无疑是佛山上半年楼市最大的看点，其到底做对了什么，成就了“口碑与销量双赢”的顶流传奇？

| 效果图/示意图，以实际交付为准

有一种品牌光环，能让有钱人跑步进场，真金白银为之买单。

如同奢侈品牌的“限量款”，自带吸金buff，一上市就会被秒完。

玺序中国就是高端人居的“奢侈品”，系出百年央企招商蛇口的顶级产品线，连续4年登上全国十大顶级产品系，所到之处必是当地人居封面。

佛山序作为湾区首“序”，起点即是巅峰，集十年玺序作品之大成，并在其基础上突破，注定会引发市场热潮。

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作为佛山首批官方盖章的“好房子”样板，佛山序采用3+2好房子体系，回应佛山人民对“住有优居”的美好向往。

项目打造了环保魔方、深度睡眠、智能便捷3个特色IP，并同位全国一线豪宅品质，定制幸福厨房、安居无忧2大高感生活体验，细致入微诚意拉满。

| 效果图/示意图，以实际交付为准

“深度睡眠系统”六大黑科技隔绝噪音，门、窗、楼板、墙体、水管、空调全部采用静音系统，全屋如同开启“静音模式”，形成纯粹静谧的睡眠场域。

更有幸福厨房系统，高定智能油烟联动系统、凉霸循环系统、嵌入式洗碗机、旋转收纳魔方、天使拉篮……品质感和舒适感渗透到N多细节之中。

甚至，连倒垃圾都是智能无感投递系统，搭配新风系统、污染物监控系统、杀菌除臭系统，缔造塔尖生活品质。

甚至，佛山序还打造了「安居无忧」、「智能便捷」两大高感定制，AI守护社区公共安全、厨房燃气秒级防护、高空抛物智能追溯、地库电梯恒温除湿等用硬核科技兑现安全承诺；无感通行、提前呼梯、智慧屏面板则带来更智慧聪明的生活。

作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。深耕湾区四十余载，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和物业服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为湾区美好生活赋能。

在佛山序，科技不是炫技，而是舒心的陪伴，更是获得高端市场认可的关键所在。

论卷户型，招商佛山序更是“卷王之王”，其封神级户型开创了佛山产品力新时代，刷新全城对超新规的颠覆认知，引发了“即使不买，也得去看看”全民关注热潮。

表面看，佛山序的打造，是在尺度和细节上下足功夫。

最为动人的是，佛山不曾有过的“超级尺度”，全盘纯粹改善产品，首期主打约139-249㎡大平层，阳台率拉满约30%，得房率拔高约10-20%，以跃级进阶的空间感回应塔尖需求。

约139㎡户型，几乎实现了“139㎡＞170㎡”的颠覆性尺度，燕归潮卷出了约45米采光面、约83㎡超广角边厅，排面与气场远超同级别选手。

燕飞江139㎡户型则更具奢享属性，标配双套房、双阳台，采光面、景观面都开到了IMAX级。

一个用心的细节是，佛山序把起步户型设为约139㎡，恰好卡在了140㎡的契税分档线，可以享受全国最低档契税，帮业主省下了好几万。

约172㎡的产品像极了200㎡+的房子，打造了9.4米浮岛式阳台，无界揽多重美景入怀，颇有一览众山小的澎湃壮观。

| 佛山序板房图，以实际交付为准

最戳人的是，佛山序把“不将就”藏进每一寸空间里，最小的房间皆＞10㎡，让每一个生活成员都有舒展天地，孩子的乐高城堡铺得开、长辈的藤椅棋盘能摆得稳，且处处有阳光、有景观。

骨子里，更有对未来业主居住需求和生活方式的思考。

佛山序并非简单地堆砌房间数量或者一味地做大空间，而是通过对场景重构，以塔尖真实需求为主线，以用户思维进阶产品。

为了让打造度假级生活方式，佛山序户户都实现“全景舱视野”，采光周长全系达到约37-46米，打造出“全景舱客厅” 、“光幕级主套”等非凡居住空间。

在云幕客厅里，你可以完美兼顾商务社交与家庭欢聚，既能举办二十人空中酒会，也能秒变家庭影院，在高朋满座与天伦之乐间从容切换，诠释顶级圈层的生活美学。

｜板房实景图，以实际交付为准

多元极享主套，是温馨私密的双人世界，270°环幕式飘窗将城市天际线与江景园林尽收眼底，晨起迎阳光绿意，夜幕听涛枕浪，再奢配女王级衣帽间、五件套美学卫浴，似乎每个场景都在诉说“顶级生活，当如是”。

| 佛山序板房图，以实际交付为准

同时，项目还尽量减少了整屋承重柱，打造会生长的房子，通过可改造玄关、可变房间等巧妙设计，精准匹配商业精英、多孩家庭等结构变化需求，实现了全生命周期功能革命。

譬如，燕听澜249㎡户型在全屋中央创造性地设计了一个阳光十字休闲厅，既可以作为客厅的延伸，成为品茗会客区，也可以成为主套的拓展区，演绎N种生活想象。

值得一提的是，超大收纳空间体系、多元场景表达都极为动人，这样的超级产品“叫好又叫座”自是情理之中。

“所见即所得”硬核实力，更是当下购房者的“定心丸”，给足安全感与确定性。

佛山序示范区提前呈现的雅奢园林完全超出了预期，既与江园相得益彰，又有绝妙的精彩之处，让人一眼万年。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

