全城热搜聚焦 @大华梧桐樾越界官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

大华梧桐樾售楼处电话：400-8673-567

上海大华梧桐樾24小时vip热线☎：400-867-3567

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

「大华梧桐樾」

嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

加推建面约90~144㎡高层及叠墅

均价44467元/㎡ 正在认筹中
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前期建面约84~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡ 总价约275万~830万

预约尊享折上折优惠+购房补贴

售楼处线上火热预约中

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项目一房一价▼

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项目基本信息

项目名称：大华梧桐樾

开发商：大华集团☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

建筑立面：现代典雅风格

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项目社区规划

【大华·梧桐樾】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

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打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
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【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

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社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

效果图

项目推售详情

【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！

项目以高层产品享受墅级品质，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

高层户型图▼

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户型解析：☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

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户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高层样板间实拍▼

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叠墅户型图▼

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户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

叠墅样板间实拍▼

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项目区位配套

说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

【大华·梧桐樾】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

项目区位图

轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

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对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

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医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。

生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-867-3567☑️☑️

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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