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项目基本情况
颐安集团在龙岗新生片区布局了一个总建面约30万㎡的住宅项目【颐璟名庭】，本项目规划分为三期进行开发。
占地面积约1.6万㎡，总建面约6.8万㎡，计容积率建面约5.1万㎡，容积率3.25，规划有3栋30层高住宅，带装修均价约4.3万/㎡，主推建面约65-70-89-114㎡2-4房户型，目前在售3期产品。
实景图欣赏
基本信息：
占地面积：约15728.24㎡
建筑面积：约67952.56㎡
容积率：约3.2
总套数：522户
在售户型：约65-89-114㎡2-4房住宅
均价：4.3万
标准层高：2.9米
车位数：480个
梯户比：3梯6户
产权年限：70年
绿化率：30%
交楼标准：精装交付
交楼时间：2023年
开发商：深圳市红荷纷园房地产开发有限公司
物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司
区域现状及规划
颐璟名庭位于深圳市龙岗街道新生片区，同时又是龙岗中心城与国际低碳城的交汇之处。前不久深圳市发改委的“十四五规划”和“2035年远景目标”，重提了“东进”战略以及“国际低碳城”的重点区域建设，给了东部人民又有了些许盼头，但重点还是要看接下来的落实情况。
仙田外国语学校及周边新建楼盘
就颐璟名庭所处的片区来说，目前整个片区环境和生活配套已经进入快速发展阶段，片区内的道路、学校（仙田外国语学校，2019年9月已开学）、地铁（3号线东延段新生站，距离项目约1.6公里，稍远）等基础设施都在完善之中。
此外，片区内还规划了仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目，未来整体城市面貌将得到持续改善。
近日，龙岗区城市更新和土地整备局公示《龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划（草案）》，范围用地面积581437平方米，拆除范围用地面积463042.3平方米，开发建设用地面积260051.1平方米，规划容积1870485平方米，规划住宅1208525平方米（含保障性住房合计172750平方米，其中安居型商品房57583平方米，公共租赁住房57583平方米，租赁型人才住房57584平方米）。
当然，相较于龙岗中心城和大运新城这样的龙岗核心片区来说，现阶段颐璟名庭所处片区的整体宜居性还存在较大的不足，这样的差距也直接体现在房价的差距上。
颐璟名庭户型图欣赏
本次预计推出408套房源，共4种户型，分别是：
建筑面积约65㎡户型
建筑面积约70㎡户型
建筑面积约89㎡户型
建筑面积约114㎡户型
总体评价
总体上看，颐璟名庭可以算是东部刚需置业的不错选择，而实际上在同样的价位也没有太多的选择项，这就是俗话说的“有多少钱就办多少事”。
具体到产品户型的选择上，建议预算有限的购房者优选建面约70㎡的户型，但该户型仅有29套，预计也会是最受欢迎的户型，竞争比较激烈。
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