在佛山序，你可以随时打卡「美学巡礼」——

如果说奢石是豪宅重要的标志，佛山序的园林则堪称一座“奢石博物馆”，将亿万年岁月沉淀与自然变迁凝聚于方寸之间，深度诠释豪宅骨子里的高奢基因。

作为与城市对话「第一名片」，佛山序打造了一面巨幅连片的奢石景墙，选用来自土耳其安塔利亚海拔1500米陡峭山区的「地质奇迹」——贝金米黄奢石，其浅金与米白自然涟漪，自带一种不喧哗却难掩的贵气。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

踏入归家大门，41米弧形展开的贝金米黄奢石如画卷铺陈“大鹏展翅”震撼感，水墨玉奢石星点其间，5.5米挑高气势瞬间定格尊崇礼序。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

仔细看，头顶上方是祥云纹鎏金板，头顶是透光玻璃云石，更有蓝钻仿石砖铺就的跌水仪仗，呈现出极简而高级的审美。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

视线一转，整面“敦煌壁画”奢石影壁跃然眼前——全球稀有矿脉开采、30年经验沉淀工匠手工雕刻，寸石寸金的大手笔之下，创造出“水涌金生”的虚幻震撼之境。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

在佛山序，你可以遇见「精神绿洲」——

在会所区，你可以感受到设计团队对在地文化的尊重，会所内巧妙地融入镬耳墙、香云纱等岭南传统元素，搭配高定灯饰、质感沙发，在虚实交错间构建了一方艺术秘境。

置身此间，无论是商务洽晤品茗观景，抑或是与知己畅谈人生理想，皆有「物质享受」与「精神疗愈」双重感官享受。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

走出会所外平台，你还可以观看到佛山序因地制宜的杰作——引自东平活水的云溪河美景，坐观曲水环抱、川流不息的亲水美景。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

甚至，招商蛇口不惜斥资700万，对一河两岸生态景观升级优化，未来计划打造步道串联水岸景观，未来沿路散步就能到东平河岸。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

园林内曲径通幽层层递进，水系串联之间还有不少名贵花木，五叶红枫、丛生乌桕、铁冬青等树木错落分布，步移之间仿如进入私家水岸秘境，人与自然相看两不厌。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

漫步其中，不经意间还能邂逅一些特别的细节，诸如带有“序”字符号的灯饰，宛如星辰指引方向；稀有的花纹雕刻，诉说着时光的故事；微微摇曳的花枝，轻舞着自然的灵动……让人心生喜悦。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

在佛山序，你可以享受「水系环绕」——

佛山序无比亲水，园林内水系环绕，超懂佛山人“以水为财”的居住情结。

三面环水的半岛会客厅，豪宅御用的低调王者“贝金米黄”奢石被设计成了卡座，成为业主生活的日常背景，蓝钻仿石砖在夜色中星河暗涌，穹顶透光云石将天光柔化如雾。

随着蜿蜒流动的步行动线，走进花园滨水会客区，潘多拉奢石打造的水中卡座，恰到好处地以「人体尺度温柔地环绕」，极为温馨浪漫。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

不得不感慨，佛山序每一处景观都让人充满探索欲，如同一个个“城市艺术品”，把身份感、审美感拉满。

选得对土地、读得懂土地，更是楼市爆款的第一竞争力。

佛山序落子佛山新城核心，左拥一线江景，右揽千亿地标配套，拥有别人没有的巨量高端资源。

| 佛山序实景图，以实际交付为准

更难得的是，城市的偏爱，从未停止向佛山新城倾斜。

万民金海城6月1日火爆开业，汇聚约230个商业品牌；六松江滩乐园正在升级改造，增设摩天轮、太空漫步、旋转木马等玩乐设施；佛山市博物馆新馆启动内部装修，力争国庆节前试运营。

此外，佛山一中顺德学校已经正式动工，佛山市中医院新院区有望今年底动工。

更重磅的是，佛山新城政务配套持续升级，公积金中心已于6月20日率先入驻中欧中心E栋4楼，后续还有一大批市直单位也将陆续迁入。

不得不说，这里的资源强得可怕，完全可以媲美珠江新城：

最贵的资金池——超千亿总投资额，目前佛山新城进驻企业超过4200家，涵盖蒙娜丽莎集团、顺联集团、佛山交通集团、平安银行佛山分行、建设银行佛山分行、袁记云饺等企业。

最密的流量池——全市天花板级高密配套，佛山大剧院、图书馆、博物馆、世纪莲体育中心……九馆六心等市级配套数都数不清，且距离均在1公里内。

最美的公园地——公园密度之高全市罕见，坐拥约25公里滨江绿轴，串联佛山公园、中德友好园、仙鹿岛、滨河景观公园、六松水上乐园、龙舟广场等多元场景，50米见园。

别人熬了几十年才到达的终点，不过是这里的起点，佛山新城板块当下正迎来了最好的十年，未来想象空间极为广阔。

佛山序的“顶流神话”，并不是偶然，而是必然。

这是一场看不到对手的进阶，其背后是“玺序中国”超级IP、高阶产品精准适配、美学园林硬核兑现以及佛山新城澎湃未来的共同结果，注定会成功。

项目在售建面约139-249㎡大平层产品各有精彩，诚意值满满，懂行的人都去看了，你也赶紧约起吧！