上海
杨浦新房】「缦云上海」少量约206-330㎡大平层&小洋房！均价12万/㎡！附官方预约通道！
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「缦云上海」
杨浦东外滩滨江板块
建面约206-330㎡大平层
一线品牌豪装交付 均价12万/㎡
收官楼王位置可直接选
样板房提前线上预约
样板房开放中
项目线上预约看房
，时长01:51
缦云上海三期一房一价表：
①、缦云上海的下游、次一级地段的新房已至约13万+，作为杨浦滨江大开发时代后第一个入市、第一个交房的原始股项目，缦云上海不仅性价比拉满，更享受着杨浦滨江从0→1的全部利好；
②、缦云上海区域内目前唯一的约88万方综合体，自带区域内能级最高的顶级商业超极合生汇，凭借着这个地标商业，缦云上海永远会是区域的中心；
③、虽然高价新房不断涌出，但缦云上海的大面积铝板立面、双会所、大体量高端园林、约3.3米层高等产品力至今无人超越，这是杨浦滨江真正的品质天花板。
④、缦云上海不仅是杨浦滨江的品质天花板，服务于这个纯粹约2000万以上高端社区圈层的缦系无边际服务体系，更是遥遥领先！
⑤、缦云上海最近进入交付期，项目以升纬式的交付力，交付了上海最具诚意、最独一无二的生活方式。
总结一下，在杨浦滨江+一线滨江的价格不断升维的背景下，缦云上海是整个区域内受利好影响更多、未来溢价空间更高的项目。
而这，是市场和站位赋予缦云上海的底气和能力。
但缦云上海最难能可贵的，却不仅仅只是如此，项目始终坚持的长期主义和精品战略，才真正让缦云上海有了穿越任何周期、任何市场的底气！
穿过2023年的市场周期
打造更具发展眼光的房子！
在2020-2023年，上海一共成交了约26.6万套新房、约72万套二手房，整个上海市场完全是供不应求的状态。
所以，那时候的上海真的热度空前。
结果就是：当市场趋于冷静，购房者对于项目的“不满意”程度，直线上升。
有三个数据可以跟大家分享下：
当时，缦云上海不仅拥有着一线滨江的地段、杨浦滨江约88万方TOD综合体的占位，还死磕产品力。
在当时“地段为王”的市场中，硬生生凭借着极其出众的产品力，在新天地、徐汇滨江、苏河湾、北外滩等内环大热的板块中，拿下了单盘累计销售额超260亿的成绩！
并且，时至今日，缦云上海的产品力依旧无人能超越。
论产品力、论圈层、论层高、论物业服务，这都是整个杨浦滨江，更符合好房子标准的新房：
比如：
√整个杨浦滨江更大规格和能级的园林！包含约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间、一条全长约450m，宽约1.5m...
√大面积的铝板立面！
目前杨浦滨江的新房，几乎都是真石漆的立面。
而反观缦云上海，顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。
这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值，大家有目共睹。
√整个上海更高规格的约3000㎡的会所！
规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
√不止会所，还有丰富的泛会所空间！
缦云上海楼宇下面涵盖了开放式会客空间、茶室（预约制）、共享办公（预约制），以及小童娱乐区、大童学习区，还特别设计了衣物护理区，六大特色模块的泛会所；
过程稿
合生创展对于市场的理解、对于产品力的把控，起码领先了上海豪宅楼市整整10年。
穿越2025年的周期
以升维式交付，与业主共创上海独一无二的生活方式。
在2025年上海新建住宅市场，各大新房项目开始内卷。但仍将"预看房"视为交房前的最后彩排。
并且仍浮于表面的在比拼「交付时」的完美度，比如立面的规整、公区的干净整洁、用料与合同上保持一致...
但缦云上海正以独特的节奏演绎着现代住宅交付的另一种可能：这不是一场精心编排的谢幕演出，一场美好生活方式的交付。
关于这场交付，有两个重点。
- 跨越周期的「价值守护」！
开头就说了，现阶段的上海核心区域，尤其是一线滨江的新房，新房价格飙升。
而缦云上海的产品力，领先于整个上海豪宅圈。
所以，对于买了缦云上海的业主而言，在这样的市场下应该是非常安心的。
因为只要顺利交付，品质符合预期，就是皆大欢喜。
但合生却依旧坚持着精品战略，在缦云上海原有的高基础上，还在不断地创新和升级。前置业主需求拉齐，主动斥巨资产品升级，包含围绕外立面、景观、地库、大堂等公区、11项室内等。
一起来欣赏一下缦云上海，究竟有多惊艳吧：
社区的门头：
园林：
一楼大堂：
会所：
泛会所：
车库：
在这样的市场下，做了如此的升级，一方面是为了给客户更多惊喜、让客户更满意，是匠心和企业社会责任心的体现。
但另外一方面，我认为这也证明了合生强悍的实力。
要知道，在今年3月28日合生创展发布的2024年财报中显示：
2024年，公司实现营业收入378亿港元，同比上升10%，其中房地产板块交楼收入为296.4亿港元，同比上涨13%；核心利润为42.45亿港元，同比上涨49%；毛利率为25%，持续保持行业领先水平。
如今更是凭借着低负债和高土储质量成为中国最具实力和安全保障的房企之一。
这才铸就了如今缦云上海极强的产品力，以及开发商想要这个项目穿越周期，始终昂扬在一线滨江更高处的决心！
- 这次交付的不只是房子，更是一场长期主义生活方式的交付！
缦云上海的交付，是非常与众不同的。
不知道大家有没有看到过，业主偷偷溜进工地，暗访施工现场的新闻或讯息。
其实我很能理解这件事情。
因为业主买完房后，下一次见到自家房子，就是在预看房的阶段。
那时候所有的东西其实都已经建造完毕，就算业主不满，再想要升级、整改、调整，又真正能落地多少呢？
那缦云上海做了什么？
首先，缦云上海并不是只有预看房，项目的“交付期”很长。
从2024年开始，项目就开始与业主进行积极的沟通，缦云上海的每一环其实都是在业主的关注下兑现的。
而进入2025年，缦云上海一场贯穿全年的长期主义生活方式交付就开始了。
- 3月，缦云实体工法体验馆开放。
项目将传统交付中讳莫如深的施工工艺转化为透明可触的实体教科书，这就是圆缦归家IP，这是对自己的自信，也是对业主的真诚。欢迎大家预约参观！
- 4月，缦云上海约360度实体展示了包括外立面、园林、大堂在内的众多公区。
- 5月，缦云黑金会籍权益首次发布！
*上文披露的时间节点，均来自缦云上海为了今年的重要交付而提前做的规划，最终以实际呈现时间为准，请留意官方通知。
整个交付活动将持续一整年，让业主全方位、更立体、更透彻的了解缦云上海，更了解缦云上海想要为业主呈现的长期主义生活方式。
总结一下，在快节奏的房地产行业，缦云上海选择以"慢哲学"重构交付逻辑。
这真诚的长期主义，将让缦云上海的业主穿越周期，始终享受着每个时代下，最具潮流和贴近生活需求的居住方式。
穿越未来的周期
缦云上海始终昂扬在一线滨江价值的顶点
未来，物业的服务水准，将直接决定业主的生活水平。
缦云上海深谙此理，所以在硬件品质提升的同时，更注重服务体系的升级，项目所蕴含的缦系“无边际服务”便是其灵魂。
在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生。
整个物业体系包含280余项细则：
比如，享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
还链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光...全部都能给业主安排上。
这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。
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