7月起落地：农村户口可迁回，这6类宅基地无法被子女继承

而一直以来，很多人都觉得，只要自己的户口在农村，不论是什么情况，都可以继承父母的宅基地，

所以，借助最近出台的户口回迁政策，不少人开始将户口迁回农村，实现回村获得宅基地建新房。

殊不知，农村土地一户一宅，这是上面早就明确了的。如果超出了这个范畴，想要继承宅基地就不可能！

另外，如果出现以下四类情况，即使子女的户口在农村，也同样无法继承宅基地。

01、农村户口可迁回

这些年，随着我国乡村振兴战略的加速推进，农村户口的含金量也在快速上升，加上城里买房压力大，生活成本太高，越来越多人希望回到农村可以自己盖房子生活，重新参与到农村的经济发展中。

以前因为缺乏法律支持，在户口回迁这事上总面临着诸多阻碍。不过，《农村集体经济组织法》落地后，为需求户口回迁的“城里人”提供了制度化的解决方案。

文件内容原文如下：

原农村集体经济组织成员因上学，服役，务工，婚姻等原因，户口迁入城镇转为非农业户口的，除公务员（不包括聘任制公务员）外，家里仍有房屋或土地的（承包的，自留地等）

经所在的村集体经济组织同意，可将户口迁入农村，

重新获得农村集体经济组织成员与其他村民同样享受农村集体经济组织成员权利。

02、6类宅基地无法被子女继承

按照现行的规定，户口回迁，或者本身户口就在农村，也不一定能够继承父母的宅基地，比如以下6种情况：

1.子女已经分户

有些农村家庭子女成家后，便和父母分开居住，他们在分户以后就申请了自己的宅基地，这种情况下，就无法继承父辈的宅基地。

按照现行的一户一宅原则，如果子女在继承宅基地，就违反了该原则。不过宅基地上面的房子只要没有倒，子女就可以一直使用，直到房子坍塌，再由村集体收回。

2.违法的宅基地

如果父母原来建造的房子并不合规，甚至违法建造，那么这种宅基地将来就无法确权，甚至无法继承。

不仅如此，按照现行的规定，违规建造的房子还会有拆除的风险。

3.子女户口迁出本村

很多人总觉得房子是父母建造的，宅基地也是父母的，那么将来不管什么情况，自己都可以继承房子和宅基地。

实际上，宅基地归国家所有，村民只有使用权，但是享受使用权的前提条件，必须是本村户籍，

倘若老人去世，宅基地上的房子如果完好无损，那么这个房就完全可以作为遗产遗赠给子女所有，不过子女的户口属于什么性质，都享有房子的继承权。

但如果房子灭失，宅基地就要被村集体收回，户口不在本村的子女不属于本村成员，就无法继承宅基地。

4.五保户的宅基地

五保户指的是没有子女的家庭，他们或许有旁系亲属，但那些亲属都不愿意供养，所以五保户的生活只能靠集体来供养。

也正因为此，五保户的旁系亲属，不但无法继承宅基地，同样也丧失了继承房屋的权利。最后，宅基地和房子都会被村集体收回。

除非他们的亲属愿意赡养他们，将来房子还在就可以继承房子，但房子一旦倒塌，宅基地就会被收回。

5.超出规定面积的部分

农村宅基地建房也是有标准的，除了一户一宅要求，每户宅基地不能超过规定的面积

比如在河南平原地区，每户宅基地的最大面积是167平米，超过这个标准就属于面积超标。

而超出的面积不仅不受法律保护，将来子女也不能继承。

6.闲置超过两年时间的土地

有些地区规定，农民申请宅基地之后，必须要在规定时间内建造房子，如果土地闲置长达两年以上，村集体就可以收回宅基地，这种情况下，继承人就失去了继承的权利。

所以提醒大家，如果农村申请到了宅基地，就要尽快建造房子，以免权利彻底丧失。

而且建造房子一定要走规定流程，否则就可能被列入违规建造，导致不利。

总之，继承宅基地，要求户口必须在同一个村集体，且继承之前没有申请自己的宅基地。

如果户口不在村集体，就只能继承父母遗留在宅基地上的房产，而且此房产只能使用至无法使用为止，不能重建、翻修。