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这宗地块有三大核心优势：

一是地处桥西政商核心，维明大街分布着省级政府机关单位62个，可谓中枢要地；这里还是传统“富人区”，聚集了恒大华府、恒大城和春江花月等老牌高档小区，堪称：

石门豪宅发源地。

因此地块先天就具有豪宅基因，备受改善群体关注。

二是近拥新百-万象城商圈、海悦天地-万象天成商圈和北国益安商圈，以及民心广场、省艺术中心、省三院等城市头部资源，还配有东风西路小学+41中“双名校”分校。

再者是该片区土地供应一直稀缺，近年偶有新地块入市规模也小于50亩。像040号这样体量较大且方正舒朗的优质地块，未来很难再现。

而维璟天珺采用的是点阵式布局，也就是楼栋呈点状分布，疏密有致。

这样排布的优点是每一栋楼都能达到最好的朝向，在通风和采光上达到最佳状态。

▲保利维璟天珺鸟瞰图

在项目约71亩周正地块上，舒朗排布了13栋住宅楼。楼高楼间距比近1:1，最大楼间距约74米，使每栋楼都基本实现全天采光，居住舒适感一下就拉满了。

在外立面颜色搭配上，将海派典型的中国五色组合搭配，采用赭石色铝板、墨色的金属格栅、荼白色的仿石铝板，搭配现代香槟金的金属线条、米白色铝板，古今结合，摩登时尚。

南侧外立面采用铝板线条+大面积玻璃，纯净干练，让建筑更有美感。东西山墙及北侧立面材质也做了升级，由传统的水包水，全系升级为更贵的水包砂材质，更具品质和造型美感。

▲保利维璟天珺建面约181㎡四室户型图▲保利维璟天珺建面约181㎡四室效果图▲保利维璟天珺181㎡四室样板间实景图

比如建面约181㎡四室两厅三卫，南向面宽达到了约15.4米。根据家庭需要，面宽可以四改三（打通南向次卧），将客厅面宽扩展至约8.1米。

独立电梯厅+入户玄关，形成兼顾私密性和实用性的“双玄关”；LDK一体化布局，使整个公区面积达到了约60㎡，尺度感拉满。

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