上海
同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：青浦朱家角低密江南水岸社区典范
项目概况
同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅位于上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米，地处青浦朱家角板块，是大虹桥生活区的重要组成。同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目由同润集团精耕上海27年潜心打造，规划5幢8层洋房和4幢6层叠拼，共计279套可售房源，均为1梯2户设计，主力建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，均价约42000元/㎡，总价区间约374-601万元/套。
核心亮点
- 低密江南水岸社区：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目容积率仅1.25，绿化率达35%，双水系环绕，与淀浦河、大淀湖近在咫尺，景观视野极佳。建筑立面沿用现代新中式风格，采用古典三段式分割比例，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，历久弥新。
- 丰富景观结构：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。滨水休闲漫步道、飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园等主题区，为业主提供亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
- 稀缺产品类型：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅作为大虹桥区域罕见的低密墅区项目，叠墅产品填补了区域改善需求的市场空白。洋房产品得房率约82.5%，叠墅产品空间宽敞，功能分区合理，满足不同家庭结构的需求。
配套资源
- 交通：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km，通过港周路及青浦大道（在建中）可快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速，畅达全城。
- 商业：3公里范围内覆盖朱家角古镇商业区及周边社区商业，青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等商业体量达到90万方。
- 教育：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边集聚平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等优质学府，教育资源突出。
- 医疗：中山医院青浦分院距离项目约15分钟车程，另有长三角智慧医院（在建中）等医疗资源。
青浦朱家角「同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅」推出建面约89-94㎡洋房&建面约115-143㎡叠墅，均价约4.2万/㎡！朱家角华为研究中心附近！
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「同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅」踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海27年潜心打造的又一扛鼎之作，项目规划5幢洋房+4幢叠拼。建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目内规划打造【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
小区入口效果图
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公共空间效果图
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户型图
建面约89㎡洋房户型图
建面约94㎡户型图
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建面约135㎡下叠户型图
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建面约143㎡中叠A户型图
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建面约115㎡中叠B户型图
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建面约132㎡上叠户型图
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一房一价表
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【项目基础信息】
项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口
开发商：上海垄洙房地产开发有限公司
区域板块：青浦朱家角
占地面积：约2.4万方
建筑建面：约4.6万方
产权年限：70年
装修配置：洋房精装/叠拼简装
容积率：1.25
绿化率：约35%
车位比：1:1.3
户数：279户
房地联动价：42000元/㎡
建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司
景观设计公司：棕榈设计集团有限公司
教育方面：同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦
分校、复旦五浦汇等硬核名校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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商业方面：青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。
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交通方面：不仅可以一线直达虹桥，17号线西延目前已经启动可行性研究，从东方绿洲站预计延伸至西岑、金泽至苏州。
医疗方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。
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