上海
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：浦东川沙·新海派国际住区典范
项目概况
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海浦东川沙核心区，由陆家嘴集团匠心打造，是“锦绣系”高品质住宅代表作。项目总建筑面积约19万平方米，规划16栋17层高层住宅及1栋18层保障房，容积率2.0，绿化率35%，主推建面约89-168㎡的3-4房，涵盖精装与毛坯交付，均价约6.5万元/㎡，总价527万起。
核心亮点
- 新海派建筑美学：陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目承袭海派优雅风格，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配金属线条与葡萄牙米黄石材，营造高端大气的社区形象。社区内规划“一环两轴三园六院”景观体系，串联双跑道、全龄游乐区及约2万㎡中央花园，打造全维全龄活力社区。
- 全龄化生活场景：陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目以“七重主题生活场景”为核心，构建漫游式超级街区。社区内设约1000㎡儿童星际探索乐园、宠物友好设施（停狗处、夜光爪爪道等）、阳光草坪及休闲会客区，满足全家庭成员需求。
- 双轨交便捷通勤：陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距地铁2号线川沙站约800米，6站直达张江，7站至龙阳路换乘多条线路；自驾15分钟可达前滩，25分钟至陆家嘴，立体交通网络畅达全城。
户型设计陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 建面约98㎡3房2厅2卫：三开间朝南，超大阳台贯穿客厅与次卧，采光视野极佳；主卫“一字型”淋浴房设计，空间利用率更高。
- 建面约168㎡4房2厅3卫：四开间朝南，双主卧套房设计，主卧面积达45㎡，配备独立衣帽间与卫生间；约15.2米南向面宽，中庭瞰景视野开阔。
配套与规划
- 商业配套：陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目西侧规划九六广场，周边1公里内覆盖百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场等商业综合体。
- 教育资源：约1公里范围内涵盖观澜小学、川沙中学等优质学府，社区内规划幼儿园，全龄教育配套完善。
- 医疗资源：浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等医疗机构近在咫尺，为健康保驾护航。
项目价值
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅以“国企品质+双轨交+全龄社区”为核心优势，打造浦东产城融合标杆项目。随着川沙副中心规划落地及前滩南国际社区建设推进，项目未来增值潜力可期，是预算500-1000万家庭的品质之选。
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浦东神盘加推！陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：约98-168㎡3-4房！2号线850米++城市副中心综合体！总价527万起！附官方预约通道！
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区位介绍
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于川沙主城区的核心位置，东至华贵路（规划路），西至在建川沙企业中心二期，南至妙川路，北至润川路。同时根据上海2035总体规划，川沙被规划为九个城市副中心之一，而我们陆家嘴集团也是配合川沙政府的这个规划利好，着力为川沙城市副中心的打造添砖加瓦。与“三大国策”板块紧密勾连。川沙东邻东方枢纽，南邻上海上海国际旅游度假区和张江科学城南部地区，如果说虹桥是上海的西大门，那么川沙就是上海东大门。
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项目基础信息
开发商：上海陆家嘴集团
产权：70年
绿化率：35%
容积率：2.0
车位比：1：1.2
物业费：5.48元/m²/月
性质：16F/17F 小高层
交付标准：精装/毛坯
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建筑风格：简约现代海派风
外立面：石材+真石漆+铝合金线条
总户数：1192户 可售户数：1064户
车位数：1444个（地面3个，地下1441个）
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
梯户比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）
均价：6.4万 价格区间：638万-1200万
主力户型： 98㎡ 140㎡ 168㎡
98㎡ 3房2厅2卫，140㎡ 3房2厅3卫，168㎡ 4房2厅3卫
（98㎡精装or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）
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项目卖点
1.社保❶年，首付15%起
2.号线川沙真地铁房
3.双景阳台 今年买今年交
4.百联一路之隔 川沙核心CBD
5.约98-168㎡ 浦东TOP红盘
6.地段&产品双王炸，买到就是赚到‼️‼️
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周边配套
1.
交通：2号线川沙站900米，6站到张江，7站到龙阳路，可换乘多条轨交路线。公交：抵达张江，祝桥，惠南，唐镇等周边区域。 自驾：3分钟上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各区域。往东约20分钟可达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路； 高铁出行：上海东站已经开工建设，距项目车程20分钟左右。
2.
商业配套：川沙百联、绿地东海岸国际广场、家乐福 在建九六广场
3.
教育配套：西门幼儿园、园西幼儿园、浦东新区实验小学、侨光中学、川沙中学南校等全龄教育体系。
4.
医疗：浦东新区中医院、浦东新区人民医院
5.
休闲娱乐：迪士尼乐园、比斯特购物村、佛罗伦萨小镇、野生动物园
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户型图
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样板间照片
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