®保利建发印象青城售楼处 | 保利建发印象青城发布：重塑居住价值

近期，青浦规划资源局发布
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《上海市青浦区青浦新城QPC1-0009

单元控制性详细规划72、75街坊
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QPC1-0012单元控制性详细规划

61、63、86街坊局部调整》

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青浦新城地块性质调整

涉及16万方住宅

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4个涉宅地块

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本次调整范围包括5个街坊，总面积28.48公顷。保利建发印象青城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利建发印象青城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

61街坊四至范围东至新园路、南至达俊路、西至卷盘江、北至新达路。

63街坊四至范围东至华青路、南至上达河、西至外青松公路、北至新达路。

72和75街坊四至范围东至华青路、南至盈港路、西至唆泽路、北至云淀路。

86街坊四至范围东至博旭路、南至新业路、西至新技路、北至翰汇路。

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涉及住宅用地如下：

①75-04地块：用地面积9691㎡，建筑面积14827，容积率1.8，限高60米，商住混合

②61-06地块：用地面积12203㎡，建筑面积24406㎡，容积率2.0，限高60米，纯住宅保利建发印象青城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

③61-05地块：用地面积18686㎡，建筑面积29897.6㎡，容积率1.6，限高50米，纯住宅

④86-06地块：用地面积41950㎡，建筑面积96485㎡，容积率2.3，限高60米，纯住宅

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主要调整内容

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72、75街坊组团

• 75-04地块（商住混合，改为住宅主导）：用地性质由Rr3C8C2调整为Rr3C2，容积率由4.0调整为1.8，建筑高度由80米调整为60米;
• 75-05地块（商住混合，改为纯商业）：用地性质由Rr3C8C2调整为C2，建筑高度由80米调整为100米。此外，将75-05地块内1处200㎡老年活动室，调整至72-01地块社区公共服务设施用地内

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61、63街坊组团

• 61-06地块：用地性质由Rr4调整为Rr3。
• 63-02地块：容积率由1.5调整为1.0。
• 63-05地块：容积率由2.2调整为1.6。

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86街坊组团

• 原规划的86-01地块，拆分为86-05和86-06地块。
• 规划86-05地块用地性质由Rr3调整为Rr4，用地面积为1.07公顷，建筑高度由50米调整为60米。
• 规划86-06地块用地性质Rr3不变，用地面积为4.20公顷，建筑高度由50米调整为60米。

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青浦新城中央商务区

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根据规划方案，青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的青浦新城中央商务区！该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。

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占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区，自带3线枢纽+城市天际线+3大文化地标+2大体育中心+4大住宅组团。

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成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围。

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青浦新城中央商务区鸟瞰效果图

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目前，在售的新盘——保利建发·印象青城，位于17号线漕盈路站旁，推出建面约99-150㎡高层&165-185㎡叠墅，均价48007元/㎡！

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「保利 | 建发·印象青城」是一座约50万方的滨水大城，涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户。

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项目打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。

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【一轴】

幼儿园、绿地公园、各种文化活动空间等

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规划示意图

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【一街】

商业广场、步行街、邻里中心

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规划示意图

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【一界面】

漫行步道、滨水公园、运动公园等

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规划示意图

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产品主打宜居舒适，尤其适合自住型家庭。

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例如，建面约99㎡横厅飞机户型

三室两厅两卫格局+南北通透，厨房人体工学设计，日常洗、切、炒等烹饪流程一气呵成；还有一体化的客餐厅，外加宽境大阳台。大面积的飘窗，提升了居住者的生活品质。对三口之家而言，住起来足够舒适，哪怕有了二孩，也可以过渡好几年......

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还有建面约147㎡的大平层

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4房2厅2卫，以“主卧小家化”理念重新考量主卧尺度，主卧套房预留独立衣帽空间、舒适卫浴空间，一南一北2间次卧，可以留给孩子或是作为独立书房实用。客厅另一间南向卧室，可以留给家里的老人，保障隐私不被打扰。此外，可以更精细划分玄关、客餐、飘窗等弹性收纳空间，妥帖收藏家人的一切欢乐时光。

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无论从哪方面看，「保利|建发·印象青城」都是上海五大新城中，400万级高性价比的优选类型。

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一样是在新城置业，对比松江新城的6万+，嘉定新城的5万+，青浦新城的房价仍在“4字头”，对刚需来说，同样买三房总价能便宜100万，而同样的预算可以从三房升级到四房。

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