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【项目概况】

✧占地面积：25268.17㎡

✧总建面积：45482.71㎡

✧总户数：322

✧楼栋数：6栋

✧容积率：约1.80

✧车位配比：1:1.285

✧产品类型：洋房

✧绿地率：约30%

✧产权年限：70年

✧交房标准：装修交付

【中海中旅西山观复三大必买理由】

海淀未来，翠湖新高地

｜ 永丰崛起，产业聚合

2003年，由原永丰乡、东北旺乡合并而成，“海淀山后”从此开始，属于海淀区的“大西北”。售楼处位置电话：400-668-0320转分机号888【官网中心】

2010年起，永丰在海淀区大力推进中关村国家自主创新示范核心区建设的背景下，聚焦人工智能、航天、科技三大科技产业，成为互联网巨人企业的孵化池。

｜ 前十年看永丰 后十年等翠湖

十年发展让永丰趋于饱和，缺乏未来开发潜力，2020年5月发布《中关村科学城北区发展行动计划》正式宣布：中关村科学城建设重心北移，翠湖科技园成为新一代前沿科创发展走廊，占地面积约1870公顷，是永丰的约4.1倍，产业量级是永丰的约1.7倍，重点发展AI人工智能、芯片研发、量子云计算、科技金融、智能制造、生物医药六大精尖产业，为大国创新聚点书写下一个十年。

中海前瞻 翠湖启新 引领海淀

2⃣ 纯粹改善，一城所望

｜三山五园又一园，海淀后花园

三大国家级公园环抱，八大城市绿肺点缀其间，约1.6公里直达西山脚下，内外双园设计，以低密生态重新定义城市生活品质。

｜ 海淀人居新标杆 典藏也传承

人居启新 ：海淀区域中海焕新之作 纯粹四居难寻其二

纯粹启新：海淀在售项目纯四居低密奢宅

迭代启新 ：比肩中海TOP产品系、藏锋之上必观复

｜ 纯粹圈层，择邻而居

传承换代户型，零浪费空间的产品设计，高品质精“妆”的审美布局，汇聚同圈层智识，引领海淀改善奢宅新高度。

3中海质造，观复为先

｜ 登冠北京，稳居绿档

2024年上半年，中海地产以合约销售额约1483.8亿元，位列权益销售 额行业第一，净负债率38.7%，稳居绿档水平，盈利能力行业领先，无需担心降价风险，置业有保障

｜ 品牌物业，保驾护航

港府御用管家服务，曾为协和、鸟巢、水立方等地标提供卓越服务，为业主提供全方位、无微不至的尊贵体验。

近日通过软件领域国际最高级别CMMI5认证，标志着中海科技在技术研发，服务交付、项目管理等方面达到国际一流水平。截至2024年5月底，中国通过该认证的企业仅占全国软件和信息服务业的3.8%，如腾讯云、阿里云、百度网讯、京东科技等。

｜ 保值保质，稳健之选

拿地之初，中海以独到眼光精准布局，吸引各大开发商才入场，因此在二手房市场同区域同时间段的房源中，中海地产项目脱颖而出，价格高于其他项目，比如中海枫涟山庄、中海凯旋等。

